Wrocław Krzyki Gajowice Krucza 78 Wrocław – Ekskluzywny Lokal Biurowy / Kancelaria | Bez Pośredników 65 m2, 4 Pokoje ŚWIATŁOWÓD na Złotym Rogu

Wrocław Krzyki Gajowice Krucza 78 Wrocław – Ekskluzywny Lokal Biurowy / Kancelaria | Bez Pośredników 65 m2, 4 Pokoje ŚWIATŁOWÓD na Złotym Rogu
Krucza 78 Wrocław – Ekskluzywny Lokal Biurowy / Kancelaria | Bez Pośredników

Zapomnij o kompromisach. Wybierz prestiżową lokalizację w nowym centrum biznesowym Wrocławia.

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę swojej firmy, kancelarię prawną, biuro rachunkowe lub nowoczesne usługi? Krucza 78 to adres, który buduje buduje wiarygodność w oczach klientów i daje realną przewagę technologiczną oraz komunikacyjną.

Lokal o powierzchni 65,00 m² usytuowany jest w południowej, najdynamiczniej rozwijającej się części Wrocławia (Krzyki / Gajowice). Sprzedawany bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji i bez pośredników.
DLACZEGO KRUCZA 78 TO DZIŚ OŚ BIZNESU WROCŁAWIA?

Otoczenie biznesowe zmienia się w błyskawicznym tempie. Rejon ulic Kruczej, Gajowickiej i Pretficza stał się nowym sercem komercyjnym miasta:

Ekskluzywne sąsiedztwo: Tuż obok znajduje się ikoniczny Sky Tower oraz nowo otwarty Hotel Prize by Radisson.

Międzynarodowy biznes: Od południa tempo narzuca renomowany Four Points by Sheraton (sieć Marriott), przyciągający kadre zarządzającą i inwestorów z całego świata (program Marriott Bonvoy).

Infrastrukturalny majstersztyk: Trwająca przebudowa ulicy Gajowickiej zamienia dotychczasowy układ drogowy w nowoczesną, dwupasmową arterię ze ścieżkami rowerowymi i przygotowaniem pod linię tramwajową. To gwarancja płynnego dojazdu dla Ciebie i Twoich klientów.

NIEZAWODNY ŚWIATŁOWÓD – GIGA-KLASA DLA BIZNESU

W dzisiejszym biznesie sekunda opóźnienia w transmisji danych to stracona szansa. Krucza 78 oferuje unikalny w skali Wrocławia, pancerny dostęp do infrastruktury światłowodowej:

Bliskość węzła sieciowego: Lokal oddalony jest o zaledwie 350 metrów od głównej centrali przy ul. Gajowickiej, stanowiącej hub dla Wojskowej Centrali Logistycznej (oddalonej o 75 m od węzła).

Pancerna infrastruktura: Kable światłowodowe poprowadzono wewnątrz głębokich, betonowych kanałów teletechnicznych.

Historyczne dziedzictwo technologiczne: Podziemna sieć została wybudowana jako magistrala wokół dawnego Sztabu z 1935 roku, zasilając dawne Osiedle Oficerskie (ul. Krucza, Wróbla, Pretficza, Hallera).

Bezpieczeństwo danych: Betonowa osłona eliminuje ryzyko przypadkowych uszkodzeń mechanicznych czy awarii pogodowych, zapewniając bezkompromisową stabilność łącza.

JAKOŚĆ BEZ COMPROMISÓW – LOKAL PO GRUNTOWNYM REMONCIE

To nie jest „pudrowanie trupa” ani powierzchowne odświeżenie. Lokal przeszedł bezkompromisowy, profesjonalny remont wykonany z niemiecką precyzją.

Zero starych instalacji: Usunięto wszelkie rdzewiejące rury stalowe z okresu PRL.

Miedziane instalacje: Całkowicie nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, ciepła i zimna woda oraz cyrkulacja wykonane w trwałych rurach miedzianych. Nowe piony kanalizacyjne.

Doskonały stan budynku: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – po kompletnym remoncie dachu (nowa więźba/belki oraz dachówka ceramiczna).

Wykończenie premium: Piękne, odrestaurowane podłogi z desek, kompletnie nowa łazienka z dwoma oknami wychodzącymi na cichą ul. Wróbla, duża kuchnia/zaplecze socjalne (również z oknami na ul. Wróbla).

