Budynek mieszkalno-usługowy w centrum ul.Chrobrego

Opis

Szukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem
mieszkania w samym centrum Biskupca? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej
około 220 m2, położony na działce o powierzchni 198 m2 przy ul.
Chrobrego 3A w Biskupcu.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz
wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla
inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją
prowadzenia własnego biznesu na parterze.

OKOLICA
Budynek usytuowany jest w ścisłym centrum Biskupca, co zapewnia:
Dogodny dostęp do infrastruktury: w pobliżu znajdują się liczne
sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a także szkoły i
przedszkola. Bliskość komunikacji: dzięki drodze krajowej nr 16 do
Olsztyna (ok. 35 km) można dotrzeć w niecałe 40 minut, co ułatwia
dojazdy. Rekreacyjne otoczenie: w wolnej chwili można odwiedzić
okoliczny park, który graniczy z tyłem posesji, a także wypocząć
nad pobliskim Jezioro Dadaj, popularnym miejscem rekreacji
mieszkańców i turystów. Pełną gamę usług i rozrywek: centralne
położenie w Biskupcu zapewnia szybki dostęp do kawiarni,
restauracji i innych atrakcji miejskich.

BUDYNEK
Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku, składa się z 3
kondygnacji naziemnych oraz piwnicy, w której znajduje się m.in.
garaż.
Całość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, instalacje
elektryczne i hydrauliczne zostały wymienione, dzięki czemu budynek
nie wymaga dodatkowych inwestycji.

 Parter – Lokal Usługowy Przestronny lokal z dużą witryną i
wejściem bezpośrednio od ulicy, Idealny na działalność handlową,
biuro lub usługi,

Pierwsze Piętro – Mieszkanie 2-Pokojowe Salon z kominkiem tworzący
przytulny klimat, Sypialnia z wyjściem na balkon – doskonała
przestrzeń do relaksu, Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna, Duża
łazienka zapewniająca komfort użytkowania.

Drugie Piętro – Mieszkanie 2-Pokojowe Dwa jasne pokoje z dostępem
do balkonu, Oddzielna kuchnia oraz łazienka, Funkcjonalny przedpokój
i dodatkowy strych do zaadaptowania.

Piwnica Kilka osobnych pomieszczeń o różnym przeznaczeniu (magazyn,
pralnia, warsztat itp.), Garaż z bramą, stanowiący bezpieczne
miejsce do parkowania lub przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIE Pełna niezależność każdej
kondygnacji: każdy poziom posiada własny kocioł gazowy, liczniki
prądu, wody i gazu. Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność
cieplną i akustyczną. Budynek suchy i zadbany – wnętrza w
przyjaznej tonacji, pozwalają na wprowadzenie się bez konieczności
przeprowadzania remontu.
Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które
chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować
wyższe kondygnacjeZnakomita lokalizacja w centrum Biskupca, z szybkim
dojazdem do Olsztyna i sąsiedztwem parku,Bardzo dobry stan
techniczny, nowe instalacje – nieruchomość nie wymaga nakładów
inwestycyjnych,Duży potencjał inwestycyjny - parter świetnie
sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkania na piętrach
mogą być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez
właścicieli.

Zainteresowanym udostępnię link do zewnętrznej galerii zdjęć.

Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z
możliwościami rozwoju działalności gospodarczej!
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, że ta
oferta spełni Twoje oczekiwania.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w
przeprowadzeniu procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty: Adrian Gazda
Tel. [tel]
E-mail: @

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

• Data aktualizacji: 2025-03-29
• ID ogłoszenia: K37070669