Sprzedaż dwóch domów - inwestycja

Opis

###   Wynagrodzenie pokrywa właściciel  ###

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w malowniczych Wolanach, tuż
obok Polanicy-Zdroju, w powiecie kłodzkim, województwo
dolnośląskie. Oferta obejmuje dwa domy, jeden o powierzchni
użytkowej 286 m², i drugi o powierzchni użytkowej 293 m²,
położone na działkach o powierzchni 3646 m².

Charakterystyka nieruchomości

Domy:
•      Oba budynki zostały zaprojektowane tak, by mogły
funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną całość –
zgodnie z pierwotnym projektem. Możliwość ich połączenia wciąż
istnieje.
Garaże:
•     W bryle każdego domu znajdują się dwustanowiskowe
garaże, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na posesji.
Teren:
Działka jest pięknie zazieleniona, zadrzewiona i oferuje szerokie
możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się dawny kort
tenisowy, który można odrestaurować lub przekształcić w inny
obiekt, np. halę, wiatę lub przestrzeń do spotkań.

Standard wykończenia i udogodnienia

•     Ocieplenie: Budynki ocieplone wełną mineralną (14 cm).
•     Ogrzewanie: Gazowe, wydajne i nowoczesne.
•     Okna: Drewniane, wysokiej jakości, zapewniające dobrą
izolację.
•     Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
•     System ochrony: Specjalny system zabezpieczający przed
wejściem kun na dach.
•     Media: Duże szamba o wysokiej pojemności.
•     Rolety: na parterach budynków
•     Sauny: oba domy posiadają sauny
•     Kominki: oba domy posiadają kominki

Oba budynki wymagałyby odmalowania i drobnych napraw po wynajmie w
ostatnich latach.

Pierwszy dom – dwa niezależne lokale

Dom, położony bliżej bramy wjazdowej, został zaprojektowany z
myślą o wygodzie dwóch odrębnych rodzin lub potencjale wynajmu
turystycznego:

Parter:
•       Lokal z osobnym wejściem.
•       Trzy sypialnie.
•       Aneks kuchenny.
•       Dwie łazienki.
•       Oranżeria
•       Pomieszczenia gospodarcze
•       Garaż dwustanowiskowy

Piętro:
•       Drugi lokal z osobnym wejściem.
•       Trzy sypialnie.
•       Aneks kuchenny.
•       Jedna łazienka.
•       Pomieszczenia gospodarcze

Układ ten doskonale sprawdza się zarówno jako miejsce dla dwóch
rodzin, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy, odpowiadając
na potrzeby turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką.

Drugi dom – przestronny i wielofunkcyjny

Dom położony tuż obok pierwszego wyróżnia się innym układem:

Sypialnie: Każda posiada własną łazienkę
•       Dwie na parterze.
•       Cztery na piętrze.
•       Strefa rekreacyjna:
•       Duża przestrzeń, idealna na siłownię, salę gier lub
miejsce zabaw, bilard.

Dodatkowe udogodnienia:

•       Obszerny salon z kominkiem.
•       Wolna przestrzeń do indywidualnej aranżacji.
•       Oranżeria

Lokalizacja – serce Kotliny Kłodzkiej

Nieruchomość położona jest w rejonie, który oferuje mnóstwo
atrakcji:
•      Polanica-Zdrój: Uzdrowiskowe miasteczko z licznymi
restauracjami, kawiarniami i SPA.
•      Zieleniec: Ośrodek narciarski o świetnej renomie.
•      Kłodzko: Zabytkowe miasto z Twierdzą Kłodzką i
malowniczymi uliczkami.
•      Kudowa-Zdrój i Góry Stołowe: Raj dla miłośników
przyrody i turystyki górskiej.

Potencjał inwestycyjny

Oba domy, zlokalizowane w jednym z najbardziej atrakcyjnych
turystycznie regionów Polski, oferują szerokie możliwości
inwestycyjne: wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub rozwój
działalności agroturystycznej.
Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób
szukających przestronnego domu w pięknym otoczeniu, z możliwością
dalszego rozwoju i dopasowania przestrzeni do swoich potrzeb.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37017320