Działka budowlana Opacz Mała gm. Michałowice, Targowa

Opis

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący w Opaczy Małej, gmina Michałowice przy ulicy Targowej 37.
Dom wybudowany w latach 60-tych, z cegły do generalnego remontu lub do wyburzenia. Dom jest parterowy ze strychem, powierzchnia zabudowy około 100 m.
Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze oraz magazynowe, także do remontu lub wyburzenia.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 2400 m2, szerokość działki 13 m. Wszystkie media doprowadzone do budynku (gaz, prąd, woda, kanalizacja) Działka znajduje się na terenie objętym MPZP, symbolika palnu 2MN, zabudowa jednorodzinna.
Wyjątki z MPZP:

§ 13. Dla terenu oznaczonego w planie jako 2MN o przeznaczeniu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się:
1) Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być lokalizowane w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych;
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu wyznaczone:
- w odległości 5 m od granicy dróg oznaczonych w planie jako 27KDL, 28KDL, 40KDD,
- w odległości 8 m od granicy drogi oznaczonej w planie jako 26KDL,
c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zlokalizowanej poza wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. Dopuszcza się roboty budowlane i remonty, nadbudowę, przebudowę, zmianę sposobu użytkowania oraz rozbudowę, ale bez powiększenia powierzchni zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej dróg tej części istniejącej zabudowy, która usytuowana jest w pasie terenu pomiędzy liniami rozgraniczającymi drogi, a nieprzekraczalną linią zabudowy. W przypadku wymiany budynków należy uwzględniać nieprzekraczalne linie zabudowy,
d) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
f) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
g) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej,
h) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych - 12 m,

l) dopuszcza się sytuowanie zabudowy bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy;
W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura - szkoła, przychodnia, sklepy, centra handlowe itp. Komunikacja - Raszyn 1,5 km autobusy, Opacz/Michałowice kolej WKD 1,5 km. Trasy szybkiego ruchu, wylotówki w każdym kierunku kraju.
W przypadku zainteresowania i ewentualnych pytań uprzejmie zapraszam do kontaktu.
Zapraszam do prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Treść, zawarte informacje w ogłoszeniach oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela/li oferowanej nieruchomości.
Oferujemy profesjonalną obsługę transakcji - gwarancja - wsparta doświadczeniem od 2004 roku.
Wspieramy naszych Klientów bezpłatną pomocą przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy z architektami wnętrz oraz sprawdzonymi firmami remontowymi. Zapraszamy

Numer oferty: STN966000

• Data aktualizacji: 2025-04-13
• ID ogłoszenia: K37066890