Tuczempy/Sprzedam działki z badaniami gruntu- Działki pod US

Opis

Tuczempy. Sprzedam 54,56 arów działki na terenach USŁUGOWYCH ( jest MPZP) z wykonanymi badaniami gruntu( 8 odwiertów). Teren jest płaski i nieogrodzony. Prezentowane nieruchomości tworzą zwartą powierzchnię o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach (41m x 144m). Bezpośredni dostęp z drogi krajowej numer 94 (Stara trasa nr 4). Nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny i są wolne od obciążeń.
Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na
rysunku planu symbolami 2.U.1; 2.U.2; 2.U.3, 2.U.4 i 2.U.5 z
podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne.
2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:
1) lokalizację zakładów rzemieślniczych, drobnej wytwórczości, przetwórstwa i handlu,
2) funkcję mieszkaniową związaną z usługą,
3) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,
4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury towarzyszących kubaturowym obiektom usługowym,
5) realizację zieleni urządzonej,
6) realizację parkingów,
7) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych.
3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 45 %
2) wysokość budynków usługowych oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 – do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 12 m,
3) zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
4) zabezpieczenie w obrębie terenu parkingów i miejsc postojowych zgodnie z § 4, ust.6 pkt. 4 niniejszej uchwały.
5) obowiązek realizacji pasów zieleni izolacyjnej o zróżnicowanej strukturze pionowej roślinności oraz o min. 50% udziale gatunków zimozielonych,
6) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty
metal itp.).

Media:
 Prąd w promieniu 100 m,
 Woda- przez działkę przebiega wodociąg,
 Kanalizacja- przebiega przez działkę,
 Telefon- przez działkę przebiega linia telefoniczna,
 Gaz- w promieniu 200 m,
Tereny:
 nie leżą w strefie zagrożenia powodziowego,
 nie leżą w strefie zagrożonych osuwiskami,
 nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasów,
Dla zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie udostępnię kopię mapy zasadniczej i operat z przeprowadzonych badań gruntów,

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel.[tel]
@

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

• Data aktualizacji: 2024-12-09
• ID ogłoszenia: K36793822