Działka siedliskowa 7,7ha z planem miejscowym mpzp

Opis

Szukasz zacisznego miejsca w celu prowadzenia działalności
agroturystycznej albo rolniczej? A może marzy Ci się siedlisko w
sąsiedztwie lasu i jezior kaszubskich? Duża działka z Miejscowym
Planem Zagospodarowania Przestrzennego! Ta oferta może Cię
zainteresować! 

Na sprzedaż duża działka w Niepoczołowicach, oddalona niespełna
55 km od Trójmiasta, 25 minut drogi samochodem do Lęborka i zaledwie
15 minut drogi od Sierakowic. Rządowy projekt modernizacji linii
kolejowej nr 229 umożliwiający dojazd do Trójmiasta przez linię
kolejową Lębork-Kartuzy. Dostępne sklepy, centrum handlowe, szkoły
podstawowe, kościół, opieka zdrowotna, punkty usługowe.

W okolicy las i liczne jeziora Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - na
plaże większości z nich dojedziesz rowerem w 5-20 minut... Jezioro
Niepoczołowice, Folwarczne, Potęgowskie, Kamienickie i inne...
Świetne miejsce dla wycieczek pieszych i rowerowych! Czy lubisz
spacery po lasach... brzegiem jeziora.... spokój i ciszę w otoczeniu
pól? A może po prostu szukasz działki rolnej - inwestycyjnie?
Agroturystyka? Fotowoltaika?

Działka o powierzchni 7,7 ha (77 078 m2) oznaczona jest numerem 381,
obręb Niepoczołowice, w gminie Linia. Nieruchomość położona jest
wzdłuż leśnej drogi na długości ponad 700 m. - przy ul. Zatorze,
Niepoczołowice. Działka o kształcie nieregularnym, zróżnicowanym
nachyleniu i o zróżnicowanej charakterystyce... tereny leśne,
rolnicze, oczko wodne, siedlisko z małym budynkiem mieszkalnym.

Na terenie zabudowy zagrodowej posadowiony jest aktualnie budynek z
pomieszczeniami mieszkalnymi (2 izby, kuchnia i poddasze), o
powierzchni użytkowej ok. 45 m2. Budynek z lat 70/80-tych,
nieocieplony. Obok budynku - drewutnia. Woda dostępna w drodze -
rozpoczęta inwestycja dostępu instalacji wodnej na terenie
działki. Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku (skrzynka
nieopodal).

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ze
zróżnicowanym przeznaczeniem:

1) Tereny zabudowy zagrodowej - 4 014 m2 (5,2%)
    - funkcje podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach
rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
    - funkcje dozwolone: działalność agroturystyczna i usługi
rzemiosła
    - intensywność zabudowy: 0,3
    - procent zabudowy: 30%
    - wysokość zabudowy: 8,5 m
    - powierzchnia zieleni: max. 30%
    - linia zabudowy: 6 m od drogi
    - forma zabudowy: wolnostojąca
    - dach: dwuspadowy, 35-45o

2) Tereny rolnicze - 53 975 m2 (70,0%)
    - funkcje podstawowe: tereny rolnicze
    - funkcje dozwolone: brak ustaleń
    - część terenu leży w otulinie i w Kaszubskim Parku
Krajobrazowym
    - klasa gleby V/VI

3) Tereny lasów - 19 089 m2 (24,8%)
    - funkcje podstawowe: tereny lasów,
    - funkcje dozwolone: lokalizowanie urządzeń infrastruktury
technicznej niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie na cele
nieleśne
    - powierzchnia zieleni: 100%

Jeżeli powyższa oferta wydaje Ci się interesująca, zapraszam do
kontaktu albo na umówienie się na prezentację nieruchomości!

Mariusz Stoltmann
tel. +[tel]52
@

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom
Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy
pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją
oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku
planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków
uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze
doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-02-15
• ID ogłoszenia: K37006959