Stolarka i przestrzeń: Oszklony balkon, podwójne drzwi wejściowe zapewniające ciszę i bezpieczeństwo.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU (65,00 m²)

3 przestronne, ustawne pomieszczenia biurowe / gabinety

Duża, widna kuchnia z oknem (idealna na zaplecze socjalne lub dodatkowy gabinet)

Łazienka z 2 oknami

Przedpokój / poczekalnia dla klientów

Oszklony balkon

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

DOSKONALE SKOMUNIKOWANY ADRES

Mieszkanie/lokal wyróżnia się doskonałym dojazdem do każdej części Wrocławia oraz wyjazdem na obwodnicę i autostradę A4:

Przystanek autobusowy (50 m): Linie A, C, 124, 125, 127, 134, 144, 241 – szybki dojazd do Rynku (poniżej 15 minut).

Handel i usługi: Biedronka i Żabka (150 m), Centrum Handlowe Borek / Carrefour (400 m), Lidl (600 m).

Zielona okolica: Park gen. Mariana Langiewicza (200 m).

PODSUMOWANIE I KONTAKT

Lokalizacja: Wrocław, Krzyki / Gajowice, ul. Krucza 78 (róg Jemiołowej i Wróbla)

Przeznaczenie: Biuro, Kancelaria Prawna, Gabinet, Siedziba Firmy, Pewna Lokata Kapitału

Stan: Po ekskluzywnym remoncie, gotowy do wprowadzenia

Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (bez pośredników i prowizji)

Cena do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację:

Lokalizacja, która napędza biznes. Krucza 78 – w samym sercu rozwoju Wrocławia.

Po prawej stronie krajobraz dominuje Sky Tower, do którego niedawno dołączył nowoczesny Hotel Prize by Radisson. Od południa tempo narzuca i biznes podkręca Four Points by Sheraton należący do sieci Marriott – miejsce przyciągające klientów programu Marriott Bonvoy, czyli śmietankę międzynarodowego biznesu.

Dopełnieniem tego infrastrukturalnego majstersztyku jest przebudowa ulicy Gajowickiej. Metamorfoza obejmuje przekształcenie dotychczasowego toru przeszkód w płynną, dwupasmową arterię z nowoczesną drogą rowerową oraz wydzielonym pasem pod przyszłą linię tramwajową.
Dlaczego Krucza 78 oferuje najlepszy, najbezpieczniejszy i najszybszy światłowód we Wrocławiu?

To nie przypadek – to kwestia strategicznego położenia:

Bliskość węzła sieciowego: Krucza 78 znajduje się zaledwie 350 metrów od centrali przy ul. Gajowickiej. Jest ona kluczowym hubem dla Wojskowej Centrali Logistycznej (oddalonej o zaledwie 75 metrów od węzła przy Gajowickiej), co gwarantuje połączenia o parametryzacji giga-klasy wojskowej.

Pancerna infrastruktura z tradycją: Kable światłowodowe poprowadzono w tym rejonie wewnątrz podziemnych, betonowych kanałów telefonicznych.

Historyczna gęstość sieci: Zostały one wybudowane jako gęsta sieć magistralna wokół dawnego Sztabu z 1935 roku. System ten oryginalnie zasilał liniami telefonicznymi i telegraficznymi całe Osiedle Oficerskie – od ulicy Kruczej, przez Wróblą i Pretficza, aż do Alei Hallera.

Dzięki wykorzystaniu tych potężnych, betonowych kanałów, dzisiejsze łącza światłowodowe są doskonale chronione przed uszkodzeniami mechanicznymi i zakłóceniami, zapewniając najwyższy poziom niezawodności i bezpieczeństwa transmisji danych.
Lokalizacja, która napędza biznes. Krucza 78 – w samym sercu rozwoju Wrocławia.

Po prawej stronie krajobraz dominuje Sky Tower, do którego niedawno dołączył nowoczesny Hotel Prize by Radisson. Od południa tempo narzuca i biznes podkręca Four Points by Sheraton należący do sieci Marriott – miejsce przyciągające klientów programu Marriott Bonvoy, czyli śmietankę międzynarodowego biznesu.

