Lokal użytkowy Zgórsko gm. Sitkówka-Nowiny

Opis

Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno- magazynowo - usługowych, zlokalizowany w Zgórsku gm. Nowiny. Budynki o łącznej pow. 1127,58 m2 z obszernym parkingiem naziemnym. Powierzchnia działki: 4238 m2 .

Nieruchomości posiadają instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, CO, telefoniczną, alarmową. ​Ogrzewanie gazowe, na budynku administracyjnym zamontowano fotowoltaikę 10KW.
Budynki docieplone styropianem, pokryte tynkiem strukturalnym. W sąsiedztwie zabudowa usługowo - handlowa oraz wielorodzinna.

W skład kompleksu budynków wchodzą:

1) Budynek administracyjny o pow. użytkowej 373,88m2:
PARTER ( 254,81 m2 ):
- wiatrołap 4,00 m2
- hall 33,06 m2
- pokój biurowy 17,67 m2
- pokój biurowy 11,81 m2
- pokój biurowy 11,24 m2
- pokój biurowy 12,36 m2
- pokój biurowy 7,57 m2
- pokój socjalny 4,70 m2
- kotłownia gazowa 3,85 m2
- wiatrołap 3,00 m2
- s z a t n i a 9,00 m2
- sanitariat 5,12 m2
- wc męski 4,80 m2
- wc niepełnosprawnych 4,79 m2
- pomieszczenia porządkowe 1,24 m2
- korytarz 20,60 m2
- pokój biurowy 100,00 m2

PIĘTRO ( 119,07 m2 ):
- hall 13,37 m2
- sala odpraw 42,64 m2
- zaplecze sali 17,30 m2
- wc damski 3,35 m2
- wc męski 4,67m2
- gabinet 37,74 m2

2) H ala magazynowa o pow. użytkowej 213,10m2 . Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej, od strony południowej znajduje się budynek biurowy, od strony północnej produkcyjno-magazynowy. Od strony zachodniej posiada rampę zadaszoną. Hala ogrzewana. Wjazd z poziomu 0. Budynek wyremontowany i odnowiony w 2007r. W chwili obecnej cześć hali zaadaptowana jest na 2 pomieszczenia biurowe.

3) Hala produkcyjno-magazynowa o pow. użytkowej 330,90m2. Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej, od strony południowej przylega do niego budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi, od wschodu w części północnej - budynek warsztatowy. Od strony zachodniej posiada rampę zadaszoną. W budynku siła.

4) Budynek warsztatowy o pow. 50,60m2 . Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej, od strony zachodniej przylega do niego budynek produkcyjno - magazynowy, od strony wschodniej budynek magazynowy. W budynku siła.

5) Budynek magazynowy o pow. 159,10m2 . Budynek parterowy, bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej, od strony zachodniej przylega do niego budynek produkcyjno - magazynowy, od strony wschodniej budynek magazynowy. Wjazd z poziomu 0. W budynku siła.

Teren nieruchomości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - P.U1 - tereny zabudowy produkcyjno-magazynowej i/lub usługowej.

Nieruchomość w doskonałej lokalizacji z bardzo dobrym dojazdem do trasy Kielce - Kraków oraz obwodnicy Kielc. Nieruchomość ogrodzona, oświetlona oraz wyposażona w system monitoringu i alarm.

Działka o przybliżonych wymiarach ok. 78 x 85,5 x 40 x 67.

Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja w budynkach i na działce.

Cena: 4 300 000 zł netto (5 289 000 zł brutto).

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Magdalena Prokopoudi Tel: [tel] E-mail: @ , PROPERCO Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1

For service in English call Magdalena Prokopoudi at +[tel]94.

-------
For sale: a complex of production, warehouse, and service buildings located in Zgórsko, Nowiny municipality. The buildings have a total area of 1127.58 m² with a spacious outdoor parking lot. Plot area: 4238 m².

The properties are equipped with electrical, water, sewage, heating (CO), telephone, and alarm systems. Gas heating is installed, and a 10KW photovoltaic system is mounted on the administrative building. The buildings are insulated with styrofoam and covered with structural plaster. The surrounding area consists of service, commercial, and residential buildings.

The complex includes:



Administrative building - usable area: 373.88 m²
Ground floor (254.81 m²):





entrance hall 4.00 m²


hall 33.06 m²


office 17.67 m²


office 11.81 m²


office 11.24 m²


office 12.36 m²


office 7.57 m²


social room 4.70 m²


gas boiler room 3.85 m²


entrance hall 3.00 m²


changing room 9.00 m²


sanitary room 5.12 m²


men’s WC 4.80 m²


disabled WC 4.79 m²


cleaning room 1.24 m²


corridor 20.60 m²


open office space 100.00 m²



First floor (119.07 m²):



hall 13.37 m²


conference room 42.64 m²


conference room facilities 17.30 m²


ladies' WC 3.35 m²


men’s WC 4.67 m²


office 37.74 m²





Warehouse hall - usable area: 213.10 m². Single-story, without a basement, in a compact layout. The southern side connects to the office building, and the northern side to the production-warehouse building. A covered loading ramp is located on the western side. Heated hall with ground-level access. Renovated and refurbished in 2007. Part of the hall is currently adapted for two office spaces.


Production-warehouse hall - usable area: 330.90 m². Single-story, without a basement, in a compact layout. The southern side connects to the warehouse with office spaces, and the eastern side to the workshop. A covered loading ramp is located on the western side. Equipped with high-power electricity.


Workshop building - usable area: 50.60 m². Single-story, without a basement, in a compact layout. The western side connects to the production-warehouse building, and the eastern side to another warehouse. Equipped with high-power electricity.


Warehouse building - usable area: 159.10 m². Single-story, without a basement, in a compact layout. The western side connects to the production-warehouse building, and the eastern side to another warehouse. Ground-level access. Equipped with high-power electricity.



The property is covered by the Local Development Plan under designation P.U1 - areas for production, warehouse, and/or service development.

Excellent location with convenient access to the Kielce - Kraków route and the Kielce bypass. The property is fenced, illuminated, and equipped with a monitoring and alarm system.

Plot dimensions: approximately 78 x 85.5 x 40 x 67 meters.

Utilities: gas, electricity, water, sewage system in the buildings and on the plot.

Price: 4,300,000 PLN net (5,289,000 PLN gross).

No energy performance certificate has been prepared for the property.

Contact details: Magdalena Prokopoudi, Tel: [tel], E-mail: @ , PROPERCO Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +[tel]27
[url] />



Numer oferty: PRP-LS-74877

• Data aktualizacji: 2025-04-03
• ID ogłoszenia: K37076438