NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ LEŚNA O POWIERZCHNI 159,43ha
Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 159,43 ha, położona w miejscowości Borucza, w gminie Strachówka (powiat wołomiński). Działka nr 332 znajduje się w malowniczym kompleksie leśnym, zaledwie 40 km od granic Warszawy, w spokojnej, zielonej okolicy, co czyni ją wyjątkową propozycją dla inwestora poszukującego dużego, doskonale położonego terenu o różnorodnym potencjale zagospodarowania.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚC:
Działka położona jest ok. 800 m od drogi krajowej nr 50 (trasa Mińsk Mazowiecki - Łochów), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy, w około 40 minut. Teren jest częściowo ogrodzony solidną siatką na słupach betonowych. Powierzchnia jest równa i sucha, z łatwym dostępem komunikacyjnym.
Na działce znajduje się kompleks zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2 307,5 m², w skład którego wchodzą:
- Budynek administracyjny - 432,9 m² - Budynek gospodarczy - 255 m² - Budynek biurowy - 873,7 m² - Budynek energetyczny - 222,1 m² - Budynek transportu i łączności - 505 m² - Magazyn paliw syntetycznych - 15,5 m² - Portiernia wolnostojąca - 3,3 m² - Dwie wiaty, w tym jedna drewniana o powierzchni ok. 70 m²
Na terenie znajduje się również wieża telekomunikacyjna o wysokości 35 m, która nie jest przedmiotem sprzedaży, grunt pod nią objęty będzie prawem użytkowania dla Orange Polska.
Dojazd do nieruchomości zapewnia ustanowiona służebność drogi koniecznej (0,1908 ha) oraz służebność przejazdu przez sąsiednią działkę należącą do Nadleśnictwa Mińsk.
STATUS PRAWNY:
- Nieruchomość stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu (właścicielem gruntu jest Skarb Państwa). - Użytkownikiem wieczystym jest Orange Polska, będący właścicielem posadowionych budynków. - Teren objęty jest Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu. - Trwa postępowanie sądowe dotyczące ustalenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.
LOKALIZACJA
Borucza to miejscowość położona w otoczeniu lasów i łąk, z doskonałym dostępem do głównych tras regionu. W odległości:
- 800 m droga krajowa nr 50 - 1 km sklep spożywczy - 40 km granice Warszawy - Rzeka Rządza w bezpośrednim sąsiedztwie
To lokalizacja, która łączy ciszę i naturalne otoczenie z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym ze stolicą i pobliskimi miejscowościami.
PRZEZNACZENIE TERENU:
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka” (Uchwała VI/33/2015 z dnia 21 maja 2015 r.), nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:
ZL - tereny lasów
WW - tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej
Połączenie tych funkcji daje szerokie możliwości inwestycyjne, w tym rozwój działalności gospodarczej, usługowej, agroturystycznej czy rekreacyjnej, przy jednoczesnym zachowaniu naturalnego, leśnego charakteru terenu.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!! Numer oferty: PH967497 Rafał Milan
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH967497
Data aktualizacji: 2025-11-26
ID ogłoszenia: K37346766
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Borucza, cena: od 7 650 000 do 10 350 000 zł, powierzchnia: od 1355155 do 1833445 m2
Sprzedam ogródek działkowy, Rodzinne Ogródki Działkowe Arkadia w centrum Mokotowa przy skrzyżowaniu ulic Idzikowskiego oraz Piaseczyńska.
Powierzchnia ogródka to 400m2. W ogród...
1100 M2.....OSTRÓWEK......GMINA DĄBRÓWKA......DO WARSZAWY 25KM.....
Działka 1100 m2 w Ostrówku gmina Dąbrówka.
Piękny teren w pobliżu lasu.
Doprowadzony prąd i woda.Gaz w tr...
Czy jestes w potrzebie pieniedzy, aby radzic sobie z problemami
dlugi lub za projekt? Jestesmy gotowi, aby dac kredyt
z warunkami i procedurami latwiejsze i bezpieczniejsze. daje...
Odstąpię prawa do działki ROD – Mokotów / Metro Racławicka
Na sprzedaż działka ROD o powierzchni 320 m², położona w wyjątkowej lokalizacji – w samym sercu Mokotowa, zaledwie 2 min...
1 / 5
Działka Rekreacyjna w Otulinie Puszczy Bolimowskiej
Działka zlokalizowana jest obok Bolimowskiego Parku Krajobrazowego stanowiącego cenną przyrodniczą enklawę wśród zalesionych terenów wokół Warszawy.
Teren ten łączy się z Puszczą...
Jedna z niewielu na Mazowszu działek z dostępem do linii brzegowej
niedużego jeziora.
Na sprzedaż 6 działek o łącznej powierzchni około 12 285 m2 wraz
z dodatkowym udziałem w dzi...
Sprzedam działkę bezpośrednio położoną przy drodze nr.50 w miejscowości Zamienię koło Mińska Mazowieckiego.Na działce znajduję się domek rekreacyjny do remontu lub rozbiórki.
2 działki z własnym kawałkiem jeziora / wody stojące .
Na działce nr. 2 jest dodatkowo wyspa ok. 250 m2.
Dobry dojazd .
Lokalizacja :
1/ okolice Wyszogrodu / woj. mazowieckie /
ob...
Działka ROD „Koło III” o powierzchni 400m2 (ul. Dywizjonu 303 4, Warszawa - PZD Stowarzyszenie Ogrodowe w Warszawie Rodzinny Ogród Działkowy im. Aleksandry Piłsudskiej w Warszawie)...
5,5 HA W STASIOPOLU .. OBOK KULIGOWA I JÓZEFOWA..
Do zaoferowania ok 5,5 ha ziemi . 100 m szerokości i 490 m długości - dojazd po całej długości droga gminną .
150 m do Bugu...
Sprzedam prawo do użytkowania działki ROD ZWARYNEK, przy ul. Janowieckiej 14, Elsnerów, Warszawa.
Działka o powierzchni 300m2 z drewnianym domkiem z altaną - 30m2.
Domek składa...
DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA BUG KOŁO ZABRODZIA ... SŁOPSK..
PRĄD NA DZIAŁCE..
Do zaoferowania działka 2500 m2- 58 m od drogi dojazdowej i 40 m szerokości. W planie zagospodarowani...