Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy Luboń

Opis

Oferta sprzedaży budynku handlowo-usługowego w Luboniu!

Lokalizacja: Luboń
Powierzchnia użytkowa budynku: 522,69 m²
Powierzchnia działki: 996 m²

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjny budynek handlowo-usługowy położony w
Luboniu, rozbudowany w 2006 roku.
Nieruchomość oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne dzięki
wynajętym lokalom oraz świetnej lokalizacji.
Przed budynkiem znajduje się parking.
Nieruchomość posadowiona blisko centrum Lubonia.

Obiekt podzielony na trzy niezależne segmenty handlowo-usługowe.

- sala sprzedaży - 186,80m²
- sala sprzedaży - 143,64m²
- przedsionek - 10,85m²
- łazienka - 4m²
- chłodnia - 4m²
- przedsionek - 7,78m²
- magazyn - 17,78m²
- powierzchnia gastronomiczna - 73,92m²
-powierzchnia gastronomiczna - 73,92m²

Atuty budynków:
- ogrzewanie gazowe - każda część budynku posiada indywidualny
piec gazowy
- klimatyzacja w każdym segmencie
- kanalizacja miejska
- dach: pokryty dachówką ceramiczną

Obecni najemcy:
- Chata Polska - sklep spożywczy.
- dwa lokale gastronomiczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Stan najmu:
Obecnie wszystkie lokale są wynajmowane, co gwarantuje stabilny
przychód dla przyszłego właściciela.

Atuty inwestycyjne:
- dochodowa nieruchomość z pełnym obłożeniem najemców.
- doskonała lokalizacja w rozwijającym się Luboniu.
- elastyczność w zakresie przeznaczenia - możliwość dalszego
wynajmu lub zmiany funkcji zgodnie z MPZP.

Zapraszam na prezentacje!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37035009