• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Działki / Dzialki Modlniczka
1 / 8
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
  • Działka Modlniczka
Działka Modlniczka Modlniczka
działka na sprzedaż
12 sty 2026

Działka Modlniczka

Modlniczka
woj. Małopolskie pow. krakowski gm. krakowski
Dodane 6 miesięcy temu, Poniedziałek, 12 styczeń 2026 13:30
2 950 000 zł 2 707 m2
2 950 000 zł 2 707 m2 1 090 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 2 707 m2
Cena za metr 1 090 zł/m2
Typ działki Handlowo usługowe
ID oferty K37420356
Kategoria Dzialki na sprzedaż Modlniczka

Opis


Unikalna działka usługowa o powierzchni 27,07a położona w Modlniczce gmina Wielka Wieś.

Nie sprzedajemy ziemi - sprzedajemy strategiczną lokalizację dla rozwoju biznesu. Ta działka to inwestycja w samym sercu dynamicznie rozwijającego się korytarza logistyczno-usługowego aglomeracji krakowskiej.

Istnieje możliwość skorzystania z gotowego projektu pod inwestycję logistyczno-handlowo-biurową przy kluczowej arterii Krakowa.

PLANOWANIE PRZESTRZENNE:
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr LI/608/2022 Rady Gminy Wielka Wieś), co eliminuje ryzyko i wieloletnie procedury związane z uzyskiwaniem Warunków Zabudowy. Inwestycję można rozpocząć niemal natychmiast.

Kluczowe parametry zabudowy (symbol 7.U):
· Funkcja: Szeroko pojęta zabudowa usługowa (handel, gastronomia, biura, hotelarstwo, magazyny, logistyka, placówki medyczne, edukacyjne).
· Maks. powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki.
. Intensywność zabudowy:0,6.
. Powierzchnia biologicznie czynna min.20% obszaru inwestycji.
· Maks. wysokość zabudowy: 13 m (ok. 3-4 kondygnacje).
· Forma zabudowy: Obiekty wolnostojące lub w zabudowie szeregowej.
· Pozostałe warunki: Konieczność zapewnienia miejsc postojowych oraz zieleni izolacyjnej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: CO MOŻESZ TU WYBUDOWAĆ?

· Flagshipowy showroom lub centrum handlu wielkogabarytowego (meble, materiały budowlane, samochody).
· Centrum biznesowe / park biurowy z doskonałą dostępnością dla pracowników.
· Centrum logistyki ostatniej lub magazyn z funkcją sprzedaży bezpośredniej.
· Kompleks gastronomiczny lub hotel/motel dla podróżujących trasą S7/S52.
· Specjalistyczna przychodnia medyczna lub centrum rehabilitacyjne.

TECHNICZNE ASAPEKTY DZIAŁKI:

· Kształt: Regularny, prostokątny (ok. 71m x 42m). Idealny do optymalnego zagospodarowania.
· Media: W zasięgu przyłączy znajdują się wszystkie kluczowe media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
· Stan prawny : Działka nie jest obciążona służebnościami, nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej, archeologicznej ani przyrodniczej. Czyste i przejrzyste prawo własności.

Dojazd: droga gminna, eko- krata.

Niezrównana widoczność i ekspozycja dla każdego rodzaju działalności. Działka, na której zbudujesz swój sukces.

· 2 minuty od Północnej Obwodnicy Krakowa (S52): bezcenny bezpośredni dostęp do najważniejszych arterii Małopolski: autostrady A4 (E40), zakopianki (S7) i kolejowej linii towarowej,
5-7 minut od największych centrów biznesowych Krakowa:
· Parki logistyczne: 7R Kraków North, Panattoni Park Kraków II,
· Centra handlowe: Futura Park, Factory Kraków, IKEA, Castorama, Makro,
· Dzielnice biurowe: Zabłocie, kampusy technologiczne,
· 10 minut od Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz 15 minut od centrum miasta. Idealna lokalizacja dla biznesu nastawionego na klienta krajowego i międzynarodowego.

W sąsiedztwie planowana budowa placówki szkoleniowej oraz obiektów handlowo usługowych co dodatkowo podkreśli walory lokalizacyjne oraz umożliwi napływ potencjalnych klientów.

To oferta skierowana do świadomych inwestorów, którzy rozumieją wartość lokalizacji i gotowego planu zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.

