Możliwe: GASTRONOMIA, Sklep, Usługi - Praga Pd

Opis

Idealny Na GASTRONOMIĘ, Handel, Usługi, Biuro - 60 m2, Parter, Duże
Witryny - Atrakcyjna LOKALIZACJA! Praga Pd, Gocław - CH Promenada

Oferujemy NA WYNAJEM atrakcyjny lokal użytkowy w stanie deweloperskim
o powierzchni 60 m2, do dowolnej aranżacji. Lokal usytuowany jest w
inwestycji Horyzont Praga na warszawskim Gocławiu, na styku dwóch
dużych osiedli, na tyłach CH Promenada. Lokal położony jest na
parterze budynku. Witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy, a
zarazem głównego ciągu komunikacyjnego.

OPIS Lokalu:
- oferowany w stanie deweloperskim,
- wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna
(wszystkie 3 fazy), wodno-kanalizacyjna, Internet, telefon, instalacja
przeciwpożarowa,
- 3 pomieszczenia (część usługowo-handlowa, zaplecze, toaleta) -
istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej w celu uzyskania
większej powierzchni usługowo-handlowej,
- zamontowane grzejniki,
- witryna na całej wysokości i szerokości ścian od ulicy,
- wysokość pomieszczeń ok. 3,75 m,
- wejście bezpośrednio z ulicy.

ATUTY Lokalu:
- świetne usytuowanie pod względem potencjału biznesowego - duża
baza potencjalnych klientów na nowo pobudowanych sąsiadujących
osiedlach oraz odwiedzających pobliskie centra handlowe: CH Auchan,
Lidl, Biedronka, Decathlon, Leroy & Merlin, Atrium Promenada, Media
Markt, King Cross Praga, Media Expert, Castorama,
- doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym,
- optymalna powierzchnia na prężny biznes zarówno dla punktu
sieciowego jaki na strat-up,
- możliwość wykorzystywania lokalu pod dowolną działalność,
również ciężką gastronomię,
- duże możliwości adaptacyjne.

OSIEDLE:
Horyzont Praga to nowoczesne osiedle na Pradze Południe, u zbiegu
ulic Celowniczej i Ostrobramskiej. Projekt o charakterystycznej bryle
budynku dzielącą strefę mieszkalną na dwie części – 4 i
17-piętrową, na której wkomponowano 164 mieszkania o idealnych
układach i wspaniałych widokach na panoramę Warszawy. Projekt
został zrealizowany we wrześniu 2021 roku powstając z myślą o
komforcie przyszłych mieszkańców.

ATUTY Inwestycji:
• Nowoczesny budynek o eleganckiej architekturze
• Wysoki standard wykończenia
• Dopracowane części wspólne w każdym detalu
• Cichobieżne windy
• Reprezentatywne lobby
• Zielone patio dostępne dla mieszkańców
• Ogólnodostępna rowerownia
• Atestowane drzwi antywłamaniowe
• Duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie
• 2-kondygnacyjny garaż podziemny z miejscami dla samochodów
elektrycznych
• Energooszczędne czujniki ruchu, oświetlenie LED
• Lokale usługowe w parterze

LOKALIZACJA:
• 13 min samochodem do centrum
• Dobra komunikacja z innymi dzielnicami i łatwy wyjazd z miasta
– w pobliżu Trasa Siekierkowska, krajowa „2”, a (planowana
rozbudowa trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Jana-Nowaka
Jeziorańskiego) i aż kilkanaście tras autobusowych
• Kilka kroków dalej znajduje się galerie handlowe i popularne
sklepy Atrium Promenada, King Cross Praga, C.H. Gocław, Leroy Marlin,
Lidl i Decathlon.
• Bogata infrastruktura – w sąsiedztwie znajdziesz liczne punkty
usługowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, banki, poczty, a także
osiedlowe bazarki.
• Bliskość zielonych enklaw miasta – Park nad Balatonem, Park
Leśnika, Park Skaryszewski.
• Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu mogą korzystać z
pływalni, kortów tenisowych, siłowni, boisk i ścieżek rowerowych
w sąsiedztwie.

OPŁATY:
- Czynsz najmu: 5 999 zł netto + VAT
- Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM
- Opłaty za media: wg zużycia
- Wymagana kaucja zwrotna - wysokość do ustalenia w zależności od
warunków umowy

* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel. +[tel]43
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY
WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-03-30
• ID ogłoszenia: K37070964