Na sprzedaż działka bud. w lesie + droga dojazdowa

Opis

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej
niezabudowanej znajdującej się we wsi Dziuplina na ul. Brzozowej
(woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice).
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym
75/7 o powierzchni 3.747 m² oraz udziały w działce o numerze
ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1.674 m² stanowiącej drogę
dojazdową.

Działki te oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalone jest
następujące przeznaczenie:
1) Teren przeznaczony do zalesienia z dopuszczeniem rozproszonej
zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, wolnostojącej.
2) Wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową;
3) Wyklucza się lokalizację obiektów służących działalności
gospodarczej;
4) Określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w
odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny 2LS/MN i tereny
komunikacji oraz 9 m od linii rozgraniczającej tereny 2LS/MN oznacza,
że zewnętrzny obrys budynku nie może jej przekroczyć;
5) Określoną na rysunku planu granicę strefy bezpieczeństwa od
gazociągu w/c w odległości 25 m od osi gazociągu należy rozumieć
jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej;
6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 kondygnacje. Przy
projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu;
7) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji
własnej;
8) W granicach terenu dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia
podziemnego;
9) Dopuszcza się zabudowę maks. 20% powierzchni działki.

Dostępne media w wewnętrznej drodze dojazdowej: prąd, woda,
kanalizacja.Obecni właściciele dysponują indywidualnym projektem
budowlanym na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o
powierzchni 139,70 m2 wraz z pozwoleniem na budowę. Dodatkowo wydane
jest pozwolenie na wycinkę drzew, które kolidują z planowaną
budową domu.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
- w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy,
szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie,
- 3 km Miłoszyce, 7 km Jelcz-Laskowice, 11 km Chrząstawa Wielka, 18
km Oława,
- 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej,
- 29 km do Centrum Wrocławia,
- 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5),
- 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków).

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w lesie, w
otoczeniu zieleni,
- sąsiedztwo to nieliczne zbudowania nowoczesnych domów
wolnostojących, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne,
stadnina koni.
- duży teren gwarantujący intymność i zachowanie prywatności
- łatwo dostępne media w drodze dojazdowej
- dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz
pozwolenie na wycinkę drzew

Dziuplina to wieś sąsiadująca z Miłoszycami, pięknie położona w
otoczeniu lasów, mimo tego, że liczy ok 350 mieszkańców jest
bardzo dobrze zorganizowaną wsią. Tradycją miejscowości jest
coroczna organizacja spływów kajakowych, na okolicznych rzekach
Smortawie, Oławie czy Widawie. W okresie zimowym zaś organizowane
są wyjazdy na nary i sanki do Zieleńca. Do stałego kalendarza wsi
weszły coroczne festyny wiejskie.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek
tel: +[tel]61
e-mail: @

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: +[tel]60
e-mail: @
________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37016674