Zieleniec ostatnia działka 50 arów pod pensjonat hotel domki

Opis

Zieleniec - najwyżej położona wieś w Sudetach (będąca obecnie dzielnicą Dusznik-Zdroju);
najbardziej znany ośrodek narciarski w Kotlinie Kłodzkiej w zimie (ponad 20 wyciągów i 6 kolei linowych) i rowerowy w lecie - liczne zawody narciarskie, snowboardowe, rowerowe, zloty motocyklowe, cykliczne festyny itp., szlaki turystyczne, biegówkowe i rowerowe po polskiej i czeskiej stronie, rewelacyjny klimat zbliżony do alpejskiego! unikalne torfowisko i wiele innych atrakcji (zobacz www.zieleniec.pl)

Do sprzedania działka 5007 m2, ostatnia na oferowanym terenie (zob. mapkę).
Położenie na początku Zieleńca, w okolicy niedawno otwartego "Przystanku Alaska". Działki graniczą z główną drogą biegnącą przez Zieleniec (DK389 "Autostrada Sudecka"), jednak wjazd mają z zaprojektowanej i wydzielonej drogi wewnętrznej (mapka). Teren ma lekki skłon w kierunku północno-wschodnim (od szosy w dół w kierunku lasu).
W razie zaprojektowania budynku w górnej części działki, blisko drogi, z okien zachowany zostanie piękny widok za okalające Kotlinę Kłodzką Góry Złote i Masyw Śnieżnika.
W odległości 300-400 m wyciągi - kompleks narciarski "Mieszko" i "Hotel Zieleniec", jeden z największych obiektów noclegowych w miejscowości (restauracja, kręgielnia). Mniej niż 50 m do ratrakowanych tras biegowych.

Z nieruchomości można pójść (latem) bardzo ładną trasą przez łąki i las w kierunku rezerwatu "Torfowiska pod Zieleńcem".
Zaraz po drugiej stronie szosy naprzeciw "Alaski", w miejscu gdzie stoi pomnik "Kamień Rübartscha", rozpoczyna się szlak na Orlicę, najwyższy szczyt polskiej części Gór Orlickich, na którym właśnie ukończono budowę wieży widokowej.
W niedługim czasie planowane jest również przywrócenie ruchu turystycznego w słynnej niegdyś jaskini "Złota Sztolnia" na zboczu Orlicy.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Duszniki-Zdrój działka leży na terenie usług turystyki [UT], hotele, pensjonaty, schroniska i inne obiekty noclegowe, oraz równorzędnie zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa. Nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym każda inwestycja musi być poprzedzona uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Istnieje już oficjalny zatwierdzony projekt podłączenia działek do budowanej w Zieleńcu sieci kanalizacji i wodociągu - dotychczasowi nabywcy mają w projektach studnię i szambo.

Uwaga! W planach projektowych rozwoju Miasta Duszniki-Zdrój miasta pojawiła się koncepcja poprowadzenia wyciągu kanapowego na szczyt Zielony Garb i trasy zjazdowej właśnie w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanych działek.
Koncepcja do wglądu w biurze.
Na Zielony Garb prowadzić ma projektowana kolej gondolowa z Dusznik, łącząca centrum miasta - poprzez Duszniki Arena na Jamrozowej Polanie i Podgórze - z Zieleńcem.

NOWA CENA 200 zł/m2 działki,
teraz także w cenie udział w drodze wewnętrznej (zob. mapkę).

Oferta na wyłączność. Kontakt Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel. [tel]

Więcej ofert na www.nieruchomosci-zieleniec.pl i www.biedrawa.com.pl

Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.

• Data aktualizacji: 2023-11-06
• ID ogłoszenia: K21058613