Działka budowlana widokowa 1361m² Falsztyn.

Opis

Przedstawiam ofertę działki budowlanej położonej w miejscowości
Falsztyn przy ul. Ogrodowej z widokiem na Jezioro Czorsztyńskie oraz
otaczającą naturę.
Oferta jest wyjątkowa ponieważ może tworzyć zamknięte osiedle (w
sprzedaży 16 działek budowlanych) oddalone od najbliższych
zabudowań o 300m!
Istnieje możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednie
działki!

CENA: 270 000 zł

Parametry:
Nr ewid. (po podziale): 369/4
Powierzchnia: 1361 m2,
Wymiary: 50 m x 27 m,
Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku północno -
wschodnim (w kierunku Jeziora Czorsztyńskiego).
Dojazd do działki drogą gminną publiczną oraz działką drogową
(nr ewid. 369/3, 1/4 udziału).
Media: wodociąg oraz prąd oddalone o 300m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona
symbolem 11.1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie podstawowe:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (budynki mieszkalne,
garażowe, gospodarcze).
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budownictwo rekreacji indywidualnej,
b) budownictwo pensjonatowe,
c) usługi podstawowe,
d) usługi komercyjne dla terenów o symbolu: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN,
e) zieleń urządzona,
f) urządzenia sportu i rekreacji.

2. Wskaźniki zagospodarowania terenu i gabaryty:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacji indywidualnej,
pensjonatową i usługową lokalizować w układzie wolnostojącym, z
dopuszczeniem wskazanym pkt. 5;
2) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
garażowych i gospodarczych w granicy działki lub w odległości
min.1,5m od granicy działki;
3) usługi komercyjne realizowane jako wolnostojące lub wbudowane do
budynku mieszkalnego dla terenów o symbolu: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN;
4) usługi podstawowe realizowane jako wbudowane o powierzchni
całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
5) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
w układzie bliźniaczym;
6) na terenach o symbolu: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 6MN, 6.1MN, 7MN, 8MN,
9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN nakaz lokalizacji głównej kalenicy
równolegle do warstwic;
7) zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele hodowlane;
8) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;
9) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 35%;
10) współczynnik intensywności zabudowy od 0.01 do 0.5;
11) wysokości zabudowy:
a) wysokość budynku mieszkalnego do 11 m. W przypadku budynków
istniejących, których wysokość przekracza 11 m, ich przebudowa lub
rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,
b) wysokość budynku pensjonatowego do 15 m. W przypadku budynków
istniejących, których wysokość przekracza 15 m, ich przebudowa lub
rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokość,
c) wysokość budynku rekreacji indywidualnej, wolnostojące budynki
usług do 9 m. W przypadku budynków istniejących, których
wysokość przekracza 9 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może
powodować zwiększenia istniejącej wysokości,
d) wysokość budynku garażowego, gospodarczego do 6 m,
e) wysokość urządzeń sportu i rekreacji do 4,5 m;
12) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY

Zapraszam do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-08
• ID ogłoszenia: K37016906