Dom z garażem i przestrzenią usługową | Wygoda

Opis

Na sprzedaż – dom wolnostojący z systemem SMART, budynkiem gospodarczym i przestrzenią do prowadzenia działalności

Lokalizacja: Białystok, osiedle Wygoda
Adres: ul. Melchiora Wańkowicza
Cena do negocjacji.

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 146 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 532 m².

W skład oferty wchodzi również budynek gospodarczy z garażem oraz lokal użytkowym w podpiwniczeniu o powierzchni około 60 m², z niezależnym wejściem – idealnym do prowadzenia działalności gospodarczej, pracy zdalnej lub aranżacji niezależnej strefy mieszkalnej.

Najważniejsze parametry:Powierzchnia domu: 146 m²
Powierzchnia działki: 532 m²
Budynek gospodarczy: 48 m² z 1991 roku
Rok budowy domu: 1987
Generalny remont i modernizacja: 2014 r.
Liczba pokoi: 5 (w tym 4 na piętrze)
Duża łazienka: wyposażona w wannę z hydromasażem oraz prysznic
Garaż: jednostanowiskowy, z automatyczną bramą
Ogrzewanie: gazowe (piec kondensacyjny marki Viessmann)
Stan techniczny: do odświeżenia / do częściowego remontu.


Rozkład pomieszczeń
Parter:
otwarty salon z kominkiem elektrycznym
Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD renomowanych marek
Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem
Niezależna przestrzeń biurowo-usługowa (ok. 60 m²), z osobnym wejściem
Piętro:
Cztery w pełni umeblowane pokoje – idealne jako sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce


Dodatkowo:
Poddasze z potencjałem adaptacyjnym
Budynek gospodarczy mogący pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub lokalu usługowego
Trzy balkony wykończone terakotą
Ogrodzona działka z nasadzeniem żywotników, zapewniających prywatność


Standard wykończenia i wyposażenieSystem SMART HOME: zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem i zabezpieczeniami (aplikacja mobilna)
Monitoring wizyjny: z dostępem online
System rekuperacji: energooszczędna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
Ocieplenie: styrodur 10 cm – doskonała efektywność cieplna
Ogrzewanie podłogowe: w łazience
Wykończenia: podłogi -panele, gresy, ściany - gładzie

Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu Wygoda – z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
placówki oświatowe (szkoły, przedszkola),
punkty handlowe i usługowe,
tereny zielone i rekreacyjne,
przystanki komunikacji miejskiej.

Dojazd drogą asfaltową. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet.

Dodatkowe informacje techniczneMateriał konstrukcyjny: cegła
Dach: blachodachówka
Okna: PCV
Ogrodzenie: metalowe
Szerokość działki: 30 m
Długość działki: 20 m

Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.




For sale - detached house with SMART system, outbuilding and space for running a business

Location: Białystok, Wygoda housing estate
Address: Melchiora Wańkowicza Street
Price negotiable.

The subject of sale is a detached house with a usable area of 146 m², located on a developed plot of 532 m².

The offer also includes an outbuilding with a garage and a commercial space in the basement with an area of approximately 60 m², with a separate entrance – ideal for running a business, working remotely or arranging an independent residential area.

The most important parameters: House area: 146 m²
Plot area: 532 m²
Farm building: 48 m² from 1991
Year of house construction: 1987
General renovation and modernization: 2014
Number of rooms: 5 (including 4 upstairs)
Large bathroom: equipped with a hydromassage bathtub and a shower
Garage: single-car, with automatic gate
Heating: gas (Viessmann condensing boiler)
Technical condition: for refreshment / partial renovation.


Room layout
Ground floor:
open living room with electric fireplace
Kitchen fully equipped with household appliances from renowned brands
Bathroom with shower and hydromassage bathtub
Independent office and service space (approx. 60 m²), with a separate entrance
Floor:
Four fully furnished rooms – ideal as bedrooms, offices or children's rooms


Additionally:
Attic with adaptation potential
An outbuilding that can function as a workshop, warehouse or service premises
Three balconies finished with terracotta tiles
Fenced plot with arborvitae plantings providing privacy


Finishing standard and equipment SMART HOME system: remote management of lighting, heating and security (mobile application)
Video monitoring: with online access
Heat recovery system: energy-saving mechanical ventilation with heat recovery
Insulation: 10 cm Styrodur – excellent thermal efficiency
Underfloor heating: in the bathroom
Finishes: floors - panels, stoneware, walls - smoothing

The property is located in the prestigious, quiet Wygoda estate - with convenient access to full city infrastructure. In the immediate vicinity there are:
educational institutions (schools, kindergartens),
retail and service outlets,
green and recreational areas,
public transport stops.

Access by asphalt road. Utilities: water, electricity, gas, sewage, Internet.

Additional technical information Construction material: brick
Roof: metal roof tiles
Windows: PVC
Fence: metal
Plot width: 30 m
Length of plot: 20 m

Price negotiable

Please contact me for more information and to arrange an individual presentation of the property.


*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-02-13
• ID ogłoszenia: K37457804