Działka 51a z budynkami 2650m2 USTROŃ centrum

Opis

Na sprzedaż budynki mieszkalno-usługowe o powierzchni użytkowej 2650m2 zlokalizowane w centrum Ustronia w powiecie cieszyńskim (woj. śląskie)

Kapitalna inwestycja składająca się z kompleksu trzech stylowych, historycznych budynków "KUŹNIA" zlokalizowanych w centrum Ustronia ul.Daszyńskiego, w pobliżu dworca PKP.

Teren działki na którym zlokalizowane są obiekty składa się z dwóch działek i obejmuje powierzchnię 5100m2, na której znajdują się dwa budynki mieszkalno-usługowe o powierzchni łącznej blisko 1100m2 oraz budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni 1600m2 - co daje łączną powierzchnię użytkową ponad 2650m2
Dla wszystkich budynków wydane zostały osobno prawomocne WZiZT na przebudowę, nadbudowę i zmianę formy użytkowania budynków na mieszkalno-usługowe.

Dwa z trzech budynków "KUŹNI" to solidne ceglane konstrukcje o grubych murach, objęte są ochroną konserwatora zabytków, jednakże nie rodzi to problemów związanych ich przebudową i zmianą przeznaczenia użytkowania łącznie z przyszłą możliwością wyodrębnienia mieszkań (zgodnie z WZiZT).

* Dwa połączone budynki mieszkalno-usługowe to obiekty jedno oraz trzykondygnacyjny o powierzchnich 650m2 oraz 400m2 i wysokości pomieszczeń od 3-3,8m. Na parterze aktualnie znajdują się lokale usługowe, dwie górne kondygnacje są mieszkalne. WZiZT obejmuje nadbudowę budynku parterowego oraz wyodrębnienie nowopowstałych lokali mieszkalnych i stworzenie miejsc parkingowych.

* Budynek produkcyjny to duży obiekt trzykondygnacyjny 1600m2 z windą towarową, wysokością pomieszczeń od 2,5-3,5m i poddaszem nad całym budynkiem. WZiZT obejmuje zmianę sposobu użytkowania budynku na mieszkalno-usługowy oraz stworzenie miejsc parkingowych.

Na terenie i w budynkach dostępne wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja (istnienie możliwość przyłączenia się do ogrzewania z sieci miejskiej).
Nieruchomości z wydzielonymi działkami, można nabyć osobno budynek produkcyjno-magazynowy z WZiZT (cena 3,5 mln PLN) oraz budynek mieszkalno-usługowy z WZiZT (cena 2,9 mln PLN). Czysta KW bez wpissów w dziale III i IV , forma własności: użytkowanie wieczyste do 2089 roku (zgodnie z obowiązującymi przepisami po wykonaniu i wydzieleniu lokali mieszkalnych oraz zmianie przeznaczenia budynków istnieje możliwość złożenia wniosku o przekształcenie zmiany prawa własności z użytkowania wieczystego na pełna własność )

Inwestycja z ogromnym potencjałem inwestorskim, to znakomicie położone nieruchomości bezpośrednio przy jednej z głównych ulic w centrum miasta - ul.Daszyńskiego. W bliskiej odległości znajduje się również wylotówka na drogę krajową Wisła - Katowice / droga na Cieszyn i polsko-czeską granicę .
Ustroń to popularna miejscowość turystyczna i uzdrowiskowa, licznie odwiedzana przez turystów zarówno latem jak i zimą.
Większa ilość zdjęć na stronie biura.


Oferta na wyłączność,
Możliwość otwarcia obiektów i oglądania TYLKO po wcześniejszym umówieniu spotkania.


Kontakt: Grzegorz tel.: [tel]

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37035182