Lokal użytkowy Ustroń, Świerkowa

Opis

Ustroń - budynek posiadający cztery kondygnacje wraz z projektem przebudowy na 12 apartamentów z miejscami parkingowymi.

AKTUALNA CENA OFERTY WYNOSI - 1. 990.000 ZŁ.

Oferuję do sprzedaży budynek do adaptacji o powierzchni 430 m2, wraz z domkiem gospodarczym o powierzchni 14 m2, usytuowany na działce o powierzchni 792 m2.
Stan obecny: budynek uporządkowany, gotowy do wejścia ekip budowlanych.

Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie:
- na przebudowę budynku
- dobudowę zewnętrznej klatki schodowej
- likwidację schodów wewnątrz budynku
Każda kondygnacja została szczegółowo zaprojektowana, gdzie docelowo powstanie:
- 12 apartamentów o powierzchni ok. 40 m2, każdy z łazienką, aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnią, a wejście na poszczególne poziomy będzie z zewnętrznej klatki schodowej.
Po wykonaniu przebudowy budynek będzie miał powierzchnię ok. 453m2.

Przewidziany jest również remont elewacji zewnętrznej z zachowaniem stolarki okiennej i dachu.
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 14 m2, z przeznaczeniem na rowerownię, narciarnię.

OPIS BUDYNKU:
- bryła budynku składa się z czterech kondygnacji i strychu
- wszystkie media podciągnięte na każde piętro
- wewnętrzna klatka schodowa do usunięcia,
- nowa klatka schodowa zaprojektowana na zewnątrz
- dach w bardzo dobrym stanie /blacha miedziana/
- okna drewniane nowego typu /stan bardzo dobry/
Posesja jest całkowicie ogrodzona, większość działki jest wyłożona kostką brukową, w ogródku rosną drzewa i krzewy ozdobne.

MEDIA:
- prąd w budynku
- gaz w budynku
- woda miejska w budynku
- kanalizacja w budynku

LOKALIZACJA:
- turystyczna dzielnica Ustroń Polana
- blisko do wyciągu narciarskiego Czantoria i Poniwiec
- spokojna okolica z ładnymi widokami
- sąsiedztwo szlaków pieszych, górskich, rowerowych
- niedaleko bulwary rzeki Wisły
- dworzec PKP ustroń Polana i przystanek autobusowy ok. 600 m
- do drogi krajowej w kierunku Wisły, Szczyrku ok. 500 m
- do restauracji, sklepu ogólnospożywczego ok. 600 m

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bardzo dobra lokalizacja na inwestycję w apartamenty pod wynajem
- dojazd z dwóch stron /od ul. Świerkowej i ul. Jodłowej/
- miejsca parkingowe przy budynku
- idealna miejsce dla nowych właścicieli mieszkań lub turystów
- świetna inwestycja do zamieszkania na stałe lub weekendowo
Ustroń jest od dawna docenianym miastem nie tylko do zamieszkania, również wielu turystów każdego roku odwiedza ten piękny zakątek na południu kraju.

Razem z nieruchomością są do kupienia domeny internetowe:
- apartamentyczantoria.pl
- apartamentyczantoria.com.pl
- apartamantyczantoria.com

Polecam i zapraszam na spotkanie
Urszula Kubista
USK Nieruchomości Ustroń
tel. [tel]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 17

• Data aktualizacji: 2025-04-03
• ID ogłoszenia: K37076328