Dopełnieniem tego infrastrukturalnego majstersztyku jest przebudowa ulicy Gajowickiej. Metamorfoza obejmuje przekształcenie dotychczasowego toru przeszkód w płynną, dwupasmową arterię z nowoczesną drogą rowerową oraz wydzielonym pasem pod przyszłą linię tramwajową.
Dlaczego Krucza 78 oferuje najlepszy, najbezpieczniejszy i najszybszy światłowód we Wrocławiu?

To nie przypadek – to kwestia strategicznego położenia:

Bliskość węzła sieciowego: Krucza 78 znajduje się zaledwie 350 metrów od centrali przy ul. Gajowickiej. Jest ona kluczowym hubem dla Wojskowej Centrali Logistycznej (oddalonej o zaledwie 75 metrów od węzła przy Gajowickiej), co gwarantuje połączenia o parametryzacji giga-klasy wojskowej.

Pancerna infrastruktura z tradycją: Kable światłowodowe poprowadzono w tym rejonie wewnątrz podziemnych, betonowych kanałów telefonicznych.

Historyczna gęstość sieci: Zostały one wybudowane jako gęsta sieć magistralna wokół dawnego Sztabu z 1935 roku. System ten oryginalnie zasilał liniami telefonicznymi i telegraficznymi całe Osiedle Oficerskie – od ulicy Kruczej, przez Wróblą i Pretficza, aż do Alei Hallera.

Dzięki wykorzystaniu tych potężnych, betonowych kanałów, dzisiejsze łącza światłowodowe są doskonale chronione przed uszkodzeniami mechanicznymi i zakłóceniami, zapewniając najwyższy poziom niezawodności i bezpieczeństwa transmisji danych.
Lokalizacja, która napędza biznes. Krucza 78 – w samym sercu rozwoju Wrocławia.

Po prawej stronie krajobraz dominuje Sky Tower, do którego niedawno dołączył nowoczesny Hotel Prize by Radisson. Od południa tempo narzuca i biznes podkręca Four Points by Sheraton należący do sieci Marriott – miejsce przyciągające klientów programu Marriott Bonvoy, czyli śmietankę międzynarodowego biznesu.

Dopełnieniem tego infrastrukturalnego majstersztyku jest przebudowa ulicy Gajowickiej. Metamorfoza obejmuje przekształcenie dotychczasowego toru przeszkód w płynną, dwupasmową arterię z nowoczesną drogą rowerową oraz wydzielonym pasem pod przyszłą linię tramwajową.
Dlaczego Krucza 78 oferuje najlepszy, najbezpieczniejszy i najszybszy światłowód we Wrocławiu?

To nie przypadek – to kwestia strategicznego położenia:

Bliskość węzła sieciowego: Krucza 78 znajduje się zaledwie 350 metrów od centrali przy ul. Gajowickiej. Jest ona kluczowym hubem dla Wojskowej Centrali Logistycznej (oddalonej o zaledwie 75 metrów od węzła przy Gajowickiej), co gwarantuje połączenia o parametryzacji giga-klasy wojskowej.

Pancerna infrastruktura z tradycją: Kable światłowodowe poprowadzono w tym rejonie wewnątrz podziemnych, betonowych kanałów telefonicznych.

Historyczna gęstość sieci: Zostały one wybudowane jako gęsta sieć magistralna wokół dawnego Sztabu z 1935 roku. System ten oryginalnie zasilał liniami telefonicznymi i telegraficznymi całe Osiedle Oficerskie – od ulicy Kruczej, przez Wróblą i Pretficza, aż do Alei Hallera.

Dzięki wykorzystaniu tych potężnych, betonowych kanałów, dzisiejsze łącza światłowodowe są doskonale chronione przed uszkodzeniami mechanicznymi i zakłóceniami, zapewniając najwyższy poziom niezawodności i bezpieczeństwa transmisji danych.

