Działka usługowa w świetnej lokalizacji

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 1914 m² położona w Milanówku w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym tuż przy ul. Królewskiej oraz Villi Milanówek.
Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 16 x 108 x 20 x 118 m, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania i optymalnego wykorzystania terenu.
Na działce znajdują się dwa budynki:
Pierwszy budynek o powierzchni ok. 80 m², wyposażony w pokój, kuchnię oraz łazienkę – idealny na cele biurowe lub jako zaplecze socjalne albo pomieszczenie dla ochrony, Drugi budynek modułowy o powierzchni ok. 210 m², który może zostać wynajęty lub – w przypadku sprzedaży działki – nabyty za dodatkową opłatą (cena do uzgodnienia). Budynek wyposażony w rekuperację, kominek, duże przeszklenia, rolety antywłamaniowe. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie U, U1), który przewiduje przeznaczenie pod zabudowę usługową nieuciążliwą. Możliwa jest działalność w zakresie m.in. administracji, handlu, usług zdrowotnych, edukacyjnych, gastronomii, bankowości, telekomunikacji, turystyki, sportu, a także drobnych usług rzemieślniczych czy działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych.
Najważniejsze parametry i wytyczne planu:
możliwość utrzymania, modernizacji, rozbudowy lub rozbiórki istniejącej zabudowy, możliwość realizacji nowych obiektów usługowych, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, dachy o nachyleniu do 45°, obowiązek zachowania minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, wymóg zapewnienia miejsc parkingowych (min. 3 miejsca, 1 miejsce na każde 80 m²), zakaz budowy obiektów handlowych powyżej 500 m² powierzchni całkowitej.

Działka dostępna również w formie wynajmu w cenie 10 000 zł netto miesięcznie, atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących miejsca na prowadzenie działalności bez konieczności zakupu nieruchomości.
To doskonała oferta dla przedsiębiorców ceniących spokojną lokalizację z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz elastycznością w zakresie sposobu zagospodarowania terenu.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. Pokaż numer [email]/>

• Data aktualizacji: dzisiaj
• ID ogłoszenia: K37511158