Działka, 7 742 m², Chrzanów

głoszenie Burmistrza Miasta Chrzanowa
z dnia 28 kwietnia 2026 r.

Burmistrz Miasta Chrzanowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej pomiędzy ulicami: Krakowską i Janusza Kusocińskiego w Chrzanowie, obejmującej działki oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jedn. ewid. Chrzanów-miasto, obręb Chrzanów numerami:

lp
A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

oznaczenie i pow. działki /m2/ wg ewidencji gruntów

B
4998/6 156/1
156/2
157/3
157/1
4998/3
157/4
4998/2
6323
6327 264
675
134
263
784
4
20
194
3914
1490
7742
cena brutto /zł/
C
3 900 000, tym kwota:
• 1 080 000 (27,69% ceny) – zw. z VAT na podst. art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług
• 2 820 000 (72,31% ceny) – ujmuje w sobie podatek VAT wg stawki 23% zł

termin przetargu
godzina
D
30.06.2026
9.00
wysokość wadium /zł/
termin wniesienia wadium
E
780 000
24.06.2026

1. Działki opisane w tabeli stanowią nieruchomość wpisaną w księdze wieczystej nr KR1C/00101971/7, gdzie w Dziale II jako właściciel wpisana jest Gmina Chrzanów. Działy I – Sp i IV wolne są od wpisów. Nieruchomość obciążona jest opisanymi poniżej ograniczonymi prawami rzeczowymi, ujawnionymi w Dziale III księgi wieczystej:
Lp. 1 Odpłatna służebność przesyłu polegająca na prawie do:
a) posadowienia urządzeń ciepłowniczych w postaci sieci ciepłowniczej 2XDN65/140 mm wraz
z przyłączem 2X32/110 mm, o łącznej długości 56,95 m, w pasie gruntu o szerokości 1,0 m, którego oś pokrywa się z osią urządzeń, z czego m. in. na działce nr 157/3 objętej niniejszą księgą wieczystą o dł. 12,12 m,
b) korzystania z przeprowadzonych, a wyższej opisanych urządzeń przesyłowych w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonywania prawa służebności przesyłu, w tym też prawie do ich eksploatacji, konserwacji, remontu, modernizacji, wymiany i demontażu oraz usuwania awarii, z prawem do każdorazowego i całodobowego wejścia i wjazdu sprzętem technicznym na tę nieruchomość w celu wykonania odpowiednich prac;
Lp. 2 Odpłatna służebność przesyłu polegająca na prawie do:
a) posadowienia urządzeń ciepłowniczych w postaci sieci ciepłowniczej 2XDN65/140 mm wraz
z przyłączem 2X32/110 mm, o łącznej długości 56,95 m, w pasie gruntu o szerokości 1,0 m, którego oś pokrywa się z osią urządzeń, z czego m. in. na działce nr 156/1 objętej niniejszą księgą wieczystą o dł. 20,62 m,
b) korzystania z przeprowadzonych, a wyższej opisanych urządzeń przesyłowych w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonywania prawa służebności przesyłu, w tym też prawie do ich eksploatacji, konserwacji, remontu, modernizacji, wymiany i demontażu oraz usuwania awarii, z prawem do każdorazowego i całodobowego wejścia i wjazdu sprzętem technicznym na tę nieruchomość w celu wykonania odpowiednich prac;
Lp. 3 Odpłatna służebność przesyłu polegająca na prawie do :
a) posadowienia urządzeń ciepłowniczych w postaci sieci ciepłowniczej 2XDN65/140 mm wraz
z przyłączem 2X32/110 mm, o łącznej długości 56,95 m, w pasie gruntu o szerokości 1,0 m, którego oś pokrywa się z osią urządzeń, z czego m. in. na działce nr 158 o długości 2,67 m i 4997 o dł. 21,41 m, ze zniesienia i podziału których powstała m.in. działka nr 6327 objęta niniejszą księgą wieczystą,
b) korzystania z przeprowadzonych, a wyżej opisanych urządzeń przesyłowych w zakresie niezbędnym dla prawidłowego wykonywania prawa służebności przesyłu, w tym też prawie do ich eksploatacji, konserwacji, remontu, modernizacji, wymiany i demontażu oraz usuwania awarii, z prawem do każdorazowego i całodobowego wejścia i wjazdu sprzętem technicznym na tę nieruchomość w celu wykonania odpowiednich prac.

2. Nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księgach wieczystych, nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
3. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ul. Janusza Kusocińskiego, a ul. 29 Listopada w Chrzanowie (Uchwała nr XXV/249/2020 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 20 października 2020 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej oraz usługowej.
4. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do gminnych dróg publicznych: od południa do ul. Krakowskiej, od północy do ul. Janusza Kusocińskiego.
5. Opis nieruchomości: działka ozn.nr 6323, obr. Chrzanów, zlokalizowana jest przy ul. Janusza Kusocińskiego i utwardzona jest nawierzchnią asfaltową z odwodnieniem liniowym (siecią kanalizacyjną, siecią wodociągową) oraz płytami betonowymi (nawierzchnia i płyty wykazują znaczne zużycie); wzdłuż jej południowej granicy zlokalizowane jest ogrodzenie z siatki metalowej z bramką i zejściem w kierunku południowym na działkę ozn. nr 6327, obr. Chrzanów, na której zlokalizowane są schody murowane oraz urządzony jest parking (nawierzchnia z kostki brukowej 1084 m2, chodnik z płyt betonowych 104 m2), pozostała część działki to teren zielony; działki ozn. numerami: 4998/6, 156/1, 156/2, 157/3, 157/1, 4998/3, 157/4, 4998/2, obr. Chrzanów stanowią teren niezabudowany z dojazdem i dojściem od strony ul. Krakowskiej; od zachodu, w granicy działki nr 4998/6 posadowiony jest budynek nr 25 przy ul. Krakowskiej oraz fragmenty ścian nieistniejącego już budynku (przypory). We wschodniej ścianie budynku nr 25 przy ul. Krakowskiej znajduje się otwór okienny – okno plastikowe, umieszczone za kratą; w czerwcu 2025 r. Gmina Chrzanów wystąpiła do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Chrzanowie z wnioskiem o podjęcie odpowiednich działań kontrolnych, z uwagi na naruszenie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane przez właścicieli nieruchomości obejmującej działkę ozn. nr 4999 obr. Chrzanów (czynności wyjaśniające w toku).
6. Dla terenu będącego przedmiotem przetargu, za wyjątkiem działek ozn. numerami: 157/4, 4998/2, obr. Chrzanów sporządzona jest opinia geotechniczna, w której określone zostały wstępne warunki gruntowo-wodne.
7. Wylicytowana cena nieruchomości rozliczona zostanie w proporcjach opisanych w kolumnie C.
8. Sprzedaż nieruchomości obejmującej działki wymienione w tabeli obostrzona zostanie terminem jej zagospodarowania przez nabywcę, poprzez ustalenie terminu zakończenia inwestycji. Przez zakończenie inwestycji rozumiane będzie przedłożenie, w terminie do 4 lat od dnia podpisania umowy sprzedaży, ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie co najmniej jednego obiektu budowlanego, bądź zaświadczenia o niewniesieniu przez organ nadzoru budowlanego sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy, w sytuacji gdy pozwolenie na użytkowanie nie będzie wymagane. W przypadku przekroczenia terminu zakończenia inwestycji, nabywcy naliczona zostanie kara umowna w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto. Możliwość naliczenia przez Gminę Chrzanów wyżej określonej kary umownej zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży, a co do obowiązku zapłaty kar umownych nabywca podda się egzekucji na zasadach określonych w art.777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.
9. W razie przeniesienia przez nabywcę prawa własności nieruchomości na osoby trzecie i niedotrzymania przez te osoby terminów zagospodarowania nieruchomości, kara umowna ciąży nadal na nabywcy.
10. Niezależnie od kary umownej, o której mowa w pkt 8, Gmina Chrzanów zastrzeże sobie w umowie notarialnej prawo odkupu nieruchomości do 5 lat od daty jej sprzedaży, w przypadku gdy nabywca nie wywiąże się z terminu jej zagospodarowania. Prawo to wpisane zostanie w księdze wieczystej.
