Działka budowlana Dąbrówka Szczepanowska gm. Pleśna

Opis

Duża działka budowlana i rolna w Dąbrówce Szczepanowskiej

Marzysz o własnym miejscu wśród zieleni, gdzie codziennie będziesz budził się z widokiem na malownicze krajobrazy Pogórza Ciężkowickiego? Ta działka to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz przestrzeń do życia i relaksu.

Lokalizacja - idealne połączenie natury i komfortu życia
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dąbrówka Szczepanowska, w gminie Pleśna, powiecie tarnowskim. Jest to teren wyróżniający się malowniczymi wzniesieniami, z których roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na okoliczne doliny i zakole Dunajca.
Bliskość lasów i terenów zielonych sprawia, że miejsce to jest idealne dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz odpoczynku na świeżym powietrzu. Co więcej, słynna wieża widokowa w Dąbrówce Szczepanowskiej, znajdująca się na wysokości 400 m n.p.m., przyciąga turystów i pozwala podziwiać wyjątkowy krajobraz Małopolski.
Lokalizacja zapewnia równocześnie wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury:
- szkoła podstawowa - w zasięgu kilku minut, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi,
- dobra komunikacja - nieruchomość znajduje się zaledwie 18 km od Tarnowa, 14 km od Wojnicza, 11 km od Pleśnej i 18 km od Tuchowa, co ułatwia codzienne dojazdy,
- bliskość sklepów i usług - w sąsiednich miejscowościach dostępne są markety, punkty usługowe, przychodnie i restauracje, dzięki czemu mieszkańcy mogą wygodnie załatwiać codzienne sprawy,
- czyste powietrze i bliskość przyrody - idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z naturą.

Działka - przestrzeń do realizacji Twoich planów
Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 641 o powierzchni około 70 ar, co daje ogromne możliwości jej zagospodarowania. Kształt działki jest zbliżony do trójkąta, a teren posiada spadek ku północno-wschodowi, co pozwala na stworzenie unikalnego projektu domu z panoramicznym widokiem na okolicę.

Największe atuty działki to:
- zalesiony teren - część działki porastają drzewa, co zapewnia prywatność i tworzy naturalny mikroklimat, idealny do odpoczynku,
- dostęp do drogi gminnej - utwardzona, asfaltowa droga zapewnia wygodny dojazd do działki przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych,
- spokojne otoczenie - luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa zapewniają komfort i poczucie prywatności.

Możliwość zabudowy - Twoje wymarzone miejsce na dom
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pewność, że możesz na niej wybudować dom bez konieczności występowania o dodatkowe warunki zabudowy. Teren nieruchomości oznaczony jest w MPZP symbolami:
- symbol I-12MNo - oznacza możliwość zabudowy jednorodzinnej,
- symbol I-7R - przewiduje zabudowę zagrodową oraz przeznaczenie rolne.
Część terenu oznaczona jest jako obszar osuwisk ustabilizowanych, co oznacza, że przed rozpoczęciem budowy należy przeprowadzić badania geotechniczne.

Media i infrastruktura - gotowe do podłączenia
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co ułatwia szybkie rozpoczęcie budowy:
- prąd - linia energetyczna znajduje się w pobliżu działki,
- woda - gminny wodociąg biegnie w drodze przy działce, co oznacza brak konieczności budowy studni,
- gaz - nitka gazociągu znajduje się w narożniku działki, dzięki czemu przyszły właściciel może łatwo podłączyć instalację gazową,
- kanalizacja - brak sieci kanalizacyjnej oznacza konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, co zapewnia niezależność w gospodarowaniu wodą.

Stan prawny - bezpieczny zakup
Działka posiada założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od obciążeń, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz szybki i bezproblemowy zakup.

Podsumowanie - dlaczego warto?
- wyjątkowa lokalizacja - piękne krajobrazy, spokój i bliskość przyrody, idealne miejsce na dom lub inwestycję,
- dobry dojazd - 18 km od Tarnowa, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94 i innych miejscowości,
- duża powierzchnia - idealne rozwiązanie dla osób szukających przestrzeni do życia,
- dostęp do mediów - gotowa infrastruktura ułatwia podjęcie decyzji o budowie,
- bezpieczna transakcja - działka posiada Księgę Wieczystą i uregulowany stan prawny.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących budowę domu w atrakcyjnej okolicy.

Najwięcej informacji o ofercie w tym zdjęcia, film, mapę z MPZP, mapę z mediami oraz tekst MPZP znajda Państwo na naszej stronie "Gabański Nieruchomości".

Osoby zainteresowane uzyskaniem dodatkowych informacji zachęcam do kontaktu.

Osoba prowadząca:
Daniel Gabański
Tel. [tel]


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 33/GBN/DZS

• Data aktualizacji: 2025-03-05
• ID ogłoszenia: K37033102