--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: AP7-GS-14152-3
  • Data aktualizacji: 2026-05-26
  • ID ogłoszenia: K37420356
  • Źródło: Ap7 Nieruchomości

Historia i statystyki

Wyświetlenia 124
W serwisie od 12 stycznia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Modlniczka, cena: od 2 507 500 do 3 392 500 zł, powierzchnia: od 2301 do 3114 m2

Oferta pochodzi z biura nieruchomości

  • ap7 group
  • ul. Staromostowa , 4/1
  • 30-506 Kraków
  • http://www.ap7.pl

Godziny otwarcia

  • Pon. 9:00 - 17:00
  • Wt. 9:00 - 17:00
  • Śr. 9:00 - 17:00
  • Czw. 9:00 - 17:00
  • Pt. 9:00 - 17:00
  • Sob. zamknięte
  • Nd. zamknięte
Ap7 Nieruchomości Biuro nieruchomości · 177 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Ap7 Nieruchomości Biuro nieruchomości
ID oferty: K37420356 URL: https://kazo.pl/dzialka-modlniczka,37420356

Ap7 Nieruchomości Biuro nieruchomości

Tel: 122... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 12
    Lokal Kraków Stare Miasto

    Kraków » Stare Miasto

    • 4 549 zł cena
    • 65 m2 powierzchnia
    • 70 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na wynajem

    Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 64,99m 2 usytuowany na II piętrze w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Krupniczej. Teren wokół ogrodzony. Lokal składa się z:...

  • 1 / 5
    Działka Gdów

    Gdów

    • 330 000 zł cena
    • 2 200 m2 powierzchnia
    • 150 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Do sprzedania działka o pow. 22a położona w okolicy ul. Wygon. Dojazd do posesji drogą utwardzoną oraz ostatni fragment polną. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok....

  • 1 / 6
    Lokal Kraków Stare Miasto

    Kraków » Stare Miasto

    • 4 900 zł cena
    • 54 m2 powierzchnia
    • 91 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    D o wynajęcia komfortowa przestrzeń biurowa/ konferencyjna o powierzchni 54m 2 usytuowana w jednym z budynków na Starym Mieście. Powierzchnię tego lokalu stanowi wyko...

  • 1 / 13
    Lokal Kraków Stare Miasto

    Kraków » Stare Miasto

    • 11 370 zł cena
    • 162 m2 powierzchnia
    • 71 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na wynajem

    Do wynajęcia klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 162,44m 2 usytuowany w przyziemiu reprezentacyjnej IV-piętrowej kamienicy przy ul. Krupniczej. Teren wokół ogrodzony....

  • 1 / 6
    Lokal Kraków Podgórze

    Kraków » Podgórze

    • 8 700 zł cena
    • 290 m2 powierzchnia
    • 30 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Do wynajęcia 290 m 2 powierzchni magazynowej nieopodal ul. Nowohuckiej. Obiekt zlokalizowany na Podgórzu w pobliżu zjazdu na II obwodnicę co gwarantuje sprawny dojazd w p...

  • 1 / 5
    Działka Bodzanów

    Bodzanów

    • 1 000 000 zł cena
    • 12 194 m2 powierzchnia
    • 83 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Oferta na wyłączność Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 1.2194 ha przy drodze A4 w miejscowości Bodzanów. Działka objęta MPZP o symbolu D4PU- ter...

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 2
    Działka Kraków Krowodrza, Olszanica ul. Olszanicka

    Kraków » Krowodrza » ul. Olszanicka

    • 2 399 070 zł cena
    • 7 724 m2 powierzchnia
    • 311 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    PONAD 77 ARÓW , ZGODNIE Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO pod zabudowę budynkami usługowymi ok 50 % / wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 -1,2/ pow biologicznie czynna...

  • Działka Balice ul. Krakowska

    Balice » ul. Krakowska

    • 3 300 000 zł cena
    • 10 000 m2 powierzchnia
    • 330 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    HEKTAR W POBLIŻU LOTNISKA BALICE w planie zagospodarowania przeznaczenie usługowo mieszkaniowe .Są wszystkie media Doskonały dojazd na Lotnisko Balice , autostradę A4. Idealna po...

  • 1 / 4
    Działka Balice ul. Krakowska

    Balice » ul. Krakowska

    • 580 000 zł cena
    • 2 300 m2 powierzchnia
    • 253 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Działka usługowa doskonale widoczna z autostrady . Okolica Lotniska Balice , Działka 23ar objęta miejscowym planem zagospodarowania . Możliwość zainwestowania aż 70% działki...