11. Nieruchomość sprzedawana jest według stanu uwidocznionego w ewidencji gruntów, w istniejącym stanie faktycznym i prawnym.
12. Rozpoznanie wszelkich warunków niezbędnych do realizacji inwestycji planowanej na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu leży w całości po stronie nabywcy.
13. Koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości (koszty umowy notarialnej oraz wpisów do ksiąg wieczystych) ponosi nabywca.
14. Przetarg na sprzedaż nieruchomości obejmującej działki wymienione w tabeli przeprowadzony zostanie w terminie wskazanym w kolumnie D, w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, 32-500 Chrzanów, ul. Aleja Henryka 20, sala 54.
15. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium, w pieniądzu, w terminie i wysokości, określonych w kolumnie E. Wpłaty należy dokonać na konto Urzędu Miejskiego w Chrzanowie nr r-ku 32 8444 0008 0000 0070 6654 0009. Za termin wpłaty uważa się datę wpływu środków na konto Urzędu Miejskiego w Chrzanowie.
16. W przypadku osób prawnych oraz osób fizycznych, przystępujących do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wpłaty wadium należy dokonać przelewem.
17. Wskazanym jest, aby dowód wpłaty wadium zawierał: w przypadku osób fizycznych - imię nazwisko i adres, w przypadku osób prawnych - pełną nazwę firmy, jej siedzibę oraz dopisek przetarg – nabycie nieruchomości.
18. Wpłata wadium nie powoduje naliczania odsetek od zdeponowanej kwoty. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
19. W dniu przetargu jego Uczestnicy zobowiązani są posiadać dokument tożsamości. Za dokument tożsamości uznaje się: dowód osobisty bądź paszport.
20. W przetargu można brać udział osobiście lub poprzez pełnomocnika, działającego na podstawie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego. W dniu przetargu osoba umocowana do działania jako pełnomocnik winna złożyć do akt sprawy oryginał pełnomocnictwa bądź jego kserokopię, okazując komisji oryginał do wglądu, co warunkuje jej udział w przetargu.
21. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w przetargu.
22. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej do udziału w przetargu wymagana jest obecność wspólników lub osób prawidłowo umocowanych, które winny przedłożyć do akt sprawy kserokopię umowy spółki, okazując komisji oryginał do wglądu.
23. W przypadku, gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży, w miejscu i terminie podanych w stosownym zawiadomieniu, Burmistrz może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
24. Właściciel nieruchomości może odwołać przetarg z ważnej przyczyny, informując o tym fakcie w formie prawem przewidzianej.
25. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca odbywa się zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
26. Termin składania wniosków przez osoby, którym przysługiwałoby pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art.34 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 27 kwietnia 2026 r.
27. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości (na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chrzanowie I piętro obok pok.38, na stronie internetowej www.chrzanow.pl, w zakładce obrót nieruchomościami - zbycie nieruchomości - ogłoszenia o przetargach - nieruchomości niezabudowane, w Biuletynie Informacji Publicznej - zamówienia publiczne i ogłoszenia – ogłoszenia różne, a wyciąg z ogłoszenia o przetargu w prasie).
28. Szczegółowe informacje udzielane są w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chrzanowie, 32-500 Chrzanów, ul. Aleja Henryka 20, pok.41 I piętro lub pod nr tel.32 758-51-41.