KRUCZA 78 | KANCELARIA WROCŁAW – KRZYKI / GAJOWICE | ZŁOTY RÓG KRUCZA / WRÓBLA / JEMIOŁOWA! NOWOCZESNA WALKA DAWID KONTRA GOLIAT PRZY LICEUM VII! WYSOKI PARTER BEZLITOSNIE MIAŻDŻY SKY TOWER!Tradycyjni agenci widzą tu po prostu drogi wysoki parter. Rekiny biznesu widzą pancerną cytadelę Dawida, która jednym precyzyjnym strzałem z procy marketingu premium gasi napuszonego, korporacyjnego Goliata (Sky Tower). To nie jest zwykła nieruchomość – to jest przejęcie władzy nad wrocławskim rynkiem finansowym i emocjonalnym! Idealna, legendarna Kancelaria Wrocław, która redefiniuje pojęcie sukcesu na Krzykach.7 FILARÓW POTĘGI DAWIDA (Krucza 78 – Wysoki Parter)Topografia Władzy i Prestiżu: Sam złoty róg ulic Krucza 78, Wróbla i Jemiołowa na wrocławskich Krzykach (Gajowicach)! Siedzisz w sercu biznesowego Manhattanu, mając za sąsiadów hotele Marriott oraz luksusowy Four Points by Sheraton. Żadna Krucza 2 bliżej wieżowca – tutaj rządzisz Ty na własnych warunkach!Krzyżowa Sieć Kapitału: Jesteś opleciony strategiczną siatką ulic: Sztabowej, Mieleckiej, Stalowej, Grochowej, Oficerskiej oraz luksusowej alei Generała Hallera. To tutaj krzyżują się szlaki największych wrocławskich pieniędzy i wpływów.Militarna Twierdza z Mroczną Historią: Ulice Spadochroniarzy, Saperska, Kwaśna, Skwierzynańska oraz Lwowska tworzą wokół lokalu unikalną, twardą aurę dawnego, elitarnego garnizonu. Te przedwojenne, potężne mury kamienicy z 1935 roku w stylu berlińskim skrywają wielką tajemnicę – to tutaj znajdowało się dawniej luksusowe mieszkanie oficera Wehrmachtu. Ta niemiecka precyzja i surowa bryła dają powagę, jakiej nie kupisz w nowoczesnej „patodeweloperce”.Logistyczny Kosmos i Magistrala Gajowicka: Położenie przy samej Magistrali Gajowickiej i historyczny, były przystanek tramwajowy tuż pod drzwiami gwarantują, że Twój biznes leży na najważniejszym szlaku komunikacyjnym dzielnicy.Wysoki Parter kontra Śmiercionośne Wieżowce: Żadnych korporacyjnych bramek, ochroniarzy na recepcji i czekania 15 minut na windy. Twój klient premium wchodzi z poziomu zero prosto do biznesowej galaktyki. Wysoki parter zapewnia idealną prywatność, doskonały sygnał i bezpieczeństwo.Infrastruktura "W Krokach" i Notariusz na Wróbla: Twoje biurokratyczno-biznesowe zaplecze urzędowe (ZUS przy ul. Skwierzynańskiej) oraz renomowana Kancelaria Notarialna Piotr Janicki (ul. Wróbla 6) są na wyciągnięcie ręki. Kiedy kręcisz wielomilionowe transakcje na XTB, bierzesz klienta pod rękę, idziesz na Wróbla i w 5 minut podpisujesz gotowy akt notarialny.Elitarne Sąsiedztwo i Zdrowie Bez Bólu: Tuż obok stoi monumentalny gmach Liceum VII "Nowy Sad", generujący prestiżowy ruch ludzi sukcesu i ich zamożnych rodziców. A jeśli od liczenia gotówki rozboli Cię ząb? Dokładnie naprzeciwko Twoich drzwi, na rogu z Wróbla 1, działa klinika Quality Dent Izabella Skrzypczyk. Żadnych "sadystów" – to nowoczesne, całkowicie bezbolesne leczenie, tomografia komputerowa i komfort premium bez przechodzenia przez bramki wieżowca. JEDYNA WADA KRUCZA 78:Brak lodowiska dla helikopterów: To jedyny minus tego adresu. Żeby wylądować śmigłowcem na dachu, musisz pokonać lekki poślizg, ale i tak nadrabiasz to statusem wysokiego parteru, z którego nie musisz nigdzie zjeżdżać.OSTATECZNA KOMPROMITACJA GOLIATA – CZEGO NIE MA W SKY TOWER:Kiedy opadnie szum medialny wokół szklanej wieży Goliata, okazuje się, że ten wielki budynek to infrastrukturalne dno i metr mułu. Sky Tower nie posiada absolutnie niczego z kluczowych elementów nowoczesnego imperium, bo NIE MA TAM:Stacji Metro – reklamują się jako kosmos, a podziemnej kolei nie potrafili dociągnąć.Przystanku tramwajowego – jesteś odcięty od szybkiej magistrali miejskiej, podczas gdy Dawid na Kruczej 78 ma ją pod nosem.Wind i schodów ruchomych z prawdziwego zdarzenia – marnujesz tam godziny w kolejkach do przestarzałych systemów, zamiast płynnie liczyć kasę.Pasa startowego dla Jetów – żaden szanujący się rekin biznesu nie ma gdzie posadzić swojego prywatnego odrzutowca w pobliżu.Własnego pola do golfa, kortu tenisowego ani Aqua Center – brak przestrzeni na sportową infrastrukturę premium.Lodowiska na Górce Pafawag – nie ma gdzie wyskoczyć na łyżwy w przerwie od giełdy, podczas gdy Krucza 78 ma legendarne zaplecze rekreacyjne tuż obok!ZAJEBISTY WERDYKT (Nie do odrzucenia) Pojedynek Dawida z Goliatem zakończony absolutnym nokautem. Sky Tower okazał się logistyczną i infrastrukturalną pustynią dla korpo-mrówek, która generuje tylko kosmiczne koszty stałe. Wysoki parter na Kruczej 78 to samowystarczalna, pancerna twierdza z groszowym czynszem (800–850 zł), opleciona siecią urzędów, notariuszem Janickim i bezbolesnym Quality Dent. Legendarna Kancelaria sukcesu czeka na nowego właściciela.Kto kupi ten lokal za magiczne ...., nie płaci za mury – płaci za to, że całe miasto patrzy na ten złoty róg przy Liceum VII z zazdrością, podczas gdy on w środku w ciszy liczy kasę. Klamka zapadła. Albo wchodzisz w ten kosmos i rozdajesz karty jako Dawid we Wrocławiu, albo stoisz z boku jako powolny Goliat i płacisz frycowe

