Działka budowlana blisko rzeki – możliwy podział

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 4 003 m2,
znajdująca się w miejscowości Leszkowy, gmina Cedry Wielkie, powiat
gdański. Leszkowy to malownicza i spokojna miejscowość położona
na obszarze Żuław Gdańskich w bliskim sąsiedztwie rzeki Wisły.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 67/4 – powierzchnia 4 003 m2, obręb
Leszkowy, gmina Cedry Wielkie;
- nieruchomość w kształcie litery L;
- możliwość podziału nieruchomości;
- dostępne wszystkie niezbędne media: woda w drodze przy działce i
wodociąg przechodzi przez działkę, prąd – w drodze przy działce
i linia niskiego napięcia przebiega przez działkę, kanalizacja w
drodze przy działce, telekomunikacja w drodze przy działce i
przechodzi przez działkę;
- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
– teren w planie oznaczony symbolem 04.MN - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:
* lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub w zabudowie
zagrodowej:
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 30 % dla zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, 40 % dla zabudowy zagrodowej;
* wysokość zabudowy – nie więcej niż 9,0 m;
* poziom posadzki parteru – nie więcej niż 0,6 m nad poziomem
powierzchni terenu;
* dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 40-50 stopni
dla
 budynków głównych i 12-45 stopni dla budynków inwentarskich i
pomocniczych.
* nie mniej niż 50 % terenu przeznaczyć na powierzchnię
biologicznie czynną,
* wielkość podziału działki – nie mniej niż 1 000 m2 dla
zabudowy jednorodzinnej, nie mniej niż 1 800 m2 dla zabudowy
zagrodowej;
* dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej lokalizację
usług spełniających jednocześnie poniższe warunki:
- brak kolizji z funkcją mieszkaniową;
- dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z
zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem;
- mieszczących się w lokalach użytkowych o powierzchni użytkowej
nie większej niż 50m2.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Leszkowy, gmina Cedry Wielkie, powiat
gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki częściowo utwardzoną drogą gminną
wewnętrzną – możliwy dostęp do działki od asfaltowej drogi
gminnej (praktyczny dojazd z dwóch stron działki);
- w samej miejscowości znajdziemy sklep spożywczo – przemysłowy
(wielobranżowy), Kościół, Dom Wiejski, plac zabaw, park ze stawem,
Szkółkę jazdy konnej – Stajnię Leszkowy, przystanek autobusowy
– linia numer 851 obsługiwana przez PKS Gdańsk – trasa Cedry
Wielkie - Pruszcz Gdański - Gdańsk, EuroVelo 9 / Wiślana Trasa
Rowerowa, Przystań Żeglarska Leszkowy przy Wiśle (2 km);
- w najbliższej okolicy tj. w m. Cedry Wielkie (4,5 km) znajdziemy:
Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z
szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę,
Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający
Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną,
Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i
Przemysłowe;
- w obrębie 50 km:
  * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 4,5 km;
  * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik (8,5 km);
  * Kąpielisko Morskie Gdańsk Świbno – przeprawa promowa –
Mewia Łacha – Platforma Widokowa – 17 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 18,5 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 19,5 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat
Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z
apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad
Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 20,5 km;
  * Tczew – 24,5 km;
  * Gdańsk – 29,5 km;
  * Sopot – 41 km;
  * Malbork – 41,5 km;
  * Gdynia - 50 km;
  * Starogard Gdański – 50 km.
 
Link do filmu: [url] />
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska działka budowlana w kształcie litery L o powierzchni 4 003
m2;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa;
- dopuszczalne usługi jako uzupełnienie funkcji mieszkaniowej;
- możliwość podziału nieruchomości;
- dostępne wszystkie media;
- sąsiedztwo pojedynczych domów jednorodzinnych, gospodarstw
zagrodowych i pól;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta – 25 minut do Gdańska;
- 25 minut do morza – plaża – kąpielisko Gdańsk Świbno;
- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (4 km);
- bliskie sąsiedztwo rzeki Wisły i morza;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- super miejsce dla miłośników koni - w sąsiedztwie szkółka
jazdy konnej i stajnia .
 
Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od
miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak
również dla osób aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +[tel]09
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : +[tel]45
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-09
• ID ogłoszenia: K37075193