Lokal użytkowy Bydgoszcz Wzgórze Wolności

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy - Wzgórze Wolności, ul. Karpacka

Oferujemy na sprzedaż przestronny i świetnie doświetlony lokal użytkowy, usytuowany w doskonale skomunikowanej lokalizacji na osiedlu Wzgórze Wolności przy ul. Karpackiej. Idealna oferta dla firm poszukujących miejsca w łatwo dostępnym punkcie miasta, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych.

Lokal usługowy posiada całkowitą powierzchnię użytkową 81,3 m2.
Składa się z :


Sali sprzedażowej 63,8 m2 z dużymi oknami
Korytarza 2,2 m2
Łazienki + WC 3,5 m2
Pomieszczenia socjalnego 5,8 m2
Pomieszczenia magazynowo-gospodarczego 6 m2


Atuty lokalizacji:


Świetna komunikacja: Liczne połączenia autobusowe i tramwajowe z przystankami niedaleko lokalu, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników i klientów.
Bezproblemowy dostęp do parkingów: W pobliżu znajdują się ogólnodostępne parkingi, co eliminuje problem z parkowaniem.
Bliskość infrastruktury: W sąsiedztwie znajdują się sklepy (Netto, Lidl), szkoła, a także mieszkalne budynki wielorodzinne i jednorodzinne, co gwarantuje stały ruch potencjalnych klientów.


Stan prawny i koszty eksploatacji:


Nieruchomość stanowi odrębną własność, nie jest obciążona prawami osób trzecich, hipoteką ani dożywociem.
Grunt, na którym znajduje się lokal, również stanowi odrębną własność.
Koszty eksploatacyjne: Czynsz wynosi ok. 1006 zł miesięcznie, w tym zawarte są opłaty za ogrzewanie miejskie, wodę zimną i ciepłą, fundusz remontowy oraz administrację. Dodatkowo płatny jest roczny podatek od nieruchomości oraz opłaty za prąd.


Zalety:


Atrakcyjna lokalizacja.
Wysoka dostępność dla klientów i wygodna obsługa komunikacyjna.
Przystępne koszty eksploatacyjne.


To doskonała okazja na inwestycję w lokal użytkowy, który zapewnia wygodny dostęp do szerokiego kręgu potencjalnych klientów.
Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Magdalena Taczyńska
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
kom. [tel]
Pamiętaj! Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy.
Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: DMMT-LS-2140

• Data aktualizacji: 2025-03-02
• ID ogłoszenia: K36890980