Działka Stary Adamów 31A przy drodze krajowej 72, 3400 m2

Opis

Działka budowlana o numerze ewidencyjnym 20/5 o powierzchni 3400m2 Nieruchomość położona jest w miejscowości Stary Adamów 31 A , gmina Aleksandrów Łódzki. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej 72 Aleksandrów - Poddębice . Działka jest działką środkową zlokalizowana przy drodze, nieforemną o kształcie czworoboku, o szerokości od frontu ok. 60m /szeroka / przy długości średniej ok 60m, niezabudowana, teren płaski , porośnięty luźnym drzewostanem -ogrodzony. Obowiązujący MPZP gminy Aleksandrów Łódzki zgodnie z którym działka ma oznaczenie G21U/MN - usługi z dopuszczeniem budownictwa mieszkalnego. Idealna pod stację paliw, motel, karczmę lub budowę rezydencji.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G21U/MN plan ustala:

1) adaptację, modernizację, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, gospodarczej i usługowej,

2) realizację nowej zabudowy usługowej z dopuszczeniem budynku mieszkalnego podstawie
następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:

a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie
z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki
nieruchomościami,
b) wydzielenie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź
w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału terenu
działki,
c) minimalna szerokość krótszego boku wydzielonych działek nie powinny być mniejsze niż 25
m,
d) minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy - 2000 m2;
2. W stosunku do nowej zabudowy usługowej, na terenach, o których mowa w ust. 1 plan ustala następujące
wymagania:
1) usługi wolnostojące, z wykluczeniem produkcji, o uciążliwości nie wykraczającej poza granice
działki w rozumieniu przepisów szczególnych,
2) maksymalna wysokość budynków usługowych 1 kondygnacja,
3) maksimum nachylenia połaci dachu - 400 o równym kącie nachylenia,
4) zastosowanie jednolitej kolorystyki dachów dla poszczególnych działek.
3. W stosunku do istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, na terenach, o których mowa w ust. 1
plan ustala zasady kształtowania zabudowy maksymalną wysokość budynków mieszkalnych 2 kondygnacje
użytkowe (druga kondygnacja powinna stanowić poddasze użytkowe),
1) nachylenie połaci dachu maksimum 450 o równym kącie nachylenia,
2) jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek planistycznych.
4. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów betonowych, o maksymalnej
wysokości 2,2 m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
5. Jako przeznaczenie dopuszczalne, na terenach o których mowa w ust. 1 plan ustala:
1) budynki gospodarcze wolnostojące, parterowe, bez podpiwniczenia do 35 m2 powierzchni zabudowy,
2) garaże wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.
6. Powierzchnia aktywna przyrodniczo nie może być mniejsza niż 40% powierzchni działki.
Zapraszam
tel. [tel]

• Data aktualizacji: 2021-05-18
• ID ogłoszenia: K11887305