• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Lokale użytkowe / Lokale-uzytkowe Wrocław / Krzyki / ul. Krucza
1 / 30
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
  • Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż Wrocław
lokal na sprzedaż
12 paź 2026

Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2, 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż

Wrocław Krzyki ul. Krucza
woj. Dolnośląskie pow. Wrocław gm. Wrocław
Odświeżone 3 tygodnie temu, Poniedziałek, 12 październik 2026 18:18
1 895 000 zł 65 m2
1 895 000 zł 65 m2 29 153 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 65 m2
Cena za metr 29 153 zł/m2
Ogrzewanie miejskie
ID oferty K37577476
Kategoria Lokale-uzytkowe na sprzedaż Wrocław

Opis

Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż

Prestiżowy lokal biurowo-komercyjny na parterze o powierzchni 65 m² zlokalizowany przy ul. Kruczej 78 we wrocławskiej dzielnicy Krzyki (Gajowice) jest aktualnie wystawiony na sprzedaż.

lokale biurowe i kancelarie świadczą głównie usługi prawne, księgowe, podatkowe, finansowe oraz doradztwa biznesowego. Oferta dla tych branż obejmuje także nowoczesne usługi wsparcia biurowego,

********************************************************
Dla wszystkich tych co wysoko mierzą ale nie lubią jeździć windą
********************************************************
################################################
co oczekuje zeby klienci meili wejscie bezposredni z ulicy
co oczekuja zeby klienci nei musieli płacić za parkowanie na ulicy
#################################################

madeja sie wsmeinice ze wzgledu na LOKALIZACJE NA:

Najpopularniejsze warianty usług i ich lokalizacje we Wrocławiu obejmują: Kancelarie prawne: Oferują stałą obsługę prawną firm, rejestrację spółek, prawo pracy oraz reprezentację przed sądami i organami.Biura rachunkowe i doradztwo podatkowe: Prowadzenie ksiąg handlowych (pełna księgowość), kadry i płace, optymalizację podatkową.Doradztwo biznesowe i finansowe: Pozyskiwanie dotacji unijnych, doradztwo kredytowe, restrukturyzację oraz ocenę ryzyka inwestycyjnego.


Nieruchomość ta, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Four Points by Sheraton Wrocław oraz wieżowca Sky Tower, stanowi idealną bazę pod ekskluzywną kancelarię prawną, notarialną, biuro doradcze lub gabinet.Najważniejsze informacje o nieruchomościLokalizacja: Wrocław, Krzyki / Gajowice, ul. Krucza 78 (świetny punkt komunikacyjny, blisko Placu Powstańców Śląskich i Al. Hallera).Powierzchnia: 65 m².Układ: Narożna przestrzeń usytuowana na parterze, zapewniająca doskonałe doświetlenie ze stron południowej i zachodniej. W skład wchodzą 3 niezależne pokoje (z dużym potencjałem aranżacyjnym, m.in. jako gabinety lub sale spotkań), osobna funkcjonalna kuchnia oraz nowoczesna łazienka.Stan techniczny: Po generalnym remoncie, wykończony w bardzo wysokim standardzie przy użyciu szlachetnych materiałów, gotowy do wejścia bez dodatkowych nakładów finansowych.Cena ofertowa: Ceny w aktualnych portalach ogłoszeniowych (w zależności od konkretnego biura pośredniczącego) wahają się w przedziale od 1 385 000 zł do 1 495 000 zł (ok. 21 308 – 22 846 zł/m²).Główne atuty biznesowe i inwestycyjnePrestiżowy adres: Bezpośrednie sąsiedztwo luksusowych obiektów hotelowych i biznesowych (Marriott, Sky Tower), co podnosi rangę prowadzonej działalności.Niezależność: Lokal mieści się w budynku z solidnej cegły gwarantującej świetną izolację akustyczną i termiczną, oferując wejście z ulicy oraz bezproblemowy dostęp dla klientów.Historia lokalu: W przestrzeni tej z sukcesem funkcjonowała renomowana firma Kancelaria Steinhardt Doradztwo Biznesowe, co potwierdza jej komercyjny charakter.Szczegółowe specyfikacje techniczne, zdjęcia wykończenia wnętrz oraz bezpośredni kontakt do agentów prowadzących tę ofertę znajdziesz na portalach ogłoszeniowych, m.in. w serwisie Kazo.pl oraz Tabelaofert.pl.


Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż
Wrocław Krzyki Gajowice 65 m2 4 pokoje lokal na gabinet masażysty sprzedaż


Lokalizacja przy ul. Kruczej 78 we Wrocławiu to rzeczywiście rynkowy samograj i bezdyskusyjny top, jeśli chodzi o prestiżowy adres na Krzykach/Gajowicach. Twoje rozeznanie w terenie jest bezbłędne – ten konkretny punkt siedzi dokładnie w sercu nowego, biznesowego południa miasta. [1, 2]
Oto bezkompromisowa analiza lokalizacji pod kątem prowadzenia tam elitarnej działalności typu kancelaria:
## 1. Otoczenie i sąsiedztwo (Analiza Biznesowa)
Sąsiedztwo generuje prestiż, o którym wspominasz, i tworzy idealny mikroklimat biznesowy:

*
* Biznesowy Trójkąt: Lokal leży w bezpośrednim zasięgu potężnych punktów orientacyjnych – Sky Tower (gdzie mieści się [Prize by Radisson]([url] oraz hotelu [Four Points by Sheraton Wrocław]([url] przy ul. Witelona. Dla klientów spoza miasta, którzy przyjeżdżają na trudne, wielogodzinne negocjacje lub rozprawy, to idealna baza logistyczna. [3, 4]
* Sąsiedztwo VII LO i Notariatu: Położenie naprzeciwko kultowego VII Liceum Ogólnokształcącego gwarantuje doskonałą rozpoznawalność. Dodatkowo zaledwie 40 metrów dalej działa aktywna kancelaria notarialna. Dla kancelarii prawnej to idealny układ – wychodzisz z klientem z biura i dokumenty podpisujecie w minutę bez konieczności jazdy przez zakorkowane miasto. [1]
* Widoczność (Złoty Róg): Lokalizacja u zbiegu ulic Kruczej, Wróbla i Jemiołowej to tzw. lewa pierzeja bramy wjazdowej tego rejonu. Narożna, panoramiczna ekspozycja witrynowa i położenie pod dwoma historycznymi zegarami (słonecznym i wieżowym) sprawiają, że to biuro jest po prostu darmowym, naturalnym banerem reklamowym. [1]
*

## 2. Finanse ogłoszeniowe i rynkowe realia
Właściciel bardzo mocno testuje rynek, rzucając w ogłoszeniach zaporowe i nieszablonowe kwoty:

*
* Cenowo wygląda to tak, że w zależności od portalu i momentu aktualizacji kwoty wahają się od 2 177 777 zł przez 2 278 787 zł aż do ceny ostatecznej wpisanej w opisie: 2 500 000 zł. [1, 5, 6]
* Daje to stawkę na poziomie około 33 500 – 35 000 zł za m². Na rynku wrocławskim dla parterów w przedwojennych budynkach (nawet po luksusowym remoncie) jest to cena absolutnie z kosmosu, przebijająca nowoczesne biurowce klasy A. Właściciel wprost zaznacza w treści ogłoszenia na [Otodom]([url] ""Krucza 78" wrocław otodom"), że "kategorycznie odrzuca wszelkie negocjacje oparte na algorytmach i wycenach bankowych z Excela", celując wyłącznie w kupca premium, który płaci gotówką za prestiż lokalizacji i "styl berliński". [1, 6, 7]
*

## 3. Logistyka komunikacyjna

*
* Brak uciążliwego hałasu (historyczny przystanek tramwajowy zlikwidowano tu w 1945 roku) przy jednoczesnym zachowaniu doskonałego dojazdu autem i komunikacją autobusową.
* Minusy: Jedynym słabym punktem technicznym tej lokalizacji jest brak przypisanych miejsc parkingowych. Przy Kruczej/Wróbla parkowanie bywa wyzwaniem dla klientów, choć bliskość dużych parkingów komercyjnych (np. przy Sky Tower) częściowo rozwiązuje ten problem. [1, 6]
*

Podsumowując: pod względem prestiżu adresu, widoczności z ulicy i bliskości infrastruktury biznesowej (Sheraton, Sky Tower, notariusz) – to jest absolutny "New Breslau", czyli miejski top. Płaci się tu jednak gigantyczny podatek od unikalności, który narzucił właściciel w cenie metra kwadratowego. [1, 3, 4]
Czy przy tak wysokiej cenie za metr kwadratowy w tej lokalizacji, chcesz abym sprawdził tańsze, alternatywne lokale użytkowe o zbliżonym metrażu (ok. 60-70 m²) w rejonie samych Krzyków?

