Działka budowlana, media, dobry dojazd do Warszawy

Oferta biura nieruchomości, dostępna tylko w naszym biurze.

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej.

Na sprzedaż oferujemy ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1000 m2, położoną w miejscowości Zwierzyniec koło Radzymina. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 22 x 45 m (dłuższy bok od drogi). Położona jest przy utwardzonej, oświetlonej drodze gminnej, około 140 m od asfaltu.
W drodze przy działce znajdują się: prąd, gaz, wodociąg miejski i światłowód.
Przy drodze asfaltowej przystanki busów lokalnych.
W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, pola, łąki.

Podstawowe odległości:
1 km - węzeł trasy S8 zapewniający szybki dojazd do Warszawy
3 km - najbliższy sklep - market Dino
5 km - centrum Radzymina z pełną miejską infrastrukturą i komunikacją publiczną ZTM i SKM do Warszawy
20 km - granica Warszawy (15 min. samochodem trasą S8)
31 km - Pałac Kultury
Działka posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń hipotecznych.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:- 2MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Ustalenia dodatkowe:- Obszary zmeliorowane siecią drenarską
Ustalenia szczegółowe:
§ 17. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN ustala się:
1) przeznaczenie terenów:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie dopuszczalne: lokale usługowe wbudowane w budynek mieszkalny, budynki gospodarcze i garaże, dojścia i dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia wodne;
2) warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 1000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 18,0 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 70°-110°,
d) ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni działek lub szerokości frontu działki, o których mowa
w lit. a, b nie dotyczą wydzieleń:- pod obiekty i urządzenia infrastruktury komunikacyjnej i technicznej,- powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek
budowlanych, lecz poprawa istniejącego zagospodarowania;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,2,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,6,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m², nie dotyczy wydzieleń: - pod obiekty i urządzenia infrastruktury komunikacyjnej i technicznej,- powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek budowlanych, lecz poprawa istniejącego zagospodarowania;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1
dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami
zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,
b) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle do pasa drogowego lub do bocznych granic działki z tolerancją do 5°,
c) forma zabudowy mieszkaniowej: budynki wolnostojące,
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne: 10,0 m,
- budynki gospodarcze i garaże - 5,0 m
- obiekty infrastruktury technicznej: 5,0 m,
e) kąt nachylenia połaci dachowych: 0°-40°,
f) dla elewacji budynków oraz dachów wyklucza się stosowanie jaskrawych kolorów,
g) dla elewacji budynków sytuowanych na tej samej działce budowlanej obowiązuje stosowanie
ujednoliconych rozwiązań materiałowych oraz kolorystyki,
h) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, blachodachówką, blachą lub pokryciem bitumicznym
w kolorach czerwonych, ceglastych, brązowych, grafitowych z zakazem stosowania kolorów jaskrawych;

Polecam i zapraszam na prezentację.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)