Działka Łomża ul. Słonecznikowa

Opis

Szukasz terenu w granicach miasta , który można dobrze skomercjalizować dziś lub w perspektywie najbliższych lat?
Ta działka to mocna propozycja dla [i] inwestora [/i], który widzi potencjał rozwijającej się południowej części Łomży i chce wykorzystać rosnące zapotrzebowanie na handel oraz usługi w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze informacje:
- Lokalizacja: Łomża, ul. Słonecznikowa (nowo powstające osiedle południowa część miasta);
- Powierzchnia: 1,2773 ha (12.773 m);
- Nr działki: 40641/10 ;
- Kształt: nieregularny, baza ok. 100 m x 120 m ;
- Teren: płaski, niezadrzewiony, niezakrzewiony;
- Sprzedaż: osoba prywatna;
- Cena: 258 zł/m brutto .

W bezpośredniej okolicy powstaje nowa zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna (bloki) . To oznacza stały wzrost liczby mieszkańców , a co za tym idzie realny popyt na punkty usługowe , handel , gastronomię , medyczne i codzienną obsługę osiedla.

Dojazd obecnie drogą szutrową , natomiast w planach jest budowa ronda , co w praktyce zwykle podnosi atrakcyjność komunikacyjną terenu i porządkuje ruch w okolicy [i]bardzo ważne przy funkcjach usługowo-handlowych.
[/i]
Media dostępne w ulicach Pszczelej i Słonecznikowej :
- prąd;
- wodociąg;
- gaz;
- światłowód;
- dodatkowo projektowane jest przyłącze kanalizacyjne.

Działka objęta MPZP jako 3U zabudowa usługowa , co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Najważniejsze ustalenia planu:
- przeznaczenie: teren zabudowy usługowej ;
- powierzchnia sprzedaży budynków handlowych: maks. 2000 m ;
- wysokość: najwyższy punkt dachu do 12 m ;
- kondygnacje: do 3 przy dachach płaskich / do 2 (z poddaszem użytkowym) przy dachach stromych;
- maks. powierzchnia zabudowy: 40% ;
- min. biologicznie czynna: 20% ;
- intensywność zabudowy: 0,011,6 ;
- linie zabudowy: m.in. 6 m od dróg KDD oraz 4 m od 25KDW
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m

Dlaczego to dobra działka pod inwestora ?
- duży areał w mieście ( ponad 1,27 ha ) elastyczność koncepcji i etapowania inwestycji;
- sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej rosnąca baza klientów;
- teren przygotowany pod start (płaski, bez zieleni do wycinki) niższe koszty wejścia;
- planowane rondo potencjał wzrostu atrakcyjności komunikacyjnej i wartości;
- funkcja usługowa w MPZP możliwość budowy obiektu generującego przychód (najem / własna działalność)
[i] Masz pytania? [/i] [i] Zadzwoń [/i] przedstawię szczegóły , prześlę wypis z MPZP i omówię na spokojnie najlepsze scenariusze zabudowy pod Twoją branżę.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 2495

• Data aktualizacji: 2026-02-02
• ID ogłoszenia: K37420396