Dom 165 m² | Gabinet stomatologiczny 71 m² | Działka 15 a

DOM Z UŻYTKOWYM PODDASZEM I GOTOWYM GABINETEM STOMATOLOGICZNYM | STASZÓW, UL. 11 LISTOPADA

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. 11 Listopada w Staszowie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dogodnie zlokalizowanych części miasta, bezpośrednio w sąsiedztwie szpitala powiatowego.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu.
Na jednej posesji połączono komfortową przestrzeń mieszkalną, piękny i prywatny ogród oraz w pełni przygotowaną część usługową z funkcjonującym przez lata gabinetem stomatologicznym.
To wyjątkowa możliwość, aby zamieszkać, prowadzić własną działalność i jednocześnie wykorzystać potencjał inwestycyjny nieruchomości – wszystko w jednym miejscu.

DOM – KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
Dom o powierzchni użytkowej 165 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym i komfortowym codziennym funkcjonowaniu.
Jasne, zadbane wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, eleganckie wykończenie oraz nowe meble sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużych remontów.

Parter – 86 m²
Na parterze znajduje się:przestronny hall wejściowy,wiatrołap,otwarta kuchnia połączona z jadalnią,komfortowy salon z kominkiem,wyjście z salonu na zadaszony taras,łazienka z wanną i WC,kotłownia.Sercem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna, w której kuchnia, jadalnia i salon tworzą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letni odpoczynek.

Poddasze – 79 m²
Prywatną strefę mieszkańców tworzą:4 sypialnie,łazienka z WC,garderoba,hall.Układ domu zapewnia komfortową przestrzeń dla całej rodziny, a dodatkowe pokoje mogą zostać wykorzystane również jako gabinet do pracy, pokój gościnny czy prywatna przestrzeń do nauki.
Całe umeblowanie widoczne na zdjęciach pozostaje w nieruchomości.

GOTOWY GABINET STOMATOLOGICZNY – BIZNES, KTÓRY MOŻESZ KONTYNUOWAĆ
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest część usługowa o powierzchni 71 m², która przez lata funkcjonowała jako prosperujący gabinet stomatologiczny.
To doskonała propozycja dla lekarza dentysty lub inwestora, który chce rozpocząć albo kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z przygotowaniem lokalu od podstaw.
Część usługowa została przystosowana do prowadzenia działalności medycznej oraz potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

W skład gabinetu wchodzą:gabinet nr 1 – 20 m², w pełni wyposażony,gabinet nr 2 – 12 m², do własnej aranżacji lub wynajęcia,gabinet nr 3 – 14 m², do własnej aranżacji lub wynajęcia,poczekalnia z hallem,WC dla pacjentów,WC dla personelu,pomieszczenie socjalne,wiatrołap.
Wyposażenie stomatologiczne pozostaje w cenie nieruchomości

Dodatkowym atutem jest istniejąca baza klientów, która może stanowić solidną podstawę do kontynuowania działalności.
Co więcej, dwa dodatkowe gabinety dają dużą elastyczność – można je zaadaptować według własnych potrzeb lub wynająć innym specjalistom, tworząc dodatkowe źródło dochodu.

DZIAŁKA 15 A – WŁASNY OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 15 a, o wymiarach około 17 m szerokości i 85 m długości.
Całość jest ogrodzona, a front posesji zdobi estetyczne, dekoracyjne ogrodzenie.
Zadbany ogród, liczne drzewa, krzewy i rośliny ozdobne tworzą zieloną, prywatną przestrzeń, w której można odpocząć z dala od miejskiego zgiełku.

Na działce znajdują się również:ogród,warzywnik,szklarnia,budynek gospodarczy,garaż z podwójną bramą garażową.To miejsce, które pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z prywatnością, dużą przestrzenią i własnym ogrodem.

NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA
Na terenie posesji znajduje się instalacja fotowoltaiczna w formie naziemnych paneli, która pomaga ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości.
Dla zwiększenia bezpieczeństwa posesja została wyposażona w system monitoringu, obejmujący kamery z przodu i z tyłu nieruchomości oraz kamery wewnątrz domu.

Dostępne media:
prąd | gaz | wodociąg | kanalizacja

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Ul. 11 Listopada w Staszowie to lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów części usługowej.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo szpitala powiatowego, które dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości.
Połączenie rozpoznawalnej lokalizacji, gotowego gabinetu, pełnego wyposażenia, istniejącej bazy klientów oraz możliwości wynajęcia dodatkowych pomieszczeń sprawia, że nieruchomość ma nie tylko charakter mieszkalny, ale również realny potencjał inwestycyjny.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIdom o powierzchni 165 m²dodatkowa część usługowa 71 m²4 sypialniefunkcjonalny układ domusalon z kominkiemzadaszony taraszadbany ogróddziałka 15 agotowy gabinet stomatologicznypełne wyposażenie stomatologiczne w cenieistniejąca baza klientówmożliwość kontynuowania działalnościmożliwość wynajęcia dodatkowych gabinetówfotowoltaikamonitoringgaraż z podwójną bramąbezpośrednie sąsiedztwo szpitalabardzo dobra widoczność i dojazd
CENA: 2 350 000 ZŁ + Prowizja Agencyjna


DOM, BIZNES I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci komfortowo mieszkać, prowadzić własną działalność i jednocześnie wykorzystać dodatkową przestrzeń inwestycyjnie, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Julia Książek
???? Pokaż numer telefonu
✉️ [email]

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.