Budowlana, MPZP, bezpośredni dostęp do jeziora

Opis

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji pokrywa Sprzedający.

Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących ciszy i spokoju nad
jeziorami mazurskimi.

Na sprzedaż nieruchomość składająca się 3 działek,
mieszczących się się w miejscowości Ogródek (powiat Pisz, Gmina
Orzysz) z bezpośrednim dostępem do jeziora Kraksztyn na długości
ok. 100m.

Działka 252/3 - powierzchnia 2486m2 - działka objęta MPZP jako MR -
tereny zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej
Działka 252/4 - powierzchnia 914m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej
ze sportem, turystyką i rekreacją
Działka 252/5 - powierzchnia 633m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej
ze sportem, turystyką i rekreacją, oraz MR-1 - tereny zabudowy
mieszkaniowo-siedliskowej
Działka 252/4 - powierzchnia 914m2 - ZS-1 - tereny zieleni związanej
ze sportem, turystyką i rekreacją

Szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu oznaczonego MR:
1) jedno siedlisko może składać się maksymalnie z 1 budynku
mieszkalnego i 4 budynków gospodarczych,
2) na terenach oznaczonych symbolem terenu MR-1 zakazuje się:
a) dokonywania podziałów terenu poza wyznaczonymi liniami
rozgraniczającymi,
b) realizacji nowych budynków i rozbudowy istniejących w strefie
ochronnej jeziora,
c) modernizacji z zachowaniem dotychczasowej funkcji budynków
inwentarskich, które mogą być adaptowane na cele
usługowe lub mieszkaniowe,
3) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy
spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie
dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
4) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z
prefabrykowanych elementów żalbetowych,
5) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki
elewacji budynków i dachu.

Na terenach oznaczonych MR:
1) dopuszcza się lokalizacje usług agroturystycznych,
2) dopuszcza się lokalizacje drobnej wytwórczości lub usług nie
powodujących adnej uciążliwości

Wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów
kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu:
1) maksymalny w.i.z. - 0,6,
2) maksymalna wysokość zabudowy -12 m,
3) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 8m,
4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1,
5) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1,
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce
budowlanej 50%,
7) minimalna powierzchnia działki budowlanej 1500 m2,
8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30%
powierzchni działki,
9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niŜ 45 cm
powyżej poziomu terenu,
10) maksymalna wysokość ogrodzenia - 180 cm.

Warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
1) potrzeby parkingowe należy realizować wyłącznie na terenie
lokalizacji własnej,
2) dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2
miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
3) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca
parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100
zatrudnionych lub użytkowników,
4) dla funkcji usług agroturystycznych należy zapewnić minimalnie 1
miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe.

Możliwość zlokalizowania inwestycji na powierzchni ok. 1000m2 (z
zachowaniem wszystkich wskaźników wg MPZP dla całej działki).

Dostęp do drogi publicznej - służebność na działce drogowej
wewnętrznej. Droga wewnętrzna w trakcie wydzielania i budowy.

Polecam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-09
• ID ogłoszenia: K37086223