• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Działki / Dzialki Dygowo / ul. Słoneczna
1 / 5
  • Działka Dygowo ul. Słoneczna
  • Działka Dygowo ul. Słoneczna
  • Działka Dygowo ul. Słoneczna
  • Działka Dygowo ul. Słoneczna
  • Działka Dygowo ul. Słoneczna
Działka Dygowo ul. Słoneczna Dygowo
działka na sprzedaż
2 paź 2026

Działka Dygowo ul. Słoneczna

Dygowo ul. Słoneczna
woj. Zachodniopomorskie pow. kołobrzeski gm. kołobrzeski
Dodane 5 dni temu, Piątek, 2 październik 2026 10:50
1 864 800 zł 41 440 m2
1 864 800 zł 41 440 m2 45 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 41 440 m2
Cena za metr 45 zł/m2
Typ działki Budowlane
Media prąd, woda, internet
ID oferty K37678069
Kategoria Dzialki na sprzedaż Dygowo

Opis

Dygowo na sprzedaż teren budowlano - inwestycyjny o powierzchni ok. 4,144 ha , położony w odległości ok. 5 km od morza i 12 km od Kołobrzegu.
Nieruchomość stanowi propozycję skierowaną przede wszystkim do inwestora lub dewelopera , zainteresowanego realizacją projektu mieszkaniowego albo podziałem i sukcesywną sprzedażą działek budowlanych.
Dla terenu składającego się z działek o numerach : 716, 717 i 718 przygotowano wstępną koncepcję podziału na 31 działek budowlanych , każda o powierzchni od 1.100 m do 1.200 m , wraz z wewnętrznym drogowym układem komunikacyjnym.
PARAMETRY INWESTYCJI
- Powierzchnia terenu: ok. 4,144 ha
- Cena sprzedaży: 1.800.000 zł
- Wstępna koncepcja podziału: 31 działek
- Powierzchnia projektowanych działek: od ok. 1.100 m do 1.200 m
- Oznaczenie planistyczne: 272SJ
- Lokalizacja: Dygowo, powiat kołobrzeski
- Odległość od morza: ok. 5 km
- Dojazd: droga gminna + projektowana droga wewnętrzna
- Media w terenie: prąd, wodociąg D90, telekomunikacja światłowód
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Parametry planistyczne oraz przygotowana koncepcja podziału pozwalają rozpatrywać nieruchomość w dwóch podstawowych modelach inwestycyjnych.
1. Realizacja osiedla domów jednorodzinnych
Teren umożliwia stworzenie spójnego osiedla wolnostojących domów jednorodzinnych z własnym wewnętrznym układem komunikacyjnym.
Projektowane działki o powierzchni przekraczającej 1.100 m pozwalają na przygotowanie produktu skierowanego do klientów poszukujących domu z ogrodem, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Kołobrzegu i pasa nadmorskiego.
2. Podział i sprzedaż pojedynczych działek
Alternatywnym modelem jest przeprowadzenie docelowego podziału geodezyjnego i sukcesywna sprzedaż wydzielonych działek klientom indywidualnym.
Przy założonej orientacyjnej cenie sprzedaży na poziomie 100.000 do 120.000 zł za działkę , odpowiadającej ok. 100 do 120 zł/m , nieruchomość daje możliwość etapowej komercjalizacji całego terenu.
ORIENTACYJNA ANALIZA POTENCJAŁU SPRZEDAŻOWEGO
Założenia:
Cena zakupu całego terenu: 1.800.000,- zł
Liczba projektowanych działek: 31
Zakładana cena sprzedaży jednej działki: 100.000 do 120.000 zł
Potencjalne przychody ze sprzedaży
31 100.000 zł = 3.100.000 zł
31 120.000 zł = 3.720.000 zł
Potencjalna nadwyżka ponad cenę nabycia gruntu
Przy sprzedaży po 100.000 zł za działkę:
3.100.000 zł 1.800.000 zł = 1.300.000 zł
Przy sprzedaży po 120.000 zł za działkę:
3.720.000 zł 1.800.000 zł = 1.920.000 zł
Oznacza to orientacyjny potencjał sprzedażowy na poziomie 3,103,72 mln zł oraz potencjalną nadwyżkę ponad cenę nabycia gruntu w wysokości 1,301,92 mln zł .
Powyższe wyliczenia mają charakter wyłącznie orientacyjny i nie stanowią prognozy zysku ani gwarantowanej stopy zwrotu. Kalkulacja nie uwzględnia m.in. kosztów podziału geodezyjnego, wykonania infrastruktury i drogi wewnętrznej, finansowania, podatków, kosztów sprzedaży oraz pozostałych wydatków związanych z realizacją inwestycji.
USTALENIA PLANISTYCZNE NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Oznaczenie: 272SJ
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej.
Najważniejsze parametry:

- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m ,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% ,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% .

Parametry te tworzą podstawę do rozważenia zarówno realizacji projektu mieszkaniowego, jak i komercjalizacji terenu poprzez jego docelowy podział na działki.
MEDIA I KOMUNIKACJA
Przy terenie dostępne są:
- energia elektryczna,
- wodociąg D90,
- telekomunikacja światłowód.
Dostęp do nieruchomości zapewnia droga gminna .
Wstępna koncepcja podziału przewiduje również wykonanie wewnętrznego ciągu komunikacyjnego (drogi) , zapewniającego obsługę projektowanych działek.
LOKALIZACJA DYGOWO ok. 10 km od KOŁOBRZEGU
Dygowo to miejscowość w powiecie kołobrzeskim, łącząca spokojny charakter zabudowy podmiejskiej z dogodnym dostępem do Kołobrzegu oraz pasa nadmorskiego.
Odległość od morza wynosi ok. 5 km , co stanowi dodatkowy argument przy przyszłej sprzedaży działek lub gotowych domów.
Otoczenie nieruchomości tworzą tereny zielone, pola oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna.
PODSUMOWANIE
Teren w Dygowie stanowi propozycję dla inwestora lub dewelopera poszukującego dużego, zwartego gruntu z potencjałem mieszkaniowym .
Regularny układ terenu, przygotowana koncepcja podziału oraz możliwość wyboru modelu komercjalizacji sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą bazę dla projektu deweloperskiego lub inwestycji gruntowej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji, map oraz wstępnej koncepcji podziału terenu.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 24949
  • Data aktualizacji: 2026-10-02
  • ID ogłoszenia: K37678069
  • Źródło: EuroDom Kołobrzeg

Historia i statystyki

Wyświetlenia 23
W serwisie od 2 października 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Dygowo, cena: od 1 585 080 do 2 144 520 zł, powierzchnia: od 35224 do 47656 m2
EK
EuroDom Kołobrzeg Biuro nieruchomości · 233 ogłoszeń
Kontakt
EuroDom Kołobrzeg Biuro nieruchomości
ID oferty: K37678069 URL: https://kazo.pl/dzialka-dygowo-ul-sloneczna,37678069
EK

EuroDom Kołobrzeg Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

  • 1 / 16
    Dom Ustronie Morskie

    Piekło Dolne

    • 6 500 000 zł cena
    • 685 m2 powierzchnia
    • 9 490 zł/m2 cena za metr
    • dom
    • na sprzedaż
    • wolnostojący

    Ustronie Morskie na sprzedaż przepiękna nieruchomość składająca się z pensjonatu, domku letniskowego i domu jednorodzinnego. Nieruchomość o pow. działki 2.501 m2 oddalona jest o...

  • 1 / 15
    Mieszkanie Grzybowo ul. Nadmorska

    Grzybowo » ul. Nadmorska

    • 1 250 000 zł cena
    • 59 m2 powierzchnia
    • 21 187 zł/m2 cena za metr
    • mieszkanie
    • na sprzedaż
    • 3 pokoje
    • 2 piętro

    GRZYBOWO | 3 POKOJE | 59 m | 300 m OD MORZA | WYSOKI STANDARD | MIEJSCE POSTOJOWE + KOMÓRKA I WINDA Na sprzedaż komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie 3-pokojow...

  • 1 / 3
    Działka Ustronie Morskie ul. Dębowa

    Piekło Dolne » ul. Dębowa

    • 5 000 000 zł cena
    • 15 207 m2 powierzchnia
    • 329 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Ustronie Morskie ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY NAD MORZEM | 1,52 ha | Gotowy projekt deweloperski oddalona w linii prostej ok. 900 m od plaży i morza. Nieruchomość znajduje się w...

  • 1 / 12
    Działka Ustronie Morskie

    Piekło Dolne

    • 1 800 000 zł cena
    • 910 m2 powierzchnia
    • 1 979 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Ustronie Morskie atrakcyjnie zlokalizowana działka o pow. 910 m2, położona w linii prostej w odległości ok. 150 m od morza. Wymiary działki: długość 27 m, szer. 31 m...

  • 1 / 3
    Działka Grzybowo

    Grzybowo

    • 900 000 zł cena
    • 2 258 m2 powierzchnia
    • 399 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • handlowo usługowa

    Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o pow. 2.258 m2 Działka znajduje w nadmorskiej miejscowości Grzybowo gmina Kołobrzeg w odległości ok. 1,2 km od morza i położona je...

  • 1 / 15
    Lokal Grzybowo

    Grzybowo

    • 40 000 zł cena
    • 140 m2 powierzchnia
    • 286 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na wynajem

    Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego o pow. całkowitej ok. 140 m2 usytuowanym w parterze budynku wolnostojącego ( pensjonatu ) położonym przy głównej ulicy w nadm...

