Przedwojenny Szeregowiec na Starych Bielanach.

Opis

Serdecznie zapraszam do zakupu niezwykłej nieruchomości w Warszawie.

Ten dom to nie tylko budynek, ale także fragment historii Warszawy,
który łączy w sobie klimat lat trzydziestych XX wieku z ogromnym
potencjałem adaptacji do współczesnych potrzeb. Ten wyjątkowy dom
jako jeden z nielicznych w stolicy nie uległ zniszczeniu podczas walk
Powstania Warszawskiego.

Dom szeregowy z 1934 roku jest zlokalizowany na Starych Bielanach.
Nieruchomość to przykład modernistycznej architektury
międzywojennej, która łączy funkcje mieszkalne z prostotą formy.
Budynek wchodzący w skład zespołu szeregowców, charakteryzuje się
elegancją i harmonią typową dla okresu dwudziestolecia
międzywojennego.
Bryła budynku to prostokątna, zwarta forma z delikatnym spadzistym
dachem. Elewacja frontowa minimalistyczna, ozdobiona detalami,
charakterystycznymi dla stylu modernistycznego.

Rozkład Wnętrza:

Piwnica to ponad 80m2 pod całością budynku.
Aktualnie mamy tam zlokalizowaną pralnię, kotłownię oraz trzy
dodatkowe pomieszczenia.
Ogromnym atutem jest możliwość możliwość wybudowania na tym
poziomie garażu.
Parter
Na tym poziomie znajduje się reprezentacyjny, dwuczęściowy salon z
wyjściem na ogród, idealny do przyjmowania gości i codziennego
wypoczynku.
Do dyspozycji jest także dodatkowy pokój, który może pełnić
funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego, w zależności od
potrzeb nowych właścicieli.
Przestronna, oddzielna kuchnia zapewnia komfortowe warunki do
przygotowywania posiłków, a łazienka na tym poziomie zwiększa
wygodę użytkowania.
To doskonale zaprojektowana przestrzeń, która łączy
funkcjonalność z elegancją, idealna dla rodziny lub osób
ceniących sobie przestrzeń i wygodę.
Piętro
Na poziomie pierwszego piętra znajdują się trzy przestronne
sypialnie oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję
biblioteki lub gabinetu, co daje łącznie cztery komfortowe
pomieszczenia.
Z dwóch sypialni usytuowanych od strony ogrodu można bezpośrednio
wyjść na duży, słoneczny taras, idealny do relaksu i wypoczynku.
Dodatkowo do dyspozycji jest funkcjonalna łazienka, która zapewnia
wygodę użytkowania dla domowników.
Poddasze
Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji dodatkowych 40 m²
przestrzeni, które mogą zostać przekształcone zgodnie z potrzebami
nowych właścicieli.
Istnieje również potencjał do dalszej rozbudowy oraz podniesienia
wysokości budynku, co daje możliwość dostosowania powierzchni do
własnych wymagań i preferencji.

Działka:
Powierzchnia działki wynosi 300 m², ale istnieje możliwość
dokupienia około 100m2 terenu z sąsiedniej posesji.

 Na jej terenie znajduje się piękny, zadbany ogród, usytuowany od
strony południowo-wschodniej z dużymi wiekowymi drzewami w tym
świerkami i sosnami, które tworzą wyjątkową atmosferę.
Z okien wychodzących na ogród rozpościera się malowniczy widok na
rozłożysty, ponad stuletni dąb, który stanowi prawdziwą ozdobę
tej nieruchomości.
W głębi ogrodu znajduje się dodatkowy drewniany taras, idealny do
relaksu i odpoczynku, stanowiący doskonałe miejsce do spędzania
czasu na świeżym powietrzu.

Otoczenie domu.
Zabudowa na ulicy Hajoty jest  jak na polskie warunki niesamowicie
uporządkowana i spójna. Bliźniaki i szeregowce były budowane przez
prywatnych właścicieli, ale powstawały według projektu Banku
Gospodarstwa Krajowego. Jedną stronę zajmują tu modernistyczne
dwukondygnacyjne domki szeregowe o powtarzalnych segmentach, drugą
natomiast wille bliźniacze, wszystkie o kubicznych formach i
płaskich dachach. Wszystkie te budynki otrzymały ogródki z frontu i
na zapleczu. Pełno tu zieleni, w tym dorodnych drzew takich jak
ogromna topola włoska , czy  drzewa iglaste.

Architektura i wygląd zewnętrzny domów na ulicy Hajoty.
Fasada: symetryczna, z jasnym tynkiem, który podkreśla prostotę
bryły, ale jednocześnie nadaje jej wyrazisty charakter.
Detale takie jak delikatne gzymsy czy oprawy okienne mogą być
subtelnym nawiązaniem do stylu art déco.
Okna: Duże, prostokątne, często z drewnianymi  ramami, które
powodują doskonałe doświetlenie wnętrz.
Wejście: Klasyczne drzwi wychodzące z detali, uzupełnione daszkiem
nad drzwiami, co dodaje lekkości i elegancji.

Komunikacja
Przystanek metra Stare Bielany linia M1 w odległości 5 minut
spacerem. Bliskość tras wylotowych  S8, S7, na Gdańsk, Białystok,
Poznań.
Przystanek autobusowy linie 156, 110, 112, 116, N02, N44  w
odległości 400 metrów,  tramwajowy linie 1, 4, 15, 17 w
odległości 600 metrów.

Inne 
W odległości do 2,5 km Galeria Młociny ze sklepem Primark, sklepy
Leclerc i Lidl.
Galeria Cinema City Bemowo, AWF Warszawa, liczne restauracje i
kawiarnie. 
W najbliższej odległości kultowe miejsca na mapie Warszawy- Mystic
Pizza Bar na ulicy Hajoty  i Piekarnia Dej na ulicy Płatniczej.
w pobliżu rezerwat przyrody Lasek Bielański. To tereny  z licznymi
ścieżkami rowerowymi i malowniczymi szlaki pieszymi na których
podziwiać można leśne wąwozy. To możliwość obcowania z naturą,
oferuje również ciszę, świeże powietrze i doskonałe warunki do
rekreacji na świeżym powietrzu.
W pobliżu idealnym miejscem na spacery lub jogging będzie Lasek
Lindego. Znajdują się tu ścieżki spacerowe, wzdłuż których
usytuowanych jest wiele ławek i trzy place zabaw dla dzieci. Przez
las przepływa Potok Bielański, który zwiększa atrakcyjność
obiektu. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na dniu
pokazowym tej niezwykłej nieruchomości.

Pomagamy w załatwieniu wszystkich spraw z kredytowaniem zakupu.
Zapewniamy bezpieczeństwo prawne przy transakcji.

Zapraszam 
Sławomir Dębski 

[tel]

@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-09
• ID ogłoszenia: K36984903