Dom Chojno-Błota Małe ul. Chojno

DOM WOLNOSTOJĄCY W LESIE CHOJNO | 3200 m | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na sprzedaż dom wolnostojący murowany, położony na działce 3200 m w miejscowości Chojno, w otoczeniu lasów Puszczy Noteckiej idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą.
Nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do stworzenia klimatycznego siedliska, jak i jako inwestycja dzięki możliwości dodatkowej zabudowy.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Dom o powierzchni użytkowej ok. 55 m , składa się z:
-3 pokoi,
-kuchni,
-łazienki z WC,
-przedpokoju.
Dodatkowo:
-weranda o powierzchni ok. 12 m
Nieruchomość wymaga generalnego remontu , co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb oraz rozbudowy.
ZABUDOWA DODATKOWA
Na działce znajdują się:
-budynek murowany nowy dach (blacha trapezowa, 2024 r.),
-budynek drewniany do remontu lub rozbiórki ( dach miejscami nieszczelny, natomiast więźba dachowa wewnątrz w dobrym stanie ).

MEDIA I INFRASTRUKTURA
-prąd,
-woda,
-nowe szambo 8 m (na gwarancji),
-studnia + nowy hydrofor,
-dojazd drogą utwardzoną ( ok. 500 m do asfaltu ).

OGRZEWANIE I ENERGIA
-instalacja centralnego ogrzewania (CO rozprowadzona),
-piec olejowy uszkodzony (zlokalizowany w przybudówce, osobny komin),
-dodatkowo panele na podczerwień ( na gwarancji ).

Fotowoltaika:
-fotowoltaika na trackerze obrotowym (większa wydajność niż standardowe instalacje),
-wysokiej klasy falownik hybrydowy,
-moc instalacji 3,7 kW (realna produkcja nawet do 4,4 kW).
Ciepła woda:
bojler elektryczny lub z instalacji CO (przy sprawnym piecu)

INFORMACJE TECHNICZNE
-komin główny jest nieprawidłowo wymurowany brak możliwości bezpośredniego podłączenia pieca
rozwiązanie: montaż wkładu kominowego (standard przy generalnym remoncie) ,
-dach nad werandą zgłoszona sprawa dotycząca przecieków (dotyczy części werandowej, nie poddasza) oraz ocieplenia fundamentów w toku, nie przechodzi na kupującego ,
-poddasze ocieplone pianą PIR.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka ogrodzona, zagospodarowana, liczne nasadzenia:
-orzechy włoskie,
-jabłonie,
-grusze,
-śliwa,
-wiśnia,
-czereśnia,
-brzoskwinia,
-zagajnik mirabelkowy część leśna na końcu działki.
Dodatkowo:
-miejsce na ognisko,
-tunel foliowy,
-podwyższone grządki.
Lokalizacja:
-jezioro ok. 3 km
-rzeka ok. 2,5 km
-Wronki / Sieraków ok. 15 km
-w miejscowości dostępne sklepy

PRZEZNACZENIE MPZP
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa mieszkaniowa możliwość budowy do 2 dodatkowych domów
idealna opcja inwestycyjna lub pod siedlisko
KOSZTY UTRZYMANIA
podatek: ok. 1146 zł / rok
woda: ok. 25 zł / miesiąc
śmieci: ok. 32 zł / osoba
internet: ok. 120 zł / miesiąc
prąd: bardzo niski koszt dzięki fotowoltaice

DODATKOWE INFORMACJE
-służebność drogi (dojazd przez teren Lasów Państwowych),
-sprawa o zasiedzenie 123 m w toku (przechodzi na kupującego),
-numer działki: 683/3,
-księga wieczysta: wolna od obciążeń.

KONTAKT
DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Pokaż numer telefonu
W przypadku pytań lub niejasności zapraszamy do kontaktu telefonicznego
KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeks cywilny.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione.
Zgodnie z RODO dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI wyłącznie w celu obsługi zapytania, prezentacji nieruchomości oraz realizacji czynności związanych z procesem sprzedaży.
Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
[i] Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości. [/i]
[i] Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza. Współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w wyborze najlepszego finansowania. [/i]
[i] Oferujemy również wsparcie prawne oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków u zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej w zakresie taksy notarialnej. [/i]

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel. Pokaż numer telefonu

Numer oferty: 192