Działka nr 419/3 w Parku Krajobrazowym

Opis

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Bębło,
gmina Wielka Wieś, powiat krakowski.
Nieruchomość znajduje się na terenach Parku Krajobrazowego
Dolinki Krakowskie w sąsiedztwie wolnostojących domów w drugiej
linii od ul. Zachodniej.
Działka 419/3
- powierzchnia: 1298 m2
- wymiary: 25 m x 53 m
- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze oddalonej o ok. 50 m
od granicy działki 419/3
- dojazd: udział w drodze stanowiącej działkę 419/1
- działka w MPZP oznaczona symbolem MN – budownictwo jednorodzinne

Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie
wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),
przy czym na jednej działce budowlanej może być usytuowany nie
więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny. Dopuszcza się
lokalizację więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
na jednej działce budowlanej pod warunkiem, że na każdy budynek
jednorodzinny przypada nie mniej niż 700 m2 powierzchni działki
budowlanej, ponadto planowany układ zabudowy umożliwia wydzielenie,
dla każdego planowanego budynku jednorodzinnego, działki o
powierzchni nie mniej niż 700 m2.
Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
- powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25%, 
- powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50%, 
- ustala się wymagania w zakresie ilości miejsc postojowych
zlokalizowanych w granicach działki budowlanej bądź w granicach
terenu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu
stosownie do poniższych wymogów: dla budynków jednorodzinnych – 3
miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny lub użytkowy. Miejsca
postojowe mogą być realizowane w formie pojedynczych lub
wielostanowiskowych miejsc parkowania urządzonych na powierzchni
terenu bądź w garażach realizowanych jako samodzielne obiekty
budowlane lub stanowiących wydzieloną część budynku
- maksymalna wysokość zabudowy 9 m
- dach: dwu- lub wielospadowy o jednakowym nachyleniu połaci
głównych wynoszącym 37° – 45° z dopuszczalnymi przyczółkami i
naczółkami, z kalenicą równoległą do dłuższego boku
przykrywanej bryły budynku (…)

Szacunkowy maksymalny PUM dla działki: ok. 650 m²
Bębło to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu jurajskich
krajobrazów, charakteryzujących się wapiennymi skałami, zielonymi
dolinami i licznymi jaskiniami. Okolica ta sprzyja miłośnikom
przyrody i spokoju, oferując jednocześnie łatwy dostęp do
miejskich udogodnień.
W pobliżu działek przebiegają liczne szlaki turystyczne, m.in.:
Żółty Szlak (Nietoperzowy): Będkowice Dolina Będkowska
Jerzmanowice Bębło Las Krzemionka.
Czerwony Szlak "Orlich Gniazd": Kraków os. Krowodrza Górka szosa
Zielonki Tonie Pękowice Giebułtów Hamernia Prądnik Korzkiewski
Wąwóz Smardzowicki Brama Krakowska Ojców.
Niebieski Szlak "Warowni Jurajskich": Rudawa PKP Radwanowice Brama
Będkowska Jaskinia Nietoperzowa Jerzmanowice.
Żółty Szlak "Dolinek Jurajskich": Szklary Dolina Będkowska
Będkowice Dolina Kobylańska Karniowice.
Zielony Szlak: Jerzmanowice Czajowice Sąspów Jerzmanowice Jaskinia
Nietoperzowa Dolina Będkowska Będkowice Las Karniowski Zelków
Bębło Wierzchowie Jaskinia Wierzchowska Górna.
Te trasy umożliwiają piesze i rowerowe wycieczki, pozwalając na
odkrywanie uroków Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
Działka znajduje się zaledwie około 20 km od centrum Krakowa, co
zapewnia szybki dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i
komunikacją publiczną. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z
bogatej oferty kulturalnej, edukacyjnej i rozrywkowej stolicy
Małopolski, ciesząc się jednocześnie spokojem podmiejskiego
życia.

Istnieje możliwość zakupu również działki zagrodowo-rolnej o
pow. 3389 m2 o numerze 419/4

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI -
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Ewelina Sendecka
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: +[tel]37

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości 
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: +[tel]66

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-05
• ID ogłoszenia: K37033975