Budowlana 2,6 ha nad Bugiem 30 km od Warszawy

Opis

Oferta biura nieruchomości - dostępna tylko u nas!

Pobieramy prowizję od Strony Kupującej za doprowadzenie do transakcji, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne siedlisko z linią brzegową starorzecza Bugu położone w miejscowości Popielarze, gmina Radzymin. Łączna powierzchnia to ok. 2,6 ha z czego ok. 1,65 ha stanowi grunt budowlany objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast reszta to tereny zieleni i wody powierzchniowe.
Wymiary całej działki to ok. 60 x 430 m, natomiast części budowlanej to ok. 60 x 300 m. Działka posiada bezpośredni dostęp do starorzecza Bugu, położona jest ok. 1,5 km od rzeki Bug. Dojazd szeroką, utwardzoną drogą gminną.

Na działce znajduje się prąd, studnia oraz szambo.

Nieruchomość zabudowana jest drewnianym domem o powierzchni ok. 58 m2, całkowicie odbudowanym w 1999 roku, pomalowanym z zewnątrz w 2021 roku, a także budynkiem gospodarczym o powierzchni 69 m2. Ponadto rozpoczęto budowę dwóch kolejnych budynków o powierzchni 251 m2 każdy, widocznych na zdjęciach.
Dom drewniany składa się z pokoju z aneksem kuchennym, drugiego pokoju, łazienki, toalety, przedsionka, a także strychu i piwniczki.

W najbliższej okolicy znajdują się zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, stadnina koni, łąki, pola, duże kompleksy leśne.

Idealne miejsce dla osób ceniących świeże powietrze, spokój, ciszę, kontakt z naturą, dzikimi zwierzętami i ptactwem.

Nieruchomość posiada ponadto bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Podstawowe odległości:
1,9 km - najbliższy sklep i przystanki busów lokalnych
3,5 km - miejscowość Stare Załubice, w której znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, gastronomia, komunikacja publiczna ZTM do metra Marymont
7,0 km - Zalew Zegrzyński
12 km - Radzymin z pełną infrastrukturą miejską, komunikacją ZTM do metra Trocka i SKM do lotniska Chopina
30 km - granica Warszawy z szybkim dojazdem trasą S8
45 km - centrum Warszawy

Przeznaczenie części budowlanej w MPZP:
- 7.MN/ML Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/ML do 66.MN/ML ustala się:
2. Przeznaczenie podstawowe :
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa usługowa, lokale usługowe lokalizowane w budynkach mieszkalnych.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z wyodrębnioną częścią usługową lub bez niej
i uzupełniającej zabudowy usługowej wolnostojącej lub zabudowy usługowej przybudowanej do
budynków mieszkaniowych,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z wyodrębnioną częścią usługową lub bez niej
realizowanej bez zabudowy usługowej,
c) zabudowy rekreacji indywidualnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej;
2) dopuszcza się lokalizację usług z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej
i administracyjnej, finansowych, oświaty, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, kultury,
projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych i ogrodniczych;
4) dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych.
5. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) maksymalna wysokość:
a) budynków mieszkalnych, rekreacji indywidualnej i usługowych na terenach oznaczonych symbolami
od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 10 m,
c) budynków gospodarczych i garaży – 5 m;
2) maksymalna intensywność zabudowy:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 0,4,
3) minimalna intensywność zabudowy – 0,01;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 20% powierzchni działki
budowlanej,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 70% powierzchni działki
budowlanej,
6) maksymalna powierzchnia użytkowa budynków usługowych i obiektów handlowych – 250 m²;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML –700 m²

Polecam i zapraszam na prezentację!





___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-04-10
• ID ogłoszenia: K37509500