Działka dla dewelopera – WZ dla 6 domów

Opis

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej,
niezabudowanej, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków
mieszkalnych jednorodzinnych, znajdującej się w Częstochowie przy
ul. Korkowej, dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielki (woj.
śląskie).

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym
495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze
ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę
dojazdową.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane
następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6
budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
2. Linia zabudowy – utworzona przez budynki istniejące,
3. Intensywność wykorzystania terenu – od około 12,3% do około
25%; średnio około 19%,
4. Szerokość elewacji frontowej – od około 12 metrów do około
18 metrów; średnio około 15 metrów,
5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5
metrów; średnio około 4,5 metra,
6. Geometria dachu budynków mieszkalnych:
- układ połaci dachowych – dachy dwu- i wielospadowe,
- kąt nachylenia – do około 45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy – prostopadle i równolegle do granic
frontowych nieruchomości,
- wysokość głównej kalenicy – dla budynków mieszkalnych
jednorodzinnych do około 9 metrów.

Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów
rolnych na cele nierolnicze.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul.
Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch
działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi
współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do
drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa
się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności
gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym
przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli.

DOSTĘPNE MEDIA:
W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne
media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje
się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø
0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża
koszty uzbrojenia działki.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a
kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże
zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej
sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz
nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających
komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura
w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w
promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla
codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych
tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i
wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w
obrębie miasta, jak i w dalsze rejony.
Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na
wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek
tel: +[tel]61
e-mail: @

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: +[tel]60
e-mail: @
________________________
Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-13
• ID ogłoszenia: K37046164