Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
« Powrót
Kazo Domy Domy Wilkszyn ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
1 / 16
Skontaktuj się z właścicielemKontakt z właścicielem
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród
  • ▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród

▶ ✔5pokoi ✔ Światłowód ✔Garaż ✔Taras ✔Ogród

Wilkszyn [woj. Dolnośląskie, pow. średzki, gm. średzki]

Dodane 1 miesiąc temu, Poniedziałek, 17 luty 2025 17:50

761 370 zł 123 m2
Cena:
761 370 zł
Powierzchnia:
123 m2
Cena za metr:
6 190 zł/m2
ID oferty:
K37008991
Rynek:
Domy na sprzedaż Wilkszyn

Opis

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr
Walendowski TEL. ☎
[tel] ☎
* BRAK zagrożenia powodziowego
* DUŻY SALON z an. kuchennym ok 38 m2
* 5 POKOI BEZ SKOSÓW
* KANALIZACJA
* GARAŻ z bramą garażową
* INTERNET ŚWIATŁOWODOWY - istnieje możliwość podłączenia
szybkiego Internetu Światłowodowego
* !!! SCHODY DREWNIANE - W CENIE !!!
* INSTALACJA ALARMOWA - W CENIE!
* ROLETY Sterowane Elektrycznie w każdym oknie na parterze i
piętrze!
* Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada
* TARAS nad garażem
* Dodatkowe Miejsce Parkingowe przed domem (oprócz garażu)
* Dodatkowe Poddasze nieużytkowe ok 19 m2 nieliczone do powierzchni
* Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu
* Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko
Biedronka, Bankomat, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny 

▶ Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z
Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy pięknego lasu Mokrzańskiego?

* BRAK zagrożenia powodziowego dla tej nieruchomości według
Informatycznego Serwisu Ochrony Kraju Hydroportal (zobacz mapkę w
zdjęciach)

* DUŻY, FUNKCJONALNY SALON z aneksem kuchennym o pow. prawie 38 m2
daje przestrzeń do wypoczynku i codziennych aktywności dla całej
Rodziny

* SCHODY DREWNIANE W CENIE  - naprawdę, drewniane schody w
standardzie

* Instalacja alarmowa w standardzie!

* Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no
i nos. :)

* Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia
nam to prywatność i ciszę.

* Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las
Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego
Domu. 

* Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową,
więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.

* Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów -
dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze
tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze).

* INTERNET ŚWIATŁOWODOWY - istnieje możliwość podłączenia
szybkiego internetu światłowodowego, dzięki czemu praca z domu jest
jeszcze wygodniejsza i efektywniejsza

* Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las
Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub
rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

* Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest
nieużytkowe poddasze.

* Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja
benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w
najbliższej okolicy

Opis inwestycji: Budynek dwukondygnacyjny: parter, piętro i część
strychowa (do własnej adaptacji).

PARTER:
* Pokój dzienny/ salon:                 29,12 m²
* Aneks kuchenny:                          8,76 m²
* Wiatrołap:                                     
3,24 m²
* Komunikacja:                                6,31 m²
* Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m²
* Garaż:                                       
     17,63 m²
PARTER łącznie:                              68,48
m²

PIĘTRO:
* Schody/ komunikacja:               6,56 m²
* Sypialnia 1:                                   
13,39 m²
* Sypialnia 2:                                   
11,60 m²
* Łazienka:                                     
   5,07 m²
* Sypialnia 3:                                   
9,40 m²
* Sypialnia 4:                                   
 9,13 m²
PIĘTRO łącznie:                               
55,15 m²

POWIERZCHNIA BUDYNKU:            123,63 m²

Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa:

* Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2
* Taras nad garażem: 13,56 m2

Schody drewniane na piętro w cenie.
Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe
miejsce postojowe.

Opis bardziej techniczny:

* Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków
ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna.
* Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o
grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych.
* Stropy: Strop prefabrykowany typu Smart.
* Podłogi: Na obu poziomach posadzki wykończone zostaną jastrychem
cementowym.
* Dach: W konstrukcji kratowej drewnianej wykończony dachówką
ceramiczną.
* Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone,
trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy
powlekanej
* Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na
parterze i piętrze
* Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone
* Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry
elektrycznie, ocieplona 
* Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach: Jednowarstwowe, gipsowe
wykonywane maszynowo, przygotowane pod szpachlowanie.
* Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa:
Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego
do korytarza na piętrze.  Instalacja dzwonkowa. Każdy segment
będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki
ruchu).
* Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny,
energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda)
renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie
podłogowe.
* Poddasze: Powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu
- poddasze nieużytkowe, natomiast będzie ono przygotowane pod
dalszą adaptację. Dodatkowo na legarach będzie położona płyta
OSB. Możliwość zrobienia we własnym zakresie schodów składanych.
* Ogródki: Przydomowe ogródki zostały zaplanowane do indywidualnej
aranżacji, wykończone rozplantowaną ziemią.
* Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone
płytkami gresowymi.
* Przed wjazdem na inwestycje: zostanie zamontowany nowoczesny szlaban
na pilota. Dodatkowo droga wewnętrzna na osiedlu jest wykonana z
kostki betonowej ażurowej.

Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar
leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu
nasze płuca oddychają świeżym powietrzem.

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum
Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem
+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny
w centrum Wrocławia tylko w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie
zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa
* Cukiernia Yogi
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu 
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra
zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła,
palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem
leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus
Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko sportowe Orlik

Pozostałe informacje:
Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł).
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych
K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

➤ Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL. ☎ [tel] ☎.

UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA
I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu oraz w projekcie i realizacji
wnętrz.

➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń!
  • Data aktualizacji: 2025-03-17
  • ID ogłoszenia: K37008991
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Wilkszyn, cena: od 647 165 do 875 576 zł, powierzchnia: od 105 do 142 m2
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Skontaktuj sie z właścicielem

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane