Działajacy pensjonat- Górskie uzdrowisko

Opis

Gotowy biznes turystyczny z możliwością rozwoju – 1000 m², 50 miejsc noclegowych, restauracja i dodatkowe działki budowlane.

Oferujemy na sprzedaż działający pensjonat o powierzchni około 1000 m², położony w malowniczej miejscowości Jedlina-Zdrój, w sercu Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich.

Obiekt jest w pełni funkcjonującym i rozpoznawalnym na rynku przedsięwzięciem, z możliwością przejęcia gotowego biznesu wraz z bazą klientów, domenami internetowymi oraz rozpoznawalną marką. Decyzja o sprzedaży wynika wyłącznie ze zmiany planów życiowych właściciela, co ma również wpływ na atrakcyjność ceny i gotowość do negocjacji.
Wycena nieruchomości
Niezależna wycena dokonana trzy lata temu określiła wartość samego budynku (bez działek i wyposażenia) na 3 miliony złotych. Od tego czasu wartość nieruchomości w regionie znacznie wzrosła. Dysponujemy operatem szacunkowym, który może zostać udostępniony zainteresowanym inwestorom.
Mimo wzrostu cen rynkowych właściciel zdecydował się na atrakcyjną cenę, aby przyspieszyć transakcję.

Informacje o nieruchomości
Budynek główny
Pensjonat mieści się w zabytkowym budynku, dawniej znanym jako jeden z najbardziej reprezentacyjnych „Gasthausów” w regionie. Obiekt posiada 20 pokoi, co łącznie zapewnia 50 miejsc noclegowych.
Funkcjonalny układ przestrzeni
- Pokoje gościnne – 20 pokoi z widokiem na góry
- Mieszkanie dla właściciela lub managera – 3 pokoje, łazienka, taras
- Sala restauracyjna – duża na ok. 100 osób, mała na ok. 50 osób
- Kompleksowo wyposażona kuchnia – duża powierzchnia, zgodność z normami sanitarnymi
- Taras widokowy
- Plac zabaw, altana grillowa, miejsce na ognisko
- Duży parking dla gości

Dane techniczne
- Budynek murowany, z cegły
- Stolarka drewniana – drewniane podłogi, schody, drzwi
- Okna plastikowe oraz drewniane skrzynkowe
- Przestronne, suche piwnice z możliwością adaptacji na strefę SPA lub zaplecze usługowe
- Ogrzewanie: CO2 + pompa ciepła (możliwość pełnej modernizacji w celu eliminacji kotła grzewczego)
- Restauracja w stylu retro, dostosowana do aktualnych norm sanitarnych

Wyposażenie
- Pokoje gościnne wyposażone w meble
- Sala restauracyjna z kompletnym umeblowaniem
- Kuchnia wyposażona w sprzęt gastronomiczny: piec konwekcyjno-parowy, zmywarka kapturowa, dwie duże kuchenki, meble gastronomiczne (5-letnie)
- Wysokiej jakości tekstylia – ręczniki, pościel

Potencjał inwestycyjny – dodatkowe działki budowlane
W cenę wliczone są dwie działki budowlane o powierzchni 4200 m², które mogą zostać przeznaczone na rozbudowę pensjonatu, domki letniskowe, apartamenty inwestycyjne lub strefę SPA.

Lokalizacja i otoczenie
Pensjonat znajduje się w uzdrowiskowej Jedlinie-Zdroju, pomiędzy Kotliną Kłodzką a Kotliną Jeleniogórską. To teren o wysokiej wartości turystycznej, położony w otoczeniu lasów, na szlaku turystycznym, a jednocześnie w odległości 5 km od Wałbrzycha.

Obiekt stanowi doskonałą bazę wypadową do zwiedzania okolicznych atrakcji.
Bliskość największych atrakcji Dolnego Śląska:
• Zamek Książ (20 km), Palmiarnia, Stara Kopalnia
• Kościół Pokoju w Świdnicy (25 km)
• Kompleks Riese, Zamek Grodno, Góry Sowie
• Uzdrowiska Kotliny Kłodzkiej i Jeleniogórskiej
• Skalne Miasto Adršpach w Czechach (40 km)”

Profil idealnego inwestora
Nieruchomość jest atrakcyjna dla:
- Inwestorów poszukujących rentownego obiektu turystycznego
- Firm zainteresowanych branżą uzdrowiskową, hotelową i gastronomiczną
- Operatorów pensjonatów i hoteli butikowych
- Podmiotów planujących działalność w sektorze wellness i SPA
- Osób prywatnych zainteresowanych przejęciem gotowego biznesu

Warunki sprzedaży
- Sprzedaż bezpośrednia
- Możliwość przejęcia pełnego wyposażenia i marki
- Atrakcyjna cena ze względu na chęć szybkiej sprzedaży
- Dostępny operat szacunkowy
- Cena: 2 790 000 PLN

Kontakt
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt:
Tel. [tel]

• Data aktualizacji: 2025-04-07
• ID ogłoszenia: K37082515