Działka Janaszówek ul.

Opis

Na sprzedaż - kompleks działek inwestycyjnych, gmina Sochaczew (obręby Chrzczany i Janaszówek)

Oferujemy atrakcyjny kompleks działek o łącznej powierzchni 102 483 m² (10,25 ha), położonych w gminie Sochaczew - w obrębach Chrzczany i Janaszówek. Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenów pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową, a także z potencjałem rozwojowym w przyszłości. Działki zlokalizowane są przy DK92.

Działki w Chrzczanach - objęte MPZP (szerokość: ok. 105m x 500 m)

1) przeznaczenie - tereny zabudowy produkcyjno - usługowej i składowej
2) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się powstawanie działek usługowych, produkcyjnych; magazynowo-składowych lub
mieszanych.
- dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów niezgodnych z przeznaczeniem terenu
z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy przy zachowaniu max wysokości budynku 12m
od poziomu terenu i zachowaniu pozostałych ustaleń planu.
- maksymalna wysokość budynków 15,0 m n.p.t. w najwyższym punkcie przekrycia, dopuszcza się
wysokość elementów inżyniersko - technologicznych i reklamowych 30m n.p.t.
- powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu max. 70% powierzchni działki lub terenu
inwestycyjnego
- powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni działki lub terenu inwestycyjnego
- dachy budynków - wielospadowe, dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych do 400
, dopuszcza się
stosowanie dachów płaskich
- dopuszcza się powstanie budynku lub lokalu mieszkalnego dla właściciela
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,7

Działki w Janaszówku - bez MPZP (szerokość: ok. 93m x 560 m)

Brak uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Według ewidencji: grunty rolne klas IV, V i VI, pastwiska oraz las
Potencjał rozwojowy - możliwość uzyskania nowych warunków zagospodarowania w przyszłości

Parametry oferty:
Łączna powierzchnia: 102 483 m² (10,25 ha)
Cena za całość: 4 147 196 zł

Atuty oferty:
Dogodna lokalizacja w gminie Sochaczew, z dobrym dostępem do dróg
Tereny o uregulowanej sytuacji planistycznej (Chrzczany - MPZP) oraz rozwojowe grunty w Janaszówku
Elastyczne warunki inwestycyjne - przemysł, usługi, magazyny, logistyka
Atrakcyjna cena za duży areał w jednym kompleksie

Zainteresowanych powyższą ofertą nieruchomości zapraszam do kontaktu:

Żaneta Buczek
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego biura w Sochaczewie, Plac Tadeusza Kościuszki, pawilon 18

www.zanetabuczek.pl

Chcesz Sprzedać, wynająć Nieruchomość w Sochaczewie lub okolicy ?
- ZAPRASZAMY do kontaktu Numer oferty: OSN225672

• Data aktualizacji: 2025-10-21
• ID ogłoszenia: K37345311