93ar Usługowa działka w Kluszkowcach!

Opis

Przed Państwem świetna propozycja inwestycji w nieruchomość–
działka na sprzedaż przy drodze wojewódzkiej 969 ( Nowy Targ-> Nowy
Sącz) w miejscowości turystycznej Kluszkowce.
Jest to lokalizacja gwarantująca świetną widoczność dla
przejeżdżających samochodów, nieopodal ścieżek rowerowych, oraz
wyciągu narciarskiego Czorsztyn SKI.

Jakby tego było mało- działa w większości swojego obszaru
przeznaczona pod szerokie spektrum usług.

Parcela zlokalizowana z jednej strony przy drodze wojewódzkiej 969, z
drugiej strony przy ulicy asfaltowej Królówka, która wiedzie do
wyciągu narciarskiego Czorsztyn SKI, nieopodal również Pomnik
Organy Władysława Hasiora.
Miejsce z widokiem na Jezioro Czorsztyńskie i Tatry.

powierzchnia całkowita działki: 9373m2
nr ewid. działek: 969/2, 971/2, 972/1, 970/1, 970/3

kształt zbliżony do prostokąta
wymiary działki:
Szerokość ok. 143m,
Długość ok.75m ( w najdłuższym miejscu)

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego.
ok. 88 ar teren usługowy handlu, gastronomii, obsługi turystyki i
rekreacji, ( symbol 2.2U)
ok. 5.3 ar jest oznaczone symbolem 1.2UK - obiekty kultury i sztuki
współczesnej

Symbol 2.2U:
ustala się następujące przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług różnych:
handlu, gastronomii, obsługi turystyki i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a. zieleń urządzona;
b. infrastruktura techniczna;
c. drogi i ulice wewnętrzne;
d. ścieżki rowerowe;
e. place i ciągi piesze ;
f. urządzenia sportu i rekreacji;
g. parkingi.

Obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zabudowy i
zagospodarowania terenu:
1) zachowanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością
rozbudowy i przebudowy;
2) wysokość budynków: zgodnie z ustaleniami § 3 ust.2;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
zgodnie z ustaleniami
§3 ust.6;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40% ;
5) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: zgodnie z ustaleniami
§3 ust.4;
6) na ścianach budynków zakazuje się stosowania reklam o
powierzchni powyżej 2m2;
7) wprowadza się zakaz stosowania jako materiałów wykończeniowych
ścian plastykowych
listew elewacyjnych typu „siding” (nie dotyczy budynków
tymczasowych);
8) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%;
9) zakaz stosowania ogrodzeń.

Symbol 1.2UK
1) przeznaczenie podstawowe – tereny koncentracji usług kultury,
obiektów kultu religijnego ;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a. zieleń urządzona;
b. parkingi;
c. drogi wewnętrzne;
d. ścieżki rowerowe;
e. ciągi piesze, place;
f. infrastruktura techniczna.

5. Dla terenu oznaczonego symbolem: 1.2UK ustala się przeznaczenie:
obiekty kultury i sztuki
współczesnej.

5.1. Ustala się:
1) zachowanie i ochrona istniejącego pomnika;
2) zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem
obiektów i urządzeń małej
architektury oraz urządzeń infrastruktury technicznej;
3) obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń;
4) dopuszcza się realizację zieleni urządzonej i ścieżek
pieszych.

Dlaczego warto?

Parametry nieruchomości pozwalające na realizację dużej
inwestycji.
Doskonała widoczność z drogi wojewódzkiej
Blisko ścieżki rowerowe, wyciąg narciarski, Jezioro Czorsztyńskie
Kluszkowce to dobrze promowana miejscowość turystyczna.
Widokowe miejsce- Jezioro Czorsztyńskie + Tatry
ATRAKCJE W OKOLICY:
Baseny termalne, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro
Czorsztyńskie.

KOSZTY WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY.
Czekam na Twój telefon i umawiamy się na prezentację w terenie !

Zadzwoń teraz!!!
tel. [tel]
Dawid Pajerski
RE/MAX Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: [tel]
www.remax-polska.pl/dawid_pajerski
www.facebook.com/dawidpajerskiremax

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-22
• ID ogłoszenia: K37016998