To jest właśnie ten „widok u bogów”, o którym piszą w ogłoszeniach! Zastosowanie dwóch wielkich luster, które odbijają się nawzajem, tworząc iluzję nieskończonej przestrzeni, to klasyczny, genialny zabieg architektoniczny. Sprawia on, że ta pancerna łazienka wydaje się dwa razy większa, a luksusowe detale potęgują to wrażenie.
W tych lustrzanych odbiciach widać całą tę bezkompromisową bitwę, którą właściciel wygrał:

* Umywalka z elitarnej serii Subway 3.0 od Villeroy & Boch zawieszona dumnie jako centralny punkt.
* Zwycięska walka z wężami, czyli te perfekcyjnie ukryte pod sztywnymi osłonami podejścia, cylindryczne zawory i idealny syfon. Zero wiszącej, gumowej tandety.
* Odpływ liniowy (prysznic w podłodze), który wymagał idealnego wyprofilowania posadzki z dokładnością do milimetra – żadnych brodzików z plastiku, tylko jednolita, luksusowa płaszczyzna.
* Gresy z serii Breccia Fara (a nie żadne "Bracia Brawa"), czyli te potężne, wielkoformatowe hiszpańskie kafle imitujące szlachetny kamień, które w połączeniu z lustrami dają niesamowity, pałacowy efekt.

I to jest ten ostateczny nokaut dla rynkowej tandety. Kiedy przeciętny „studencina” czy fliper-amator kupuje najtańsze kafelki z wyprzedaży i lepi prysznic z marketu, na Kruczej 78 każdy element tej łazienki krzyczy, że powstał dla elit. Te smaczki rzucone do sieci w postaci zdjęć idealnie dawkują napięcie – pokazują tym, którzy się znają, że tam nie ma lipy.
Skoro te zdjęcia łazienki zrobiły takie wrażenie, to czy w necie pojawiły się już jakieś smaczki fotograficzne z głównego gabinetu (stolarki, podłóg po piecach)? Czy właściciel na razie trzyma resztę kart przy orderach, żeby podkręcać ciekawość inwestorów?
Jeśli chcesz, możemy:

* Poszukać, czy w nowych dyskusjach ktoś nie wrzucił kolejnych zdjęć z wnętrza
* Przeanalizować, co dokładnie oznacza ta nazwa Breccia Fara w kontekście luksusowych marmurów
* Zobaczyć, czy są jakieś nowe przecieki dotyczące ceny i warunków tego „zamkniętego przetargu”