Dom Szczecin, ul. Braniborska

Opis

Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin

z dnia 28 listopada 2025 r.

o czwartym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Braniborskiej 38, działki 4/3 i 4/4, obręb 2134

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.


Adres
Szczecin,
ulica Braniborska 38

Numer obrębu
2134

Numer działki
4/3, 4/4

Numer księgi wieczystej
SZ1S/Pokaż numer telefonu

Powierzchnia w m2
1502

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
Pokaż numer telefonu
(jeden milion pięćset tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł
150 000,00
(sto pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)


1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 25.02.2026 r. O GODZ. 09.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173). Pierwszy przetarg odbył się w dniu 24.04.2025 r. Drugi przetarg odbył się w dniu 28.08.2025 r. Trzeci przetarg odbył się w dniu 20.11.2025 r.

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. Pokaż numer telefonuPokaż numer telefonu 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 18.02.2026 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr XV/414 /07 Rady Miasta Szczecin z dnia 19 listopada 2007 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce -Krakowska" w Szczecinie. W/w nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem Z.G.5068.MW, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; zakazuje się lokalizacji usług. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych: ul. Braniborskiej i Jesionowej. Ulica Braniborska i ulica Jesionowa są drogami publicznymi zaliczonymi do kategorii dróg gminnych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W przypadku przebudowy istniejącego zjazdu z ul. Braniborskiej lub budowy zjazdu z ul. Jesionowej należy uzyskać w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenie zarządcy drogi.

3) Na przedmiotowym terenie posadowiona jest następująca zabudowa:

- Budynek mieszkalny wielorodzinny: rok budowy-ok. 1935 r., pow. użytkowa ogółem: 343,69 m2, powierzchnia mieszkalna: 343,69 m2; jedna kondygnacja podziemna – budynek częściowo podpiwniczony; dwie kondygnacje nadziemne (parter + pierwsze piętro); ilość lokali mieszkalnych: 8 mieszkań;

- Budynki gospodarcze (garaż i szalet)

4) Budynek mieszkalny położony przy ul. Braniborskiej 38 jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Objęty jest ochroną konserwatorską na mocy ustaleń Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Gumieńce-Krakowska”. Zgodnie z art. 27 Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, właściciel/zarządca zabytku może wystąpić do Miejskiego Konserwatora Zabytków o wydanie na piśmie zaleceń konserwatorskich do planowanych prac i działań przy zabytku

5) Przez działkę nr 4/3, obr. 2134 przebiega przyłącze wodociągowe w32, wyłączone z eksploatacji. Aktem notarialnym Repertorium A nr 1425/2019 z dnia 12.08.2019 r. przedmiotowa nieruchomość została obciążona służebnością przesyłu na czas nieokreślony na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. (służebność uregulowana w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości). Zgodnie z informacją przekazaną przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. istnieją następujące możliwości przyłączenia przyszłych inwestycji zlokalizowanych na terenie przedmiotowej nieruchomości: w ul. Braniborskiej do wodociągu 110 PE, w ul. Jesionowej do wodociągu 110 PVC, kanalizacji sanitarnej 250/300 i kanalizacji deszczowej 300. Na cele ppoż. ZWiK Sp. z o.o. zapewnia max 10l/s. Wody opadowe należy retencjonować na terenie przedmiotowej nieruchomości. Szczegóły zostaną określone na etapie wniosku o warunki techniczne po przedstawieniu szczegółowych bilansów i zagospodarowania terenu.

6) Na przedmiotowym terenie znajduje się infrastruktura energetyczna, która stanowi własność Enea Operator Sp. z o.o.: dwie linie kablowe 0,4 kV

7) Na terenie działek nr 4/3 i 4/4, obr. 2134 ułożona jest sieć gazowa:

- w działce nr 4/3: przyłącze gazowe niskiego ciśnienia dn 63 PE, zasilające w paliwo gazowe budynek nr 38, wybudowane w 1996 r.;

- w działce nr 4/4: fragment gazociągu niskiego ciśnienia DN 150 stal, ułożonego w ul. Jesionowej, wybudowanego w 1984 r. oraz przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN 50 stal, zasilające w paliwo gazowe budynek nr 4 przy ul. Jesionowej, wybudowane w 1984 r.

8) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

9) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomość jako konsumenci.

10) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

11) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

12) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. Pokaż numer telefonu, e-mail: [email] />
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Angrot-Glińska Małgorzata
tel: Pokaż numer telefonu
[email] />

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-28
• ID ogłoszenia: K37384826