Działka budowlano-rekreacyjna 30ar w Chmielniku

Opis

Oferta sprzedaży wyjątkowej działki rekreacyjno-budowlanej.

Lokalizacja: Chmielnik, zaledwie 4km od miasta Rzeszów
Powierzchnia: 30 ar (16 ar działka płaska z warunkami zabudowy, 14
ar teren pochyły zadrzewiony)

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury,
a jednocześnie pragnących zrealizować swoje marzenia o własnym
domu.

Opis działki: Działka płaska (16 ar): Z wydanymi warunkami
zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy wymarzonego domu
lub obiektu rekreacyjnego.  Teren zadrzewiony (14 ar): Malowniczy
teren z drzewami oraz naturalnym spadkiem do 12 m, który można
wykorzystać w kreatywny sposób. Możliwości aranżacji są niemal
nieograniczone:
Ogród przydomowy: Zadrzewiony teren to doskonała baza do stworzenia
pięknego ogrodu, w którym można odpoczywać i cieszyć się
bliskością natury.Taras widokowy: Dzięki spadkowi terenu można
zaaranżować taras widokowy, z którego rozpościerać się będzie
przepiękny widok na tereny zielone i okolice.Miejsce rekreacyjne:
Teren zadrzewiony idealnie nadaje się do stworzenia przestrzeni do
relaksu – altana, hamaki, ścieżki spacerowe wśród drzew – to
tylko niektóre z możliwości.Zagospodarowanie na cele rekreacyjne:
Możliwość stworzenia miejsca do grillowania, ogniska czy małego
placu zabaw dla dzieci.
Otoczenie: Działka usytuowana jest w malowniczym otoczeniu, z dwóch
stron otoczona drzewami, co zapewnia ciszę, spokój oraz intymność.
To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, jak i
aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko przystanku
autobusowego, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
W odległości niecałych 3 km znajduje się urokliwy punkt widokowy
Magdalenka, idealny na spacery i relaks w otoczeniu przyrody.
Dodatkowo, w pobliżu znajduje się las św. Marcina, co sprzyja
aktywnemu wypoczynkowi. Działka usytuowana jest w rejonie z niską,
luźną zabudową, co gwarantuje spokój i ciszę, idealne do życia
lub odpoczynku.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działki: 338/2, 338/1, obręb Chmielnik
• Powierzchnia:  30,86 (16,72 + 14,14) ara
• Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą
utwardzoną
• Media:  na działce lub w przyległej drodze
• Otoczenie: tereny zielone, luźna niska zabudowa domów
jednorodzinnych
• Klasy gruntu: RIVa, Lzr-PsV

Nieruchomość (działka nr 338/2) posiada prawomocne Warunki Zabudowy
na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o
następujących parametrach:
- szerokość elewacji frontowej: od 7,0 m do 14,0 m
- wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: od 3,0 m do 3,7 m
- wysokość budynku do głównej kalenicy do szczytu dachu: od 7,0m
do 8,5m
- kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°
- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych

To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie bliskość natury
oraz komfort życia w spokojnej okolicy.

Możliwość zakupu osobno działki 16ar z wydanymi warunkami
zabudowy.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-02-27
• ID ogłoszenia: K37023497