Malownicza działka budowlana w Grywałdzie- 29ar

Opis

Grywałd jest miejscowością, która dynamicznie się rozwija i w
ostatnim czasie zyskuje na popularności.
Ma to pozytywny wpływ na zainwestowanie środków, jak i na własne
przyjazdy, gdzie baza wypadowa staje się coraz
bardziej urozmaicona.

Nieruchomość zlokalizowana na wzniesieniu w z pięknym widokiem na
okolicę.
Położona przy ul. Jana Pawła II, w Grywałdzie, gm. Krościenko nad
Dunajcem.

Powierzchnia: 2908m2

Działka lekko nachylona, w kształcie prostokąta.
Długość: ok. 65m.
Szerokość: ok. 45m.
Media: w sąsiedztwie wodociąg, prąd,
Dojazd: służebność o szerokości 5m. wpisana w Księdze Wieczystej
Nr ewid. 1011/8, 1011/12

Parametry projektowanego budynku:

Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego.
Całość działki oznaczona symbolem MN3: tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie i
pensjonatowej.

1) przeznaczenie podstawowe:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-pensjonatowe,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty usług turystycznych,
b) obiekty infrastruktury technicznej,
c) obiekty gospodarcze, garaże,
d) obiekty małej architektury,
e) uprawy ogrodowe,
f) ciągi pieszo-jezdne,

Ustala się następujące zasady zabudowy
i zagospodarowania terenów MN3:

1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej
rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zachowaniem
warunków jak dla budynków nowych, określonych
w pkt. 2), 3), 6),

2) forma architektoniczna budynków mieszkalnych powinna spełniać
następujące wymagania:
a) usytuowanie obiektu z zachowaniem nieprzekraczalnych linii
zabudowy, a w przypadku braku jej na
rysunku planu, obowiązują przepisy odrębne,

b) wysokość budynków mieszkalnych nie może być
większa niż 11 m, natomiast gospodarczych w tym
garaży wolnostojących nie większa niż 6 m,

c) dachy nowych oraz przebudowywanych
i nadbudowywanych budynków należy wznieść jako dwuspadowe,
symetryczne, o kącie nachylenia
35o÷45o stałym na całej długości połaci
z dopuszczeniem dachów wielospadowych,

d) dachy budynków gospodarczych, garaży należy
wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie
nachylenia 30o÷45o,

e) stosowanie ciemnej kolorystyki dachów,

f) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn
nakrytych daszkami dwuspadowymi lub oknami
połaciowymi,

g) obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako
wolnostojące,

h) zaleca się wykonywanie ogrodzeń z drewna, kamienia, siatki lub
cegły; ustala się usytuowanie
ogrodzeń od strony drogi zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) zakazuje się:

a) lokalizacji obiektów tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.), z
wyjątkiem obiektów wznoszonych na
czas budowy,

b) realizacji dachów płaskich, kopertowych i naczółkowych oraz
przesuwania kalenicy głównych połaci
dachowych względem siebie w płaszczyźnie pionowej,

c) otwierania połaci dachowych na całej długości elewacji, a
otwarć pulpitowych powyżej 1/2 długości
elewacji,

d) stosowania do wykończenia elewacji tłuczonych luster i szkła
barwionego oraz niskostandardowych
materiałów takich jak blacha falista, siding,

e) lokalizacji wielkogabarytowych urządzeń reklamowych,

4) minimum 50% powierzchni działki znajdującej się na
terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię
biologicznie czynną,

5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0.5,

6) nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów
MN3 nowych działek pod zabudowę o powierzchni
mniejszej niż 1200 m2, a w przypadku wydzielania
działek pod drogi w stosunku do powstałych działek
pod zabudowę warunek ten nie obowiązuje.

Genialne położenie tej oferty zapewnia bazę wypadową do
Krościenka nad Dunajcem, Szczawnicy, Jaworek,
Kluszkowiec, a także samego Jeziora Czorsztyńskiego.

Zlokalizujesz tu z sukcesem swój dom z przepięknym widok na góry !

Koszty wynagrodzenia biura pokrywa Sprzedający.
Zapraszam na prezentację !

Zapraszam do kontaktu
Dawid Pajerski
[tel]
@
www.pajerski.pl
www.remax-polska.pl/dawid_pajerski
www.facebook.com/dawidpajerskiremax

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-14
• ID ogłoszenia: K37015959