Działka rolna - siedliskowa, budowlana

Opis

AGENTKA PROWADZĄCA:ANNA NIEBORAS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro

Dla inwestora z wyobraźnią .
Widokowe , sąsiadujące ze sobą 2 działki o szerokości około 24
metrów i długości około 400 metrów łącznie.
Granica Bażanowic i Goleszowa.
Cicha okolica , nieliczne sąsiedztwo , wiejskie klimaty .

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 7689
m², położoną w malowniczej miejscowości Bażanowice w
województwie śląskim. Lokalizacja przy ulicy Dworskiej zapewnia
piękne widoki na góry oraz dogodny dostęp do kluczowych punktów
regionu.

Ta niezabudowana działka to doskonała propozycja zarówno dla
inwestorów poszukujących terenów pod rozwój komercyjny, jak i
osób pragnących odpocząć w malowniczym otoczeniu,na sporej
przestrzeni .

Bliskość natury oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej .
Region o rozwijającym się potencjale turystycznym i gospodarczym .

Działka [tel]05.1175 RP - TERENY UPRAW POLOWYCH, ŁĄK I
PASTWISK - 0,3482 ha (klasa RIVa)
Ustala się adaptację i utrwalenie struktury zabudowy siedliskowej
poprzez umożliwienie wymiany kubatury, nadbudowy, rozbudowy
istniejących obiektów oraz utrzymanie stanu istniejącego,
preferując rozwój rodzinnych gospodarstw w kierunku towarowości:
produkcji zdrowej żywności, przetwórstwa rolno - spożywczego oraz
agroturystyki.

Działka [tel]05.1176 - 0,4207 ha (0,1790 ha klasa RIIIb ,
0,2417 ha klasa RIVa ) w tym RP (jak wyżej) i około 0, 700 ha MR (
ok 24 m x 40 m )

MR ustala się sposób zagospodarowania:
- Przeznaczenie podstawowe - mieszkania wraz z towarzyszącymi
obiektami gospodarczymi inwentarskimi rolniczej działki siedliskowej
i infrastrukturą techniczną oraz parkingami, niezbędnymi do ich
funkcjonowania, utrzymanie stanu istniejącego,
- Przeznaczenie dopuszczalne - agroturystyka oraz usługi komercyjne,
w zakresie niezbędnym dla funkcjonowania przeznaczenia podstawowego
wzbogacające funkcję podstawową realizowane na zasadach
indywidualnych uzgodnień z władzami sanitarnymi i ekologicznymi.

-Dopuszcza się uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej wraz z programem
agroturystycznym oraz zabudowy gospodarczej, komercyjnych zespołów
usługowych przy maksymalnej powierzchnia zabudowy działki do 40%,
maksymalnej wysokość 11 m
Mrdia na sąsiednich działkach ;
- gaz
-prąd
-woda

[url] /> Działka rozdzielająca działki [tel]05.3703

Współrzędne: Szerokość: [tel]16, Długość: [tel]99
49° 45.041 N 18° 43.352 E

" Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do
0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W
takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR,
ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli
kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda
Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności
zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może
wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy
lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym
rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a
wysokość — 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić
na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również
budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków
rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli
działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem.
Uściślając, na takiej działce można postawić:

domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² — pod warunkiem,
że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów,
a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę.
Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce – na każde
500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i
gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik
może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą
działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy
wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do
gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej
i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W
rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i
technicznymi. "

Agent prowadzący
Anna Nieboras
Tel: + [tel]88
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. [tel]
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

#działkarolna
#ustroń
#beskidy
#góry
#sprzedaż
#działkasiedliskowa
#rolnansprzedaż
#działkawgórach
#dużadziałka
#nieruchomości

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-11-18
• ID ogłoszenia: K37015774