Działka rekreacyjna Pryszczowa Góra gm. Niemce

Opis

Do sprzedania teren budowlany z przeznaczeniem pod letniskową i rekreacyjną z o powierzchni 1667 m2 położona w Pryszczowej Góry cichej i malowniczej okolicy blisko lasu.
Informacje ogólne: powierzchnia 1667 m2, szerokość 48 m długość 34 m, kształt prostokąt, trzecia linia zabudowy od drogi gminnej oraz pierwsza linia zabudowy od drogi wewnętrznej.
Dostępne sieci: wodna, elektryczna, telekomunikacyjna.
Dostęp do drogi publicznej: udział w drodze wewnętrznej o szer. 5m.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy letniskowej z dopuszczeniem lokalizacji parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 m2, a także użytkowania budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Ustalenie dla terenu zabudowy letniskowej - ML:
1) Dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki letniskowe o powierzchni nie mniejszej niż 1500m2 w granicach terenu ML, o szerokości minimalnej 20 m.
2) Wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 50% powierzchni.
3) Niezbędne jest zapewnienie co najmniej 2 miejsc w garażu lub miejsc do parkowania na każdej działce.
4) Dopuszcza się lokalizowanie parterowych budynków gospodarczych, związanych z kubaturą budynku letniskowego i obsługą funkcji terenu, o powierzchni do 20 m2.
5) Dopuszcza się zabudowanie do 15% powierzchni działki,
6) Zakazuje się lokalizowania budynków o charakterze tymczasowym, z wyjątkiem budynków związanych z procesem budowlanym.
7) Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy letniskowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 7 metrów,
d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 35-40°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.
8) Wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu.
9) Wprowadza się obowiązek dostosowania kształtu dachu i koloru elewacji budynków gospodarczych do zabudowy letniskowej.
10) Dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Tomasz Danielewicz
[tel]


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 2676/BNK/DZS

• Data aktualizacji: 2025-02-27
• ID ogłoszenia: K37025674