Podobne ogłoszenia

  • 1 / 12
    Sprzedam działkę budowlaną

    Dygowo

    • 170 000 zł cena
    • 1 503 m2 powierzchnia
    • 114 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1503 m.kw .w miejscowości Dygowo.9 km od Ustronia Morskiego i 12 km od Kołobrzegu.Dzialka znajduje się na nowo powstającym i częściowo już...

  • 1 / 12
    Sprzedam działkę budowlaną

    Dygowo

    • 170 000 zł cena
    • 1 503 m2 powierzchnia
    • 114 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Sprzedam działkę budowlaną numer 278/6 o powierzchni 1503 m.kw.w miejscowości Dygowo.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na budowę domu jednorodzinnego wraz z nieuciążli...

  • 1 / 15
    Działka Dygowo ul. Kolejowa

    Dygowo » ul. Kolejowa

    • 112 000 zł cena
    • 1 095 m2 powierzchnia
    • 103 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka nr 243/32 o powierzchni 1095 m2 położona w Dygowie. Działka położona jest w terenie objętym planem zagospodarowania strefa G - Dygowo, Stojkowo. W zakresie przeznaczen...

  • 1 / 15
    Działka Dygowo ul. Kolejowa

    Dygowo » ul. Kolejowa

    • 121 000 zł cena
    • 1 184 m2 powierzchnia
    • 103 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka nr 243/24 o powierzchni 1184 m2 położona w Dygowie. Działka położona jest w terenie objętym planem zagospodarowania strefa G - Dygowo, Stojkowo. W zakresie przeznaczen...

  • 1 / 15
    Działka Dygowo ul. Kolejowa

    Dygowo » ul. Kolejowa

    • 102 000 zł cena
    • 1 041 m2 powierzchnia
    • 98 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka nr 243/35 o powierzchni 1041 m2 położona w Dygowie. Działka położona jest w terenie objętym planem zagospodarowania strefa G - Dygowo, Stojkowo. W zakresie przeznaczen...

  • 1 / 5
    Działka Dygowo ul. Kołobrzeska

    Dygowo » ul. Kołobrzeska

    • 200 000 zł cena
    • 1 117 m2 powierzchnia
    • 180 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    DYGOWO miejscowość oddalona od KOŁOBRZEGU : tylko 10 km !!! (szybki i łatwy dojazd) ODLEGŁOŚĆ OD MORZA : ok 10 km . POŁOŻENIE : przy drodze krajowej nr 163 : KOŁOBRZEG - POZNAŃ...

Ostatnio dodane

  • 1 / 7
    Działka Czernin ul. Czernin

    Czernin

    • 178 200 zł cena
    • 1 620 m2 powierzchnia
    • 110 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Czernin miejscowość zlokalizowana 8 km od Kołobrzegu. Na sprzedaż uzbrojona działka budowlana o pow. 1.620 m2 , zlokalizowana przy asfaltowej drodze w sąsiedztwie innych nowo...

  • 1 / 2
    Działka Niekanin ul. Białogardzka

    Niekanin » ul. Białogardzka

    • 570 760 zł cena
    • 1 502 m2 powierzchnia
    • 380 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Niekanin koło Kołobrzegu na sprzedaż działka budowlana o pow. 1..502 m2 W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg działka przeznaczona pod budowni...

  • 1 / 3
    Działka Niekanin ul. Białogardzka

    Niekanin » ul. Białogardzka

    • 579 500 zł cena
    • 1 525 m2 powierzchnia
    • 380 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Niekanin koło Kołobrzegu na sprzedaż działka budowlana o pow. 1.525 m2 W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg działka przeznaczona pod budownic...

  • 1 / 12
    Działka Czernin

    Czernin

    • 1 000 000 zł cena
    • 8 100 m2 powierzchnia
    • 124 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Czernin na sprzedaz działka budowlana o pow. 8.100 m2, zlokalizowana ok. 7 km od Kołobrzegu. Działka zabudowana jest budynkiem murowanym po starym młynie przy drodze Dygowo-Ko...

  • 1 / 7
    Działka Obroty

    Obroty

    • 277 000 zł cena
    • 1 385 m2 powierzchnia
    • 200 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    Działka gruntu o pow.1.385 m2 w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kołobrzeg przeznaczona pod zabudowę domem wolno stojącym jednorodzinnym do II kondygnacji...

  • 1 / 15
    Działka Stojkowo ul. Stojkowo

    Stojkowo

    • 150 000 zł cena
    • 3 022 m2 powierzchnia
    • 50 zł/m2 cena za metr
    • działka
    • na sprzedaż
    • budowlana

    STOJKOWO 2 km od Dygowa, na sprzedaż 1 działka z udziałem w drodze z wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kształt działki prostokąt...