LOKALIZACJA Działka usytuowana w spokojnej, ale jednocześnie świetnie skomunikowanej dzielnicy w Gdańsku - Kiełpinek. Bliskość obwodnicy pozwala na swobodne przemieszczanie się w każdym kierunku Trójmiasta. Jedynie kilka minut jazdy samochodem i znajdziemy się przy węźle Karczemki czy Armii Krajowej. Działka doskonale nadaje się na inwestycję. W pobliżu działki znajduje się centrum handlowe (Auchan, Leroy Merlin itd.), stacja PKM, prężnie działające osiedle Wiszące Ogrody. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie ok. 15 minut.
DZIAŁKA Grunt o powierzchni łącznej 1469 m2. Media : prąd , woda, gaz, ogrzewanie miejskie w drodze. Wjazd od ulicy Szczęśliwej (droga publiczna), W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca oraz usługowa. Wstępna weryfikacja pozwala na uzyskanie 800-1000PUM
MPZP
§ 13. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 005-M/U31 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 2345 1. Numer terenu: 005. 2. Powierzchnia terenu: 1,58 ha. 3. Przeznaczenie terenu: M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową M23, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 i usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 3, z dopuszczeniem parkingów i garaży dla samochodów osobowych innych niż na potrzeby inwestycji, małych hurtowni do 2000 m2 powierzchni użytkowej. 4. Funkcje wyłączone: 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ; 2) garaże boksowe, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1; 3) nadziemne budowle wielopoziomowe (jak parkingi lub magazyny wielopoziomowe). 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11; 2) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany (np.: ukryte w kubaturze, na dachach w formie kominów; w formie latarni, słupów ogłoszeniowo-reklamowych, małej architektury, a także w formach innych elementów zagospodarowania występujących zwyczajowo w terenach o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym); 3) dla zabudowy mieszkaniowej M22 dopuszcza się lokalizację infrastruktury telekomunikacyjnej wyłącznie o nieznacznym oddziaływaniu; 4) zasady lokalizowania szyldów i nośników reklam zgodnie z § 6 uchwały, z zastrzeżeniem pkt 6; 5) dopuszcza się wolnostojące nośniki reklam o maksymalnej powierzchni ekspozycyjnej do 18 m2 i słupy ogłoszeniowo - reklamowe; 6) zakaz lokalizacji nośników reklam w obszarze zieleni do utrzymania lub wprowadzenia, o której mowa w ust. 11 pkt 2; 7) regulacje w zakresie estetyki zgodnie z § 7 uchwały, z zastrzeżeniem pkt 8; 8) zakaz realizacji ogrodzeń z paneli betonowych i żelbetowych. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) dla zabudowy mieszkaniowej M22: maksymalna 30%, b) dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: maksymalna 40%; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: Id: A42A036C-184B-4BDA-Pokaż numer telefonuDD81E5. Podpisany Strona 29 a) dla zabudowy mieszkaniowej M22: 40%, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt 2, b) dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 30%, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt 2; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0, b) maksymalna dla zabudowy mieszkaniowej M22: 1,0 - w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7; c) maksymalna dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 1,8 - w tym dla kondygnacji nadziemnych 1,0; 5) wysokość zabudowy w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: a) minimalna: nie ustala się, b) maksymalna dla zabudowy mieszkaniowej M22: 13 m, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a, b, c) maksymalna dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej: 16 m, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a, b; 6) inne gabaryty obiektów i parametry zabudowy: a) maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku dla obszaru „a” wyznaczonego liniami podziału wewnętrznego jak na rysunku planu dla zabudowy M22: 139 m n.p.m., dla pozostałej zabudowy: 142 m n.p.m., b) maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku dla obszaru „b” wyznaczonego liniami podziału wewnętrznego jak na rysunku planu: dla zabudowy M22: 146 m n.p.m., dla pozostałej zabudowy: 149 m n.p.m., c) pozostałe gabaryty obiektów i parametry zabudowy: dowolne, z zastrzeżeniem § 4 ust. 3; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: dowolny, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a; 9) inne: a) dla dachów stromych ustala się połacie dachowe symetryczne, o jednolitej formie dla poszczególnych zespołów zabudowy objętych jednym pozwoleniem na budowę, b) zakaz pokrycia dachów - o kącie nachylenia połaci dachowych od 200 - materiałami papowymi, za wyjątkiem dachówki bitumicznej, c) na terenie inwestycyjnym należy urządzić rekreacyjne zielenie przydomowe o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m2 / 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkań w zabudowie wielorodzinnej powyżej 4 mieszkań, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 2. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) wielkość działki: dowolna; Id: A42A036C-184B-4BDA-Pokaż numer telefonuDD81E5. Podpisany Strona 30 2) szerokość frontu działki: dowolna; 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: dowolny. