Na sprzedaż działka usługowa Nienawiszcz

Opis

Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 5686m2 w miejscowości
Nienawiszcz, gm. Rogoźno.
Działka nr 407.
Działka w pobliżu Jeziora Nienawiskiego, lasów oraz pięknej Plaży
Nienawiszcz.

Do działki doprowadzony jest prąd oraz wykopana 100 metrowa studnia
głębinowa.

Działka posiada wykonane badanie geologiczne.

W MPZP działka oznaczona jest symbolem 2US:

1) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków usługowych o funkcji sportu, rekreacji i gastronomii,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
c) boisk sportowych, placów zabaw dla dzieci i innych urządzeń
sportowo-rekreacyjnych,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 0,90,
- minimalny - 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 50%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynku usługowego - nie więcej niż 12,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 6,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku usługowego - dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki
parteru należy sytuować na
wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,
e) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku usługowego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub
wielospadowe o nachyleniu 25° -45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub
spadziste jedno- lub dwuspadowe
o nachyleniu 20° - 45°,
- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza
się zachowanie istniejącej
formy dachu,
f) pokrycie dachów spadzistych: dowolne;

4) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i
podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia - 2000 m2,
b) minimalna szerokości frontów - 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 80° do
100°;
Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego - 13 - Poz. 3483

5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek
budowlanych - 2000 m2, z wyjątkiem
działek wydzielanych dla realizacji sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej, dojść i dojazdów,
powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji granic
pomiędzy nieruchomościami.

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37035124