Działka Nieborów ul. Aleja Legionów Polskich

Opis

Działka budowlana 942 m ² - Nieborów | MPZP | Spokojna i zielona okolica

Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana o powierzchni 942 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Nieborów (gm. Nieborów, powiat łowicki).
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do większych miast.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-Korzystny, regularny kształt - umożliwia swobodny projekt wymarzonego domu.
-Doskonały dojazd - bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
-Media w drodze - prąd i woda dostępne przy działce.
-Spokojna, zielona okolica - w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.
-Wyjątkowe otoczenie - w pobliżu Pałac w Nieborowie i romantyczny park w Arkadii.
-Świetna komunikacja - do autostrady A2 zaledwie ok. 5 minut, co zapewnia szybki dojazd do Łowicza, Skierniewic i Warszawy.

Parametry zgodne z MPZP:
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna  z usługami(MNu)
 a) zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca z dopuszczeniem zabudowy w granicy działki budowlanej, uwarunkowanej szerokością frontów istniejących działek ewidencyjnych,
b) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych w pierzei drogi o symbolu 16.82.KD-Z do 3 kondygnacji w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym,
c) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych w pierzei drogi o symbolu 16.166.KD-D do 2 kondygnacji w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,
d) pozostałe budynki o wysokości do 6m,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 60%,
f) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,
g) zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek nowego podziału do istniejących granic działek budowlanych,
h) teren położony jest w obszarze ochrony stanowisk archeologicznych, prace ziemne podlegają nadzorowi konserwatorskiemu na warunkach określonych w przepisach
szczególnych

Media: prąd i woda w drodze przy działce

Dostęp: z drogi publicznej utwardzonej

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z pełną infrastrukturą i łatwym dostępem do kluczowych tras.
Połączenie spokoju wsi z bliskością miasta sprawia, że Nieborów to doskonałe miejsce do życia i odpoczynku.

Cena do negocjacji - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Monika
Pokaż numer telefonu

e-mail: [email] - Sochaczew, Plac Tadeusza Kościuszki 18

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Numer oferty: OSN325389

• Data aktualizacji: 2025-10-21
• ID ogłoszenia: K37345265