Na sprzedaż 2 działki o łącznej pow. 1.911 m²

Opis

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej,
niezabudowanej stanowiącej dwie działki budowlane o numerach
ewidencyjnych: 720/2 i 721 o powierzchni łącznie 1.911 m²,
znajdującej się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnicy
Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Są to atrakcyjne
działki, doskonale nadające się dla dewelopera planującego budowę
czterech domów w cichej i spokojnej okolicy, przy jednoczesnym
łatwym dostępie do centrum miasta.

Na powierzchnię 1.911 m², składają się 2 działki:
1) nr. ewid. 720/2 – powierzchnia 1.097 m²,
2) nr. ewid. 721 – powierzchnia 814 m²,

Działki te, mają bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na
ul. Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o
długości około 316 m, która jest nową inwestycją drogową pod
nazwą „Budowa łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w
Częstochowie” i jest ona nowym elementem w sieci drogowej
Częstochowy w dzielnicy Błeszno.
Wymiary łącznie czterech działek to około 137 m wzdłuż
projektowanej drogi gminnej i około 26 m wzdłuż ulicy Wirażowej.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce.

PRZEZNACZENIE DZIAŁEK:
Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działki te mają
wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla
zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie 4 budynków
mieszkalnych jednorodzinnych:
1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2. linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z
załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi
wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji,
3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu
– nie więcej niż 20%,
4. wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej
niż 50%,
5. ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony
projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny
wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej,
6. dla budynku mieszkalnego:
- szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%,
- wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m
(mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do
poziomu okapu),
- geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie
nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w
dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9
m.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne
oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna,
szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół,
nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki.
Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek
tel: +[tel]61
e-mail: @

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: +[tel]60
e-mail: @
________________________
Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37016721