Dwie działki przy trasie S8, 5 km od Białegostoku

Opis

Na sprzedaż dwie działki przy trasie S8, 5 km od Białegostoku na jednej księdze wieczystej nr działek 981 i 982 obręb Żółtki, gmina Choroszcz, powiat Białostocki. Łączna powierzchnia 1,83 hektara. Szerokość 40 metrów, długość 439 metrów. Dostęp do drogi asfaltowej od strony południowej i północnej. Prąd w odległości 140 metrów, w sąsiedztwie magazyn Panatoni. Teren płaski, suchy, warunki budowlane dobre. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 6 PU pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Założona księga wieczysta, własność. Cena do uzgodnienia. Tel Pokaż numer telefonu

Szczegółowe zapisy panu :
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie podstawowe przewiduje się realizację obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, itp.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się funkcję mieszkaniową wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 20% powierzchni użytkowej budynku usługowego lub produkcyjnego.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, wyklucza się przedsięwzięcia zaliczane do mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, a dla terenu 1P,U należy dodatkowo uwzględnić ustalenia §11.
6. Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o którym mowa w ust. 1:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 60% działki budowlanej;
2) minimalny teren biologicznie czynny – 15% działki budowlanej;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8;
4) wysokość budynków – do 15 m, a w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi – do 25 m;
5) dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń, itp;
6) wskaźnik miejsc postojowych – zgodnie z §26.
7. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o którym mowa w ust. 1:
1) należy projektować budynki o architekturze współczesnej, bez ograniczeń w zakresie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych;
2) otwarte tereny sładowe, przemysłowe, zaplecza gospodarcze należy lokalizować w sposób jak najmniej widoczny z przestrzeni publicznych dróg np. przysłaniając je budynkami, zielenią izolacyjną, ogrodzeniem lub inymi elementami zagospodarowania terenu;
3) od strony sąsiadującej z zabudową mieszkaniową należy obowiązkowo wprowadzić na własnym terenie zieleń izolacyjną;
4) przewiduje się obsługę komunikacyjną terenów:
a) 2P,U – z drogi 1 KD-L,
b) 9P,U – z drogi KD-Z,
c) 10P,U i 15P, U – z przyległego odcinka drogi 8 KD-D oraz z doddatkowej jezdni drogi KD-S za zgodą zarządcy drogi, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) 13P,U – z ulicy A. Mickiewicza przyległej do granic planu,
e) pozostałych terenów – z dróg przyległych z uwzględnieniem ustaleń, o którch mowa w §24 ust. 3.

• Data aktualizacji: 2025-11-16
• ID ogłoszenia: K37328576