Działka nad jeziorem Omulew 1157 m², Jabłonka

Opis

Szukasz działki z widokiem na wschody i zachody słońca nad
jeziorem, które będziesz obserwował z tarasu własnego budynku?

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1157 m² ( nr ewid.
447/9) położona w miejscowości Jabłonka nad jeziorem Omulew w
województwie warmińsko-mazurskim.

Do sprzedaży pozostaje także sąsiednia działka - 447/8 (
2191 m²)- w cenie  150 zł/m²

Teren pozostaje do uzbrojenia w kanalizację i wodę - oczyszczalnia
lub szambo + studnia.
Media : Prąd - w drodze. 

W miejscowości Jabłonka znajduje się ogólnodostępna plaża i
strzeżone w sezonie kąpielisko, gdzie zejście do jeziora jest
łagodne, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej
głębokości pod nadzorem rodziców.
Teren działki objęty MPZP , oznaczony symbolem II/ML.15 

 Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.15 
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy letniskowej;
1) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej;
2) dopuszcza się lokalizację usług turystycznych w formie
kempingów i pól namiotowych;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz
przestrzeni publicznych:
1) kalenice budynków sytuować należy prostopadle lub równolegle do
ulic i dojazdów;
2) dla wydzieleń wewnętrznych zajmujących pasy terenu
o szerokości 10m i 20m oraz oznaczonych jako 15/2.1 obowiązuje
lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów,
gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujących nie
mniej niż 50% powierzchni tego wydzielenia wewnętrznego;
3) obowiązuje nasadzenie szpalerów drzew liściastych wzdłuż
granic z dojazdami oznaczonymi jako 15/10.1 ,KDW.X oraz
15/10.4.KDW.X;
4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
1) obowiązuje uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
zgody na realizację przedsięwzięcia, o której mowa w ustawie
Prawo ochrony środowiska;
2) obowiązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
3) dla terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako 15/3.1
obowiązuje zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie czynnej,
roślinnością zapewniającą stabilizację stoków.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej: nie ustala się.
5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) ustala się następujące linie zabudowy, oznaczone na rysunku
planu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8m od ulicy
oznaczonej jako KD.Z.01,
b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od ulicy
oznaczonej jako II/KD.D.12,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od dojazdów
oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X, 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X,
15/10.4.KDW.X, 15/10.5.KDW.X;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki: maksymalnie 0,20;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60%;
4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla
jednego budynku: 200m²;
5) wysokość zabudowy: maksymalnie 10m;
6) geometria dachu dla głównej bryły budynku:
a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°,
b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami
o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem.
6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren
oznaczony odpowiednio na rysunku planu stanowi obszar, na którym
zalecany jest podział na działki budowlane, według rysunku planu.
7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
za wyjątkiem obiektów do urządzania ogrodów i miejsc
przeznaczonych dla rekreacji mieszkańców;
2) dla terenu wydzieleń wewnętrznych oznaczonych jako oraz 15/2.1
i 15/3.1 obowiązuje zakaz zabudowy;
3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejąca linia
elektroenergetyczna SN 15 kV. W sąsiedztwie linii obowiązuje strefa
ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów
przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m,
tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W strefie wysokość
zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały
pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci
energetycznej średniego napięcia.

Najbliższą okolicę stanowi zabudowa jednorodzinna. W pobliżu
lokalny sklep, szkoła. Miejscowość położona nad jeziorem Omulew,
wspaniała lokalizacja do uprawiania sportów wodnych , wędkowania i
odpoczynku na tutejszej plaży. 
Niezwykłe, osobliwe 7 cudów przyrody Puszczy Ramucko- Napiwodzkiej,
które otacza jezioro objęte jest obszarem Natura 2000.
Atrakcyjność podnoszą dodatkowo miejsca do uprawiania wszelkiego
rodzaju turystyki, które przyciągają do tego rejonu inwestorów
oraz samych turystów.

Odległości od miast:
Nidzica - 20 km
Olsztyn - 40 km
Warszawa - 180 km 
Gdańsk - 190 km

Nie czekaj! Zadzwoń.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej
informacji?

Chcesz spełnić swoje marzenie o kupnie tej nieruchomości, ale
potrzebujesz wsparcia? Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na
zakup nieruchomości.

Polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Bogumił Urbanowski
tel. [tel]
e-mail: @
Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-03-08
• ID ogłoszenia: K37038433