  • 1 / 3
    Działka Kraków Krowodrza, Bronowice ul. Pasternik

    Kraków » Krowodrza » ul. Pasternik

    • 6 000 000 zł cena
    • 3 000 m2 powierzchnia
    • 2 000 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Działka usługowa z możliwością mieszkań , 30arów na Pasterniku w widocznym i ruchliwym miejscu . Szeroka działka z dostępem do asfaltowej ulicy z pełnymi mediami . Bardzo dobre p...

  • 1 / 3
    Działka Kraków Śródmieście, Dąbie ul. Nowohucka

    Kraków » ul. Nowohucka

    • 60 000 000 zł cena
    • 10 000 m2 powierzchnia
    • 6 000 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    POD HANDEL , USŁUGI , HEKTAR okolica ul.Nowohuckiej / Dąbie . Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania . Możliwość zabudowy aż 70% terenu budynkami wysokimi do 20m....

  • Działka usługowa w Modlniczce tuż pod Krakowem
    1 / 6
    Działka usługowa w Modlniczce tuż pod Krakowem

    Modlniczka

    • 2 950 000 zł cena
    • 2 700 m2 powierzchnia
    • 1 093 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Na sprzedaż działka usługowa 27 ar – Modlniczka | tuż przy obwodnicy Krakowa Lokalizacja: Modlniczka, gm. Wielka Wieś ️ Zobacz lokalizację na mapie Na sprzedaż atrakcyjna działka...

Ostatnio dodane

  • Działka przemysłowa Cholerzyn gm. Liszki, Cholerzyn
    1 / 14
    Działka przemysłowa Cholerzyn gm. Liszki, Cholerzyn

    Cholerzyn

    • 750 000 zł cena
    • 1 500 m2 powierzchnia
    • 500 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Bliskie , okolice Lotniska w Balicach . Plan zagospodarowania z bardzo dobrymi parametrami: 60% pow. zabudowy . 14m wysokie budynki. Działka około 15ar o przeznaczeniu produkcyjno...

  • Działka przemysłowa Kraków Podgórze, Swoszowice, Myślenicka
    1 / 15
    Działka przemysłowa Kraków Podgórze, Swoszowice, Myślenicka

    Kraków

    • 520 000 zł cena
    • 1 000 m2 powierzchnia
    • 520 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Działka usługowa w Swoszowicach . Działka bezpośrednio przy ulicy asfaltowej w okolicy ul. Myślenickiej . Mediami: prąd , woda , gaz , kanalizacja . Plan zagospodarowania Swoszow...

  • Działka usługowa Cholerzyn gm. Liszki, Cholerzyn
    1 / 5
    Działka usługowa Cholerzyn gm. Liszki, Cholerzyn

    Cholerzyn

    • 8 200 000 zł cena
    • 8 200 m2 powierzchnia
    • 1 000 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Usługowo Produkcyjna 82arowa działka z pozwoleniem na budowę. W cenie Projekt Hali o powierzchni 4915m2 . Projekt budynku jest funkcjonalny z bardzo dobrze zaprojektowanymi rozwią...

  • Działka usługowa Cholerzyn gm. Liszki
    1 / 15
    Działka usługowa Cholerzyn gm. Liszki

    Cholerzyn

    • 2 040 000 zł cena
    • 8 300 m2 powierzchnia
    • 246 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    | Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować Państwu, działkę budowlaną pod zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) - usługową w Cholerzynie....

  • Działka przemysłowa Kraków gm. Kraków-Nowa Huta Nowa Huta,
    1 / 4
    Działka przemysłowa Kraków gm. Kraków-Nowa Huta Nowa Huta,

    Kraków

    • 7 000 000 zł cena
    • 13 030 m2 powierzchnia
    • 538 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Działka na terenie obszaru objętego MPZP "Nowa Huta-Igołomska PŁn" Miejsce niezwykle atrakcyjne dla inwestorów i przedsiębiorców. Możliwość uzyskania 6 000 m2 P.U.  - pow. hali ma...

  • Działka usługowa Kraków gm. Kraków-Nowa Huta Nowa Huta, Igołomska
    1 / 3
    Działka usługowa Kraków gm. Kraków-Nowa Huta Nowa Huta, Igołomska

    Kraków

    • 4 900 000 zł cena
    • 6 317 m2 powierzchnia
    • 776 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Na sprzedaż działka usługowa z bezpośrednim wjazdem z ul. Igołomskiej Z tego 30 ar jest objęte MPZP U.3 , reszta R (36x87x33m) Działka na terenie obszaru objętego MPZP " Ruszcza "...

Zadzwoń