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od ulicy Szczęśliwej (026-KD81); 2) parkingi dla samochodów osobowych i rowerów: do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: zgodnie z § 5 uchwały; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub z niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) na parkingach terenowych wprowadzenie drzew w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 stanowisk postojowych dla samochodów osobowych; 2) w zachodniej części terenu zieleń do utrzymania lub wprowadzenia (z minimalnym udziałem 80% powierzchni biologicznie czynnej) - jak na rysunku planu - maksymalne zachowanie istniejącego zadrzewienia; 3) co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej, o której mowa w ust. 7 pkt 3, należy przeznaczyć pod zadrzewienia, ustalenie to nie dotyczy domów mieszkalnych wolnostojących jedno- lub dwumieszkaniowych oraz zabudowy bliźniaczej lub szeregowej jedno lub dwumieszkaniowej; 4) obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych. 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 15. Stawka procentowa: 30%. Id: A42A036C-184B-4BDA-Pokaż numer telefonuDD81E5. Podpisany Strona 31 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) dopuszcza się wolnostojące garaże boksowe, w liczbie nie większej niż dwa, na działce budowlanej objętej inwestycją dla domów mieszkalnych wolnostojących jedno- lub dwumieszkaniowych; 2) w zagospodarowaniu terenu - dla poszczególnych zespołów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - należy uwzględnić, zapewniając dogodne dojście, lokalizację ogólnodostępnych placów zabaw dla małych dzieci wyposażonych m.in. w piaskownice, ławki, terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne, itp. 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej; 2) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachów obiektów kubaturowych w zbiornikach szczelnych w celu dalszego ich wykorzystania; 3) zaleca się zebranie wierzchniej warstwy gruntu w celu jego późniejszego wykorzystania; 4) zaleca się stosowanie ogrodzeń ażurowych lub ogrodzeń z żywopłotów; 5) dla zabudowy mieszkaniowej - w przypadku realizacji ogrodzeń - zaleca się zachowanie jednolitej wysokości ogrodzeń od strony przestrzeni publicznych (np. ciągów pieszych, pieszo-jezdnych, ulic); 6) zaleca się wprowadzenie zieleni w formie grup drzew i krzewów; 7) zalecana maksymalna odległości placów zabaw (o których mowa w ust. 17 pkt 2) od najdalszego wejścia do obsługiwanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego: 80 m; 8) w granicach terenu występują obszary potencjalnie zagrożone osuwaniem się mas ziemnych nie wykazane w rejestrze osuwisk i terenów zagrożonych ruchami mas
Zapraszamy na prezentację!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Numer oferty: PANPokaż numer telefonu
Data aktualizacji: 2024-03-26
ID ogłoszenia: K21674367
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Gdańsk, cena: od 1 105 000 do 1 495 000 zł, powierzchnia: od 1249 do 1690 m2
LOKALIZACJA:Działka znajduję się przepięknym miejscu w niedalekim sąsiedztwie ul. Kartuskiej, pomimo tego jest niezwykle cicho i spokojnie. Na pograniczu Smęgorzyna/Kokoszek. Do c...
Zgłoś się i zaproponuj swoją cenę!LOKALIZACJA:Gdańsk Orunia - Św. Wojciech. Spokojna i cicha okolica, znajdująca się tuż obok południowego wjazdu do Gdańska od strony Pruszcz Gdańs...
DZIAŁKA 1004mM2 ZAKONICZYN ul. ll BrygadyDZIAŁKA:Działka składa sie 3 o łącznej pow.1004m2 w kształcie trójkąta.W drodze przy granicy działki media takie jak GAZ, WODA, PRĄD, KANA...
TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWE MIESZKANIOWĄ EKSTENSYWNĄTeren składa się z 4 działek: 369/21, 369/23, 369/25, 369/26Powierzchnia wszystkich działek: 1,2535 HALOKALIZACJA I POŁOŻENI...
W ofercie ziemia pod inwestycję zlokalizowana w Sobiszewie tuż nad wodą.
Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Istniejąca zabudowa sąsiadująca: wielorodzinna
Z...
LOKALIZACJA:Działka położona jest 4,5km od Gdańskiej Starówki. W pobliżu mamy przystanki autobusowe . Na uwagę zasługuje również bliskość pięknie zadbanego Parku Oruńskiego Mamy tu...
Oferujemy do sprzedaży działkę położoną w centrum Gdańska. Działka zabudowana kamienicą do generalnego remontu, objęta nadzorem konserwatorskim.
Powierzchnia budynku 2000 GLA...
Zapraszamy do zakupu gruntu o powierzchni 4691 m.kw. przy ul.Ogrodowej w bezpośrednim sąsiedztwie ul.SłowackiegoDojazd do ulicy Potokowej, utwardzony drogą asfaltową.GRUNT OBJĘTY J...
LOKALIZACJAAtrakcyjnie zlokalizowana działka w Gdańsku Kokoszkach przy ul. Czaplewskiej w pobliżu Bysewskiej. Dojazd z płyt betonowych jomb. Położona na osiedlu domów jednorodzinny...
LOKALIZACJA:Wyspa Sobieszewska jest wyjątkową dzielnicą Gdańska położoną najbardziej na wschód - otoczoną z każdej strony wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopem Wisły oraz Wisły Martwe...
DZIAŁKA: na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5012,00 m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Aktualnie teren nie jest ogrodzony, brak na nim zadrzewienia,...
LOKALIZACJA:prestiżowa dzielnica Matemblewo znajduje się w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Idealna lokalizacja dla osób, które szukają miejsca łączącego kameralną atm...