Działka pod zabudowę inwestycyjną w Grodżcu gmina Ozimek pow. Opole przy D.K. 46 z Opola w kierunku na Warszawę, Częstochowę np: stacja benzynowa, hotel, zajazd, sklep, baza przeładunkowa, spedycyjna itd.
W rozliczeniu ogólnym, prócz gotówki, możliwość wniesienia mieszkania w Opolu, Wrocławiu, Katowicach...
Działka znajduje się przy przyszłej obwodnicy Grodżca, w trójkącie utworzonym przez przyszłą obwodnicę z D.K. 46.
W roku obecnym 2021- jest postanowienie o budowie obwodnicy , która ma powstać do 2026 r. i równocześnie powstanie droga dojazdowa dla transportu ciężkiego , która to, jest w planie zagospodarowania przestrzennego U.G. do powyższej działki. Inwestor nie będzie musiał ponosić kosztów budowy drogi do dojazdu. Jeżeli ktoś chce sam szybciej dojazd wybudować to, poniżej jest opis z O.O.D.P. w Opolu.
Najbliższa stacja za Dobrodzieniem, a przed w Ozimku.
W planie zagospodarowania przestrzennego jest przewidziana do budowy droga dojazdowa do działki przez U.G. w Ozimku,
natomiast z własnej inicjatywy droga -zjazd możliwość wykonywania prawo i lewoskrętu przy spełnieniu warunków GDDK
Lokalizacja zjazdu zgodnie z MPZP bezpośrednio z DK 46 do drogi wewnętrznej oznaczonej w MPZP symbolem 32KDW.
Obszar o wymiarach orientacyjnych 117,5 x 82,52 m z czego szersza krawędź przylegająca do DK 46.
Położenie
Nieruchomość położona po wschodniej stronie miejscowości Grodziec , bezpośrednio przylegając do DK 46 oraz drogi wewnętrznej 32KDW
Studium
Zgodnie z rysunkiem Studium nieruchomość położona jest w :trójkącie” u zbiegu obecnej drogi krajowej oraz projektowanej „obwodnicy” miejscowości Grodziec.
Przeznaczenie
a) zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.
Ewentualnie tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo - jezdne, parkingi, garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
WYPIS PLANU
Dla terenów zabudowy usługowej i wytwórczości, oznaczonych na rysunku planu symbolami od
1UP do 3UP ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa,
b) obiekty produkcyjne, składy i magazyny;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny zieleni urządzonej z obiektami małej architektury,
b) drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo - jezdne,
c) parkingi, garaże,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:
1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej, techniczno - produkcyjnej wraz z zapleczem administracyjno - socjalnym oraz niezbędną infrastrukturą;
2) dachy budynków płaskie, dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 35 do 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami materiałów;
3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 0,60;
4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni działki budowlanej - 20 %;
5) maksymalną wysokość zabudowy:
a) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 15,0 m, budynki o funkcji produkcyjnej, magazynowo - składowej o maksymalnej wysokości 18,0 m,
b) garaże i budynki gospodarcze o maksymalnej wysokości 6,0 m,
c) inne obiekty nie wyższe niż 6,0 m.
3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.
4. Obsługę komunikacyjną terenów wymienionych w ust. 1 zapewnia się poprzez zjazd publiczny z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami 13KDW i 15KDW.
kontakt tel. cena do negocjacji
ul. Częstochowska, Grodziec, gmina Ozimek, powiat opolski
Działka inwestycyjna o powierzchni 9120 m².
Długość: 118 m, szerokość: 82 m
Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
Media: woda, prąd nieprzyłączony
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
Data aktualizacji: 2023-10-07
ID ogłoszenia: K17424444
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Grodziec, cena: od 807 500 do 1 092 500 zł, powierzchnia: od 7752 do 10488 m2
Witam mam na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 1.35 Hektarów, znajduje się ona przy głównej drodze na trasie STRZELIN - OŁAWA blisko miejscowości GOSZCZYNA , oraz Blisko...
Witam mam na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 1.35 Hektarów, znajduje się ona przy głównej drodze na trasie STRZELIN - OŁAWA blisko miejscowości GOSZCZYNA , oraz Blisko...
Działka inwestycyjna/ Opole-Wróblin
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 11700m2. Nieruchomość gruntowa usytuowana jest w miejsc...
Atrakcyjna nieruchomość z potencjałem na biogazownię
Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi Kamiennik (gmina Kamiennik, powiat nyski). Składa się z 3 działek. Na terenie nieruchomości znajdują się ruiny 3 budynków, 3 silosy beto...
1 / 5
działka inwestycyjna w Jarnołtówku przy szlaku na Kopę
Na sprzedaż działka inwestycyjna w Jarnołtówku.
Historycznie leży na terenie dawnego dolnośląskiego księstwa nyskiego. Przepływa przez nią rzeka Złoty Potok.
Działka znajdująca si...
Dzień dobry, posiadam na sprzedaż bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjną w samym centrum Kędzierzyn-Koźla na której może znaleźć się skład, produkcja, biura, magazyny czy firmy usł...
Teren inwestycyjny/ Chrząstowice
Bardzo dobra lokalizacja
Oferta na wyłączność!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 178...
Działka inwestycyjna oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem "4UM" tj. teren usługowo-mieszkalny. Powierzchnia działki: 15000 m2 (płaska), kształt prostokąt, wy...
Krapkowice ul. Kozielska 17
Oferta na wyłączność!
działki nr 177/13, 177/15
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek inwestycyjnych położonych w miej...
Sprzedaż bez pośrednika nie ma prowizji od kupna. Ogłoszenie wystawia właścicielka działki.
Cena okresowo waloryzowana w oparciu o dane z przetargów na zbycie gruntów przez Urząd G...
NOWA CENA!
Gm. Skarbimierz, Pępice
Oferta na wyłączność!
działki: 714/35, 714/36, 714/37, 714/38
Działka usługowo-inwestycyjna o powierzchni 7,2617 ha położona...