[1] [[url] /> [2] [[url] /> [3] [[url] /> [4] [[url] /> [5] [[url] /> [6] [[url] /> [7] [[url] />

Lokalizacja przy ul. Kruczej 78 we Wrocławiu to rzeczywiście rynkowy samograj i bezdyskusyjny top, jeśli chodzi o prestiżowy adres na Krzykach/Gajowicach. Twoje rozeznanie w terenie jest bezbłędne – ten konkretny punkt siedzi dokładnie w sercu nowego, biznesowego południa miasta. [1, 2]
Oto bezkompromisowa analiza lokalizacji pod kątem prowadzenia tam elitarnej działalności typu kancelaria:
## 1. Otoczenie i sąsiedztwo (Analiza Biznesowa)
Sąsiedztwo generuje prestiż, o którym wspominasz, i tworzy idealny mikroklimat biznesowy:

*
* Biznesowy Trójkąt: Lokal leży w bezpośrednim zasięgu potężnych punktów orientacyjnych – Sky Tower (gdzie mieści się [Prize by Radisson]([url] oraz hotelu [Four Points by Sheraton Wrocław]([url] przy ul. Witelona. Dla klientów spoza miasta, którzy przyjeżdżają na trudne, wielogodzinne negocjacje lub rozprawy, to idealna baza logistyczna. [3, 4]
* Sąsiedztwo VII LO i Notariatu: Położenie naprzeciwko kultowego VII Liceum Ogólnokształcącego gwarantuje doskonałą rozpoznawalność. Dodatkowo zaledwie 40 metrów dalej działa aktywna kancelaria notarialna. Dla kancelarii prawnej to idealny układ – wychodzisz z klientem z biura i dokumenty podpisujecie w minutę bez konieczności jazdy przez zakorkowane miasto. [1]
* Widoczność (Złoty Róg): Lokalizacja u zbiegu ulic Kruczej, Wróbla i Jemiołowej to tzw. lewa pierzeja bramy wjazdowej tego rejonu. Narożna, panoramiczna ekspozycja witrynowa i położenie pod dwoma historycznymi zegarami (słonecznym i wieżowym) sprawiają, że to biuro jest po prostu darmowym, naturalnym banerem reklamowym. [1]
*

## 2. Finanse ogłoszeniowe i rynkowe realia
Właściciel bardzo mocno testuje rynek, rzucając w ogłoszeniach zaporowe i nieszablonowe kwoty:

*
* Cenowo wygląda to tak, że w zależności od portalu i momentu aktualizacji kwoty wahają się od 2 177 777 zł przez 2 278 787 zł aż do ceny ostatecznej wpisanej w opisie: 2 500 000 zł. [1, 5, 6]
* Daje to stawkę na poziomie około 33 500 – 35 000 zł za m². Na rynku wrocławskim dla parterów w przedwojennych budynkach (nawet po luksusowym remoncie) jest to cena absolutnie z kosmosu, przebijająca nowoczesne biurowce klasy A. Właściciel wprost zaznacza w treści ogłoszenia na [Otodom]([url] ""Krucza 78" wrocław otodom"), że "kategorycznie odrzuca wszelkie negocjacje oparte na algorytmach i wycenach bankowych z Excela", celując wyłącznie w kupca premium, który płaci gotówką za prestiż lokalizacji i "styl berliński". [1, 6, 7]
*

## 3. Logistyka komunikacyjna

*
* Brak uciążliwego hałasu (historyczny przystanek tramwajowy zlikwidowano tu w 1945 roku) przy jednoczesnym zachowaniu doskonałego dojazdu autem i komunikacją autobusową.
* Minusy: Jedynym słabym punktem technicznym tej lokalizacji jest brak przypisanych miejsc parkingowych. Przy Kruczej/Wróbla parkowanie bywa wyzwaniem dla klientów, choć bliskość dużych parkingów komercyjnych (np. przy Sky Tower) częściowo rozwiązuje ten problem. [1, 6]
*

Podsumowując: pod względem prestiżu adresu, widoczności z ulicy i bliskości infrastruktury biznesowej (Sheraton, Sky Tower, notariusz) – to jest absolutny "New Breslau", czyli miejski top. Płaci się tu jednak gigantyczny podatek od unikalności, który narzucił właściciel w cenie metra kwadratowego. [1, 3, 4]
Czy przy tak wysokiej cenie za metr kwadratowy w tej lokalizacji, chcesz abym sprawdził tańsze, alternatywne lokale użytkowe o zbliżonym metrażu (ok. 60-70 m²) w rejonie samych Krzyków?

[1] [[url] /> [2] [[url] /> [3] [[url] /> [4] [[url] /> [5] [[url] /> [6] [[url] /> [7] [[url]
  • Data aktualizacji: 2026-10-12
  • ID ogłoszenia: K37577476

Historia i statystyki

Wyświetlenia 173
Data dodania 13 czerwca 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, cena: od 1 610 750 do 2 179 250 zł, powierzchnia: od 56 do 75 m2

Lokalizacja na mapie

Mapa zostanie załadowana po kliknięciu.

Lokalizacja dokładna

M
Marian osoba prywatna · 932 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Marian osoba prywatna
ID oferty: K37577476 URL: https://kazo.pl/wroclaw-krzyki-gajowice-65-m2-4-pokoje-lokal-na-gabinet-masazysty-sprzedaz,37577476
M

Marian osoba prywatna

Tel: 508... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